贷款买房首付多少(120万房子首付和月供)

国家管理公积金贷款收紧的“靴子”终于落地。 12日，国营公积金中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务的通知》，明确实施了第二套房贷的“认收贷款”和首付比例第二套房的最低贷款额调整为60％，最高贷款额为60万元。新政策将于2019年4月15日开始实施，具体取决于在线签名的日期。

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更改1：帐户可以连续存入半年以上以申请贷款

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调整贷款申请条件是新政的第一个更改。

根据规定，贷款人在申请贷款时，应连续存入住房公积金六个月（含）以上，住房公积金帐户处于正常支付状态；或经中央国家机关住房基金管理中心（以下简称基金中心）同意，同意存，提款人员处于延期付款，保管或退休账户注销状态。

同时，贷款申请人的丈夫和妻子没有未偿还的住房公积金个人住房贷款和保单贴现贷款。

变更2：第二套工具识别“确认并确认贷款”

与以前的北京公积金一样，国营公积金中心也将第二套工具的确认标准调整为“识别和确认贷款”。

《新政》规定，在北京没有住房并且没有夫妻双方名义的住房贷款（包括商品住房贷款和住房公积金贷款）记录的借款申请人（包括借款申请人，配偶和未成年子女）的家庭应被视为第一套住房贷款政策。

如果贷款申请人的家庭在城市中没有住房，并且名称中只有一份住房贷款记录，并且在城市中只有一处住房，并且名称中没有住房贷款记录，或者名称相同住房贷款记录，按2住房贷款政策集。换句话说，一旦贷款用于购买房屋，无论是商业贷款还是公积金贷款，现在都以小额出售，大额购买。

确定为两栋或以上房屋，无贷款。

改变三：第二套房的最高贷款额为60万。

新政还同时调整了首付比例。

在首付方面，按规定，贷款人购买经济适用房时，首付比例不得低于购房总价的20％；购买经济适用房以外的首套住房，首付比例不得低于价格的30％；购买两套住房的首付比例不少于总购买价的60％。