东莞二手房限购吗(外地人在东莞二手房限购吗)

东莞二手房限贷政策

在国家减税和减费的背景下，当地房地产市场受益。今天，房地产市场的减免税政策已经通过东莞。 尽管在东莞市税务局的官方网站上找不到官方文件，但许多东莞房地产经纪人已确认，从3月11日起，东莞二手房交易税可以通过两种方式征收，即全额征收2 ％或差额20％，可由买方选择。 2018年2月，自东莞实施“三价合一”政策以来，不是“满五”的二手房个人所得税已大幅提高至20％，加上抵押贷款的持续增加利率，东莞的二手房购买成本和门槛均大幅提高。

外地人在东莞二手房限购吗

数据显示，“三价合一”政策对东莞二手房市场影响较大，直接导致东莞二手房交易量急剧下降。 乐友家数据显示，2018年，由于实行``三价合一’’，东莞市二手房税费大幅增加，客户购房成本增加。转账总数比上月减少了32。1％。平方米，环比增长收窄至12。5％。 过去一年，在东莞阳光热线查询平台上，东莞的购房者报告说，他们直接指的是东莞二手房交易的超额税收。

东莞二手房限购限贷

例如，在2018年12月，一些网民在文政平台上发布消息说：``我在东莞买了一套二手房，总价120万，税额超过20万！现在不可能卖方和卖方都威胁要发出律师函！“纳税人出售卖方获得的房地产。卖方要缴纳增值税和城市建设维护税，教育费附加费，地方教育附加费，所得税（企业所得税或个人所得税），土地增值税和印花税；买方要缴纳契税和印花税。个人买卖房屋暂时免征印花税。 东莞市税务局的答复显示，根据《个人所得税法》及其实施规定，个人转让住房应以转让收入减去房屋的原价和纳税期间发生的合理费用为基础。转移过程。应税收入为20％。计算付款。

外地人东莞买二手房条件

如果纳税人可以提供有效的证明，例如购房合同，发票，契据印花税或建筑成本，费用等，或者如果税务部门的税收系统中有最后交易价格的记录，则个人收入税款应按照核定征收方法计算和征收。 。即：个人所得税=（转让价格-财产合理费用的原始价值）×20％。 但是另一种情况是，