澳大利亚珀斯房价(澳洲珀斯房价多少钱一平)

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图片：SQM研究负责人路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）在过去两年中一直是澳大利亚最准确的房地产市场预测者。图片AFR

SQM研究主管Louis Christopher表示：“我们今年错误地估算了悉尼的房价。” 2017年悉尼房价估计值

根据《澳大利亚金融评论》，克里斯托弗是澳大利亚住房市场最准确的预测者。

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但是这次克里斯托弗（Christopher）是第一个承认预测错误的人。他曾经预测悉尼的房价将在2017年上涨11％至16％。

他说：“悉尼的市场确实在今年年初蓬勃发展，我们预测澳大利亚审计和监管局（APRA）只会进入第三季度的市场。出乎意料的是，他们的行动早于我们的预期。事实上，澳大利亚审计署于3月底宣布，他们已写信给所有接受存款的机构，希望将“仅利息贷款”减少到总贷款的30％。主要原因是这类贷款在投资者中很受欢迎，但风险较高。

此外，投资者贷款总额的10％的年增长率也已经到位，因此几乎立即减少了投资者对房地产市场（尤其是悉尼房地产市场）的参与，从而抑制了房价的飙升。

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表1：Corelogic每日房价指数（至12月26日）

Corelogic的每日房价指数显示，在三个月的价格下跌之后，悉尼房屋到12月26日仅上涨了3。3％。根据Corelogic的数据，悉尼的平均年度房价2016年的增长率为15。9％，这可以看作是价格的急剧下降。

克里斯托弗说：“这真的让我们感到沮丧，因为我们确实没有悉尼市场的方向。”

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SQM Research在预测其他城市方面是准确的（Corelogic每日指数显示五个主要首都城市指数上涨了4。4％），并预测墨尔本的房价将上涨10％至15％（Corelogic的涨幅为9％）。

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