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【案例介绍】2007年8月14日，陈栋与老李签订了《房屋买卖合同》，合同约定老李将他在北海市云南南路宏福园B-51所购房屋转让。到陈东，交易价格为人民币。合同签订后，陈东还清了货款，老李把房子交给了陈东。陈栋获得了上述房屋的“房屋所有权证书”（2007）00号。

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还发现位于北海市云南南路的鸿福源社区是由北雅公司开发建设的。在销售广告和促销材料中，北雅公司对宏福苑的别墅及相关设施作出了以下指示和承诺：总建筑面积m2，生态停车场1200m2，公共绿地总面积51。3英亩，每栋别墅（包括花园） ）占地面积500-600m2;社区智能管理包括家庭网络，三维安全系统，空置时，监控中心对房屋进行24小时监控，水电智能管理，浴室和厨房中的冷热水供应系统，塑料网球法院，1200平方米的室内社区俱乐部等。房地产纠纷律师蓝应政2010年1月14日，陈东义比亚公司出售了一家不符合预售中宣传承诺的商业房屋，毕雅公司未按约定提供促销材料中描述的设施。例如，北雅租赁花园地，租赁年限只有10年，公共绿地不足。陈东的花园面积不足500平方米；高速局域网尚未打开；电子监控器已拆除，并且社区监控中心和ll0，119，112台湾未连接到网络；没有职位空缺的监测设施；没有生态停车场，非生态停车场面积小于600m2;室内冷热水供应系统未安装到家里，业主被迫自行安装；它仅在2008年4月才移交给所有者，并已被查封等，严重侵犯了其合法权益。因此，它要求公司以赔偿损失为由提起诉讼。

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房地产争议律师Lan Yingzheng 【问题讨论】 Chen Dong是否有权要求北亚赔偿损失？

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【简要说明】陈栋和老李签订的“房屋买卖合同”是转让房屋所有权的合同。尽管合同的主题与比亚与原始所有者签订买卖合同的主题相同，但在合同价格，履行期限，履行主体，违约责任等方面有所不同。，