容积率一般是多少(万科和建发的房子哪个质量好)

万科和建发的房子哪个质量好

当提到术语“建筑面积比率”时，许多购房者并不陌生。销售顾问将在购买新房时介绍此问题。面积比率的大小对购买者的生活有很大影响。每个人都认为大容积比的地块不好。您为什么这么说，因为大比例的地块意味着更多的人和更少的人均绿化？有哪些具体问题？本文逐一介绍您。

体积比大吗？

容积率是建筑物密度，即同一地块中总建筑面积与实际建筑用地的比率。用外行的话来说，房屋在土地上的层数越高，建筑面积的比率就越高。

从开发商的角度来看，容积率越大，开发商在同一地块上建造的房屋越多，开发商从购买房屋中获得的利润也就越多。但是对于购房者，建筑面积比率越大越好。在同一土地上建造的房屋越多，居住舒适度越低。那么不良体积比率的哪些方面呢？

1，人口密度

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大的建筑面积比意味着更多的房屋，更多的房屋意味着更多的人。在同一社区中，人口越大，人均公共区域越小。这意味着健身场所，儿童活动区，娱乐中心，电梯和建筑物内的防火通道承受着巨大的压力。

2，个人绿化面积减少

地积比率过高，因此地块中必须有很多房屋，相应的绿地会减少，人均绿地会变小，这会影响居民的生活质量和舒适度。它甚至可能导致诸如建筑物间距太小，社区道路狭窄以及停车位不足之类的问题。

3，安防难大

社区中很多人会给安全带来更大的压力。例如，外国人将更有可能进入社区并影响社区的管理。如果社区的安全性差，也会引起很多安全问题。

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体积比是多少？

通过以上内容，我们可以看到购房者希望占地面积较小，但是如果占地面积比例太小，只要占地面积大小，社区的价格就会越来越高。在合理范围内，可以。

一般来说，不同建筑物类型的合理建筑面积比例不同，我们分别介绍一下：

独立别墅建筑面积比例更适合在0。2〜0。5之间；联排别墅的建筑面积比为0 。4至0。7更合适； 6层以下的多层住宅，占地面积比更适合在1。5到2。0之间； 18层的高层住宅的建筑面积比在1。8至2。5之间；拥有19层以上的楼层的建筑面积比率在2。4到4之间。更合适的是5。

许多购房者在购买房屋时可能会关注建筑面积比率，但是他们对特定建筑面积比率的影响了解有限。因此，我希望通过本文，您可以了解有关建筑面积比率的更多信息。一个社区的地积比率是否合理，将对未来的生活舒适度产生一定的影响。我希望您可以购买一个适合您的社区。