卖房毁约官司必输吗(买回迁房怎么签协议才安全)

卖房反悔还赢了官司

南京市江陵区的李先生说，他于今年五月订购了一套房子。当时，他与开发商达成协议，在7月4日之前签署了商品房预售合同，预付定金为30％。但是，签订订阅合同只花了几天时间，但是开发人员改变了主意。房屋付款的总价还要再加上40万元，必须在7天内支付首付，否则就不想买房了。 李先生要购买的房子的单价为113平方米，约合人民币15，000元。首付30％后，可享受96％的折扣。交了2000元的定金后，他与开发商签订了房屋认购协议。两天后，李先生接到了开发公司的电话。另一方告诉他，他必须收回以前签署的合同，让李先生过去退还押金，然后写信给他保证将房子保留到7月底，或卖给他原价。 当时，李先生感到有些困惑，于是他一直盯着开发商，告诉开发商可以退还该协议，但是开发商必须在承诺书中清楚地写明，并且必须在开发商处出售。原价。给自己，否则损失将由开发商承担。但是另一方拒绝了，因此李先生没有将认购协议退还给他们。 为了付定金，李先生卖掉了原来的房子，但现在开发商将房价从每平方米15，000元提高到18，000元，还说如果李先生不加钱，房子不会卖给他，大不了的是违约。 开发商销售处的负责人解释说，由于出售给李先生的房屋仍由银行抵押，因此他将在出售时向买方说明房屋认购协议在7天内签署天，必须先付定金，否则就不能以每平方米15000元的价格出售。因此，他们认为李先生不符合他们的要求，不按合同履行是正常的。李先生说，开发商根本没有这么说。

房子不卖了毁约技巧

从李先生与开发商签订认购协议以来，李先生没有涉嫌违约。最终销售办事处负责人说，如果李先生愿意以单价18，000元的价格把房子卖给他，如果您不想付给他双倍的押金，那就大了。根据负责人的解决方案，不仅房价每平方米上涨了近3，000元，