什么是酒店式公寓(什么样的人群适合买公寓)

什么样的人群适合买公寓

酒店式公寓太火？可你也得会挑！

酒店式公寓太火？可你也得会挑！

今年以来，全国酒店式公寓成交十分火热，许多地区还出现了一房难求的情况。主因酒店式公寓不限购、不限贷，投资回报率高，风险系数低，升值空间大，加之今年以来住宅涨幅较大，不少酒店式公寓却不像住宅涨得那么多。那么，购房者选择怎样的酒店式公寓才能稳赚收益？

今年以来，全国酒店式公寓成交十分火热，许多地区还出现了一房难求的情况。主因酒店式公寓不限购、不限贷，投资回报率高，风险系数低，升值空间大，加之今年以来住宅涨幅较大，不少酒店式公寓却不像住宅涨得那么多。那么，购房者选择怎样的酒店式公寓才能稳赚收益？

酒店式公寓成交惊人

较之去年同期涨幅427。7%

在北京、上海、深圳等地，酒店式公寓已经成为投资的新宠。较低的风险、稳定的市场、快速的增值、灵活的使用，是其成为投资“风向标”的核心原因。

据专业机构统计资料，现在市场上酒店式公寓的投资回报率已达

4%~8%左右

！成交涨幅达到了惊人的427。7%

，酒店式公寓不可谓不火！

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恺狮国际精装公寓外立面

效果图

选择酒店式公寓的注意项

该注意什么？

哪些人会买酒店式公寓

1、资源保障：地段及景观资源的不可复制性。

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选择优质的酒店公寓，区位选择很重要，城市中心便是是不二选择。石鼓·天玺台坐拥国家级高新技术产业开发区，享宝鸡最好的教育、医疗、配套等，高铁站、高新人民医院等5分钟生活圈。依石鼓山景区，青铜器博物馆，天玺台高端住宅区，为项目带来巨大的发展潜力！

2、产权保障：选择有产权的酒店式公寓就要好很多

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恺狮国际精装公寓70年不动产的保障性。酒店式公寓属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理，但其本质上仍是住宅，不是商服用地的40年产权。

3、配置保障：五星级定制化全功能精装，高品质功能配置。

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天玺台·恺狮国际精装公寓，9米挑空入户大堂，同步国际一线奢华酒店的设计标准，3。5米层高，33-54㎡舒适空间，摆脱传统酒店对身体的束缚和压制，让身体与视野共同伸张。

打造特色主题风格，精装选材携手品牌建材公司，精挑细选、严把质量关，严格按照国际星级酒店标准打造，为居者打造非凡体验。

4、经营保障：专业酒店运营公司，十年托管经营。

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买公寓客户群体的特点

除了优质的产品外，还有优秀的管理团队。新旅居—上海yopark集团战略投资伙伴，沿袭yopark12年高端物业管家服务全国4000套高端公寓。天玺台联谊新旅居，通过平台内100万会员及30余省市的海量客户资源，全面解决空置房的后顾之忧，保障投资者的权益。

聚旺集团携手新旅居以全新的酒店运营模式，通过线上平台运营、异地租客互换等形式，解决空置房的后顾之忧，后期酒店入住率将远远高于传统酒店，因此能够为业主提供月均50元/㎡的高额稳定租金收益，实现年收益率7%左右，返租收益保底十年，让你再赚一套房！

5、人气保障：石鼓山，太阳市聚集商业旅游消费资源

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随着太阳市大型旅游商业的开放及茵香河/文源湖自然景区改造工作的完成，依托石鼓山公园、青铜器博物馆所带来的文化资源，石鼓山区域将作为宝鸡市政府重点打造的文化旅游集散地、中央生态旅游区。

其中，石鼓·太阳市RBD游憩商业综合体项目，聚旺集团预计斥资26亿打造，

A区古玩市场、中华名小吃；B区江南小镇，包含临河咖啡酒吧街，民俗街，大型剧场音乐厅；家门口的C地块为休闲、餐饮、娱乐为一体的大型综合商业体、包含1。4万㎡超市、5600㎡影城、商业、步行街，畅享繁华万象。

随着石鼓·太阳市综合旅游商业项目的启动运营，石鼓山板块也奠定了其作为宝鸡市区旅游经济的支柱产业的基础。目前仅石鼓·太阳市A地块运营，年度游客群已超过百万，后续随着B/C地块的运营，可实现日接待量二十万以上，其经济产能得到有力保证。

6、政府保障：政府重点规划与趋势发展

为了依托文化旅游推动转型发展，作为转型发展的关键环节予以突破，同时，重点规划建设国家级周秦文化产业示范区，全力打造以周文化为主题的茵香河“世界级中央文化休闲区”，这既体现了宝鸡市委、市政府高度的文化自觉和强烈的责任意识，也是宝鸡市深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣的生动实践。

未来，茵香河文化旅游区域将连通石鼓山文化公园、鸡峰山旅游景区，打造宝鸡城市文化“会客厅”，代言宝鸡城市魅力形象，成为华夏文明之源和关中秦岭生态的休闲体验高地，将与西安打造世界一流的旅游目的地遥相呼应，演绎西安——宝鸡国际旅游“双城记”，打造彰显华夏文明历史文化基地的“双子座”，共同构筑大关中旅游的世界级影响力。

恺狮国际精装公寓，投资回报率高，风险系数低，资产保值性强，升值空间较大，因产品数量有限，仅剩余不足100套产品，将是2017年最具影响力的投资理财产品。

公寓销售十大卖点