按揭二手房交易流程(二手房按揭交易流程怎么走)

有贷款的二手房买卖流程

现在每个人都买房子或找到中介，因为某些中介更可靠，而且他们更容易找到中介。如果有合适的房子，中介人将让他们看到，如果他们满意，他们可以支付等待相关程序的费用，那么今天我们将向您介绍一般的二手房代理费和第二笔抵押贷款。住房转让过程。 一，二手房中介费一般较高。

贷款买二手房详细流程

二手房中介费是房屋中介公司在进行二手房交易时支付给中介方的服务费。一般中介费是房屋交易价格的3％至5％。房屋卖方和房屋买方都需要支付中介费。当前没有统一的中间服务费规定，通常是根据行业习惯收取的。二手房中介费分阶段计算：500，000的1。25％； 50万以上的0。875％; 100万的0。5％； 200家以上企业的0。325％。如今，常规房地产中介公司收取交易价格的2-3％，而小型中介公司一般收取交易价格的1-1。5％。有时，他们无法收集。因为它们都是由他们自己收取的二，抵押二手房转让过程1。卖方：

二手房过户流程图解

卖方必须出具证明：产权副本或购买合同，“贷款合同”的副本， “抵押合同”，证明。卖方必须去建设银行帐户银行的会计柜中查清资产负债表，以查看是否有未偿还的未偿债务。到目前为止，银行之间的差额是多少？贷款本金和利息；如果已婚，卖方还必须向授权部门出示身份证，户口簿和夫妻的结婚证书。 2，买方：买方和卖方以及共同所有人填写“贷款债务转移申请批准表”；买卖双方签署《债务转移协议》；买方具有合法居留身份，并且具有完整的民事行为能力，可以提交“贷款申请表”；如果已婚，则需提供配偶的身份证，户口簿和结婚证书；买方还必须出具收入证明，以证明您的收入状况，稳定的经济收入以及有偿还每月利息和收入的意愿和能力。每月供款的三倍。贷款额是根据债务转移之日的贷款余额计算的债务转移的贷款本金。