沈阳公积金贷款政策(2020年沈阳房子全面取消限购)

2019沈阳公积金新政策

5月18日，沉阳房地产网发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》）。沉阳市新一轮房地产政策包括土地出让，调整公积金贷款额度等十二项措施。旨在进一步稳定房价和市场预期，促进房地产市场稳定健康发展。

沈阳公积金买房条件

根据《意见》，沉阳市将调整住房公积金贷款额度，职工将单方面支付住房公积金。公积金贷款的最高限额为40万元；夫妻将支付住房公积金，公积金贷款的最高限额为60万元；家庭成员共同申请多于一个人的公积金贷款的最高限额为80万元。比现行政策分别降低10万元。 房屋公积金贷款的首付比例也可以调整，不再实行以前的“不承认贷款，不承认住房”的政策。 《意见》指出，购买商品房：公积金存款职工及其家属首次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为20％；重新申请住房公积金贷款时，最低贷款首付率为30％。

2020沈阳公积金贷款政策

购买有价房屋（二手房）：员工及其家属首次申请住房公积金贷款的公积金存款，房屋完工期限为10年（含10年）以内，最低贷款额首付比例为30％；房屋的建成期为10年。对于上述情况，在25年内，最低贷款首付为40％。重新申请住房公积金贷款，房屋完工期限在10年以内（含10年），最低贷款还款率为40％；房子的建成期超过10年，在25年内，最低贷款还款率是50％。申请住房公积金贷款三倍以上的家庭不予受理。 《意见》还明确规定，居民购买新的商品房或住宅房或服务式公寓自住，如果提供的商品房买卖合同中的房屋使用项目标有“自住”，则可以享受住房方面的结算，水，电和暖气的民用价格。相同的政策，但计划的原始商业属性保持不变。其中，要享受和解政策，您需要获得房屋所有权证或房地产登记证并实际居住。为了享受民用电价，现场用电的性质属于城乡居民类别。