买门面房注意事项(纯一层的商铺和1拖2哪个好)

商铺十买九亏

请注意购买二手房-请勿触摸这四种类型的社区！

购买二手房时有很多注意事项。您在什么情况下应该先买房子再科学？今天，您必须仔细购买受科学普及影响的社区。否则，赔钱为时已晚！

1，社区空置率高

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房地产投机者出生于房地产市场，造成了目前社区空置率较高的问题。例如，在夜空下，社区显得漆黑一片很正常。空置率高的社区代表了大量的投资者，这些所有者很可能会长期待在实地而无需支付管理费，从而影响到社区的日常管理。此外，只要社区的质量不是很高，一旦出现销售现象，整个社区的房价就会暴跌。发生了。

2，居民人数过多的居住区

社区中的居民数量是由开发商规划的，无论开发商有多大，都有可能使社区的容积率变大和变相。居民密度。这里不说典型的开发人员。社区中居民过多，人员混合很容易。社区的入口不容易管理。各种各样的人进入和离开社区。不仅噪声大，而且容易发生安全问题，特别是对于有孩子的家庭。最后，由于较高的建筑面积比率，在高峰时段使用电梯会等待更长的时间。因此，当您看房屋时，必须询问社区的容积率是多少。如果容积率超过4，则应小心！

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3，有恶邻居的区

在小区域中总会有各种各样的好邻居，当您初次看房子时可能无法深入了解，但是您可以通过中介或周围的居民来学习提前。例如，喜欢在深夜打麻将，在现场直播中大吼大叫，吵架，低质量和抛物线跳伞者的邻居将尽早调查。不必太麻烦，花点力气去研究一下毕竟是可以的，毕竟这所房子可以住一辈子！即使对于自己的孩子来说，梦母在古代的三招也不是没有道理的！

4，社区没有业主委员会

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很多人在社区门口看到了红色的选举业主委员会的帐篷，业主委员会做什么？如果社区中没有所有者委员会，