投资商铺注意事项(2020买商铺还是买住房)

2020买商铺还是买住房

为什么说，投资商铺更可靠？

伟创中心城——横沟新城首席都市商业综合体

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【

话题

起源】众所周知，对于投资者而言，投资品琳琅满目，投资的途径随着时代发展而愈发变得多种多样。然而，从投资

市场

分析来看，

房地产

，无疑是近年来最受中国投资者青睐的一种投资品。那么，为什么在众多的房地产投资品中，商铺是最为可靠的？下面我们就来看看，投资商铺的3大理由。

理由1——投资稳健

比黄金更保值，比股票更稳定

投资商铺与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。而相比股票而言，商铺的投资稳健更显而易见。股市跌宕起伏，而投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。

理由2——多重收益

我投资小区底商的经历

租金、增值、经营多点齐发

随着商铺的成熟，商铺的租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

理由3——灵活多样

短期、长线，投资随需要而定

在商铺投资领域，一直有“一铺养三代”的说法。这并非空穴来风。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

然而，投资商铺，也并非简单、随意，好的商铺，需要具备更多价值，才能真正做到投资稳健、多重收益、灵活多样。

地段、交通，毋庸置疑

“地段，地段，还是地段”作为地产界的金字箴言，无时无刻不在告诉

开发商

而一个真正的好商铺，必须要位于城市中心位置，拥有完善的交通体系，同时是高端

物业

聚集地、商业聚集地、办公聚集地。这样，才会随着时间的推移，让商铺租金、价值呈几何倍数增长。

体量、

高铁站内店面租金多少

规划

，决定人潮

商铺作为一种经营性产品，需要消费力作为保障。因此，一个超级大盘之上的商业，往往比零散的商铺更具投资前景与增值潜力。与此同时，商铺之间的动线规划，也决定了每一户商铺所能吸纳的消费力以及停留时间。正因如此，一处好的商铺，不仅要在外部拥有叫好又叫座的地段及交通，其依附的体量与内部规划，也尤为重要。

政策挤压，投资良机

伴随着中国房地产市场的日渐成熟，针对住宅及

商住

产品的限购政策相继推出，同时，随着外来大型房企入驻咸宁市场，而在2017年下半年，伴随着横沟贺胜城市副中心的崛起，商住产品价值飙升，再次成为市场关注的热点。

近期更有消息称，在未来，商铺面积将有新的规定，不再批复小面积商铺产品，因此，目前市场上十几平米到百平米左右的商铺，在未来也即将销声匿迹。面临如此市场，在2018年上半年，随着商住产品的进一步收紧，纯商业产品或将迎来投资的最佳时机。

在咸宁，具备以上价值的商铺，究竟在何处？

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首付6万购旺铺，投资正当时

横沟新城的区域发展并依托国家级高新产业园，服务产业园，作为国家级高新产业园重点商业配套项目可聚拢大量消费人群、6。5万㎡全功能商业的强大资源支撑，让本就稀缺的黄金餐饮旺铺，价值倍增。与此同时，伟创中心城，以6万的超低首付，即可抢购更具增值潜力的商铺产品，势必成为横沟新城乃至全咸宁炙手可热的投资品。