西安市住房保障和房屋管理局(西安市住房保障和房屋管理局网站)

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3月30日，西安市房屋管理局发布了《关于进一步加强商品房销售管理的通知》，旨在规范商品房销售行为，保护购房者知情权，创造开放性。 ，公平有序的房地产市场开发环境。 原文如下：关于进一步加强商品房销售管理的通知长安区住房保障和住房管理局，临tong，盐良，高陵区建设住房保障局，会益区规划建设和住房保障蓝田局，周至县规划建设和住房安全局，各种房地产开发企业和房地产经纪机构：规范商品房销售，保护购房者的知情权和选择权，创造开放，公平，公正的环境。房地产市场发展环境有序。相关事项通知如下：一。房地产开发企业在申请“商品房预售许可证”时，必须一次申报符合预售条件的房屋。严禁延迟预售声明时间或分批采取措施，拆除等。销售分为建筑物，层数和批次。

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II。房地产开发企业组织销售活动时，应当发布项目计划书，以后要上市的房屋数量，面积，公寓类型，计划上市时间以及在销售中占突出地位的不利因素等信息。现场。 III。房地产开发企业和经纪机构必须正确宣传我市的住房交易政策，不得散布或散布谣言，也不得因住房紧张，内部保留和后来的价格上涨而造成紧张气氛，并诱使购买者抢购。 四。房地产开发企业和经纪机构取得“商品房预售许可证”后，应当及时将预定的销售时间和地点告知预定购房者。 五。如果打算购买房屋的人多于可供出售的人，则应通过公证彩票公开出售他们，并在整个过程中由公证机构监督。严格禁止在内部保留房屋或设置全部优先住房之类的限制条件。 六。房地产开发企业应当严格听从物价部门的价格公示结果。必须清楚标明每所房屋的价格，并且不得以高于公开宣布的价格出售房屋。 七。房地产开发企业应当在售楼处公开进行商品房销售活动的书面承诺（见附件），并在申请预售时作为“商品房预售计划”的附件提交住房管理部门。允许。 八。违反此通知，违反规定者将被一次性得分10分，限制网上销售，中止新的预售许可申请，并通知有关部门共同处罚。

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IX。房地产管理部门应当加强对商品房销售的监督指导，加大日常检查力度，严厉打击各种破坏销售市场秩序，损害合法权益的违法违法行为。买家。 附件：关于规范开展商品房销售活动的承诺西安市保保和建筑管理局2018年3月30日附件：关于规范开展商品房销售活动的承诺XXXX（主管部门）：

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我公司开发的______项目位于______。申请预售许可的房屋总数为______________，包括__________房屋和__________单位，平均价格为__元人民币。 为了确保买家有公平的机会购买房屋并维持我们城市房地产市场的秩序，我们公司愿意做出以下承诺：I。遵守国家，省和市房地产法律，规章制度，自觉维护房地产市场秩序。 二。符合预售条件的建筑物的一次性申报不会通过批量，拆除等方式延迟预售申报时间，也不会通过块，层或批次进行销售。 三。根据《西安市住房保障和房屋管理局关于进一步规范商品房销售的通知》（市房发【2017】 60号）的第二次通知，有关信息尚需在销售现场予以披露。已售出引人注目的地点将公布信息，例如数量，规模，类型，计划上市时间以及项目的不利因素。 四。销售人员正确宣传我市的住房交易政策，不要散布谣言，散布谣言或通过紧张的房源，内部预订，公开销售和后来的价格上涨等方式制造紧张气氛，以吸引购买者抢购。 五。在获得“商品房预售许可证”后，应将具体的销售时间和地点及时通知准买家。

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六。如果打算购房的人超过了项目的销售量，则将通过公证的彩票公开出售。在整个过程中，将由公证机构进行监督。没有任何限制，例如在内部保留房屋或设置全优先级房屋。 VII。严格遵守物价部门的价格公示结果，清楚标明每所房屋的价格，以不高于公开定价的价格出售房屋，不得捆绑，捆绑或强迫购买者接受有偿服务。 如果您违反了上述承诺，您的局将因一次违反行为而从我们公司扣除10分，限制在线签售，暂停新的预售许可申请，并接受其他主管部门的任何联合纪律措施。 承诺单位（盖章）：XXXX房地产开发公司XXXX房地产经纪公司年月日