房地产市场分析报告(2019年房地产行业分析)

房地产行业现状分析

4月3日，第一太平洋戴维斯分校发布了“ 2020年第一季度重庆房地产市场回顾与未来展望”。报告显示，自第一季度以来，流行病已经打击商业活动，重庆的租赁需求被推迟，市场空置率略有上升。同期，零售物业市场的空置率略有上升，租金受到压力。 甲级写字楼市场：租赁交易明显减少

中国房地产市场分析报告

2020年元旦期间，重庆甲级写字楼市场新来福士大厦A项目进入市场，新增供应约64，000平方米市场总存量达到240万平方米。 在新的王冠疫情爆发后，该市的经济运作受到了极大影响，办公楼市场也受到了极大影响，租赁活动受到了极大的抑制。一季度，该市的净吸纳量约为负5，000平方米，总体空置率受到新供应和短期需求的影响。需求疲软影响了第二季度的1。8％至32。9％。 在租金方面，房东根据市场变化积极调整了租赁策略。市场预计，此次下调将带动平均租金环比下降0。4个百分点至每月每平方米86。6元。

房地产市场分析调查报告

报告分析说，这种流行病在短期内对办公室供求双方都有重大影响。 从供应方的角度，报告分析说，由于需要进行防疫工作，延长春节假期，推迟开工和推迟工作恢复等措施将对进度产生影响。在项目进度，竣工验收和消防检查等方面将进入市场的办公大楼的数量。计划在上半年进入市场的项目将推迟到下半年。但是，由于甲级写字楼项目的开发周期相对较长，预计对愿景项目的发展节奏影响较小。 在需求方面，由于流行病导致公司推迟了工作的恢复，因此租赁需求被推迟，租赁交易量大大减少。

房地产销售分析报告

在第一季度，市场交易主要是通过去年的长期谈判签约的，而金融，信息技术和专业服务公司在办公需求方面位居前三名，分别占41。8％，25。4％和12。9％。 ％ 分别。 当前，该流行病直接影响运输，零售贸易，酒店，饭店，旅游和其他行业，从而对其租金需求产生负面影响。总数不到13％，并且对办公市场的影响相对较小。该报告还发布了预警。随着流行病的持续发酵，产业之间可能发生的连锁反应仍需引起注意。