建设单位是甲方吗(复工审批没下来公司通知上班)

建设单位与业主的区别

甲方不得要求监理/建设/设计单位违反法律，行政法规！不允许提升项目经理，并且进入现场的人员必须进行真实姓名验证！

导读

近日，广州市住房和城乡建设局发布通知，要求规范施工承包管理。从9月12日起；

1。项目经理的职责

不能通过添加项目执行经理或项目副经理来代替。

2。中标人进入现场前，监理单位应根据招标文件中所列的项目管理团队

人员名单对实名验证

进行核实，并在进入现场前向建设单位报告确认。

名单外的人不得参与施工管理。

3。主要结构必须由总承包商完成。

4。总承包单位必须先获得施工单位的批准，然后再将

专业工程分包

的承包项目授予具有相应专业承包资格的单位。

5，施工单位：

不得非法签发或解除合同；不得要求勘测，设计，施工或监理单位违反法律，行政法规和建设工程质量安全标准，以降低工程质量，缩短合同期限。不允许将单元项目的分支项目的建设分包给专业承包商。 （有单个独立项目的专业项目除外）6。根据法律规定，可以组织

个专业承包项目，并可以根据专业项目的类型和相应的要求组织招标，并根据实际情况划分招标区域。条件。

由于项目管理的需要，建设单位最多可将3个或以下资质类别的专业项目纳入一个投标项目，但应确保有12个或更多潜在投标人符合资格要求，否则被认为排除潜在的投标人。原始文件：

广州市房屋和城乡建设许可

关于规范房屋建设项目施工承包管理的通知

穗建民字【2019】 10号

建设单位与甲方的区别

相关单位：

城市建设市场订单，提高项目管理水平，结合我市的实际情况，现将有关我市房屋建设工程承包合同标准化的事项通知如下：

1。建设单位应承担工程的主要责任和主要责任

。严格建立内部控制和自我检查制度，加强合同管理，落实工程质量安全责任保证体系和合同管理，督促承包单位实行职工工资建设和工资管理实名制。发现转包，违法转包，依附等违法行为，应及时向工程报告的建设管理部门报告。

建设单位要加强项目建设的质量安全管理，确定建设工程安全运行环境和安全施工措施，以及施工扬尘的费用；

请勿非法订立合同或解除合同；不要要求勘测，设计，施工，监理单位违反法律，行政法规，并且建设工程质量安全标准降低工程质量，缩短合同期限。

2。建设单位不得将一个单位项目或应由承包商完成的建设项目拆除为多个承包项目。除单项专业项目外，建设单位不得将单位项目的建设分包给专业承包商。

涉及主体结构施工的工程项目，应当总承包或总承包。总承包单位对质量，安全，工期，工程造价，强制性标准的执行和文明施工负全面责任。

主要结构必须由总承包商完成。

3。施工单位应在招标公告中注明是否允许该财团参加招标。

如果以临时估价形式包含在总合同招标范围内的项目，商品和服务达到法定强制性招标标准，则依法组织招标的建设单位应当告知建设总承包商。

鼓励施工单位

评估

招标阶段的专业工程承包单位，劳务分包单位和劳动团队

具体的评估方法的能力和信誉在招标文件中进行了规定。

四，依法提供专业承包工程

，可以根据专业工程类别和相应要求组织招标，并根据实际情况划分招标部分。

实际上，由于项目管理的需要，施工单位

最多可以将3个及以下资格类别的专业项目包含在1个招标项目

中，但应确保有12个或更多潜在投标人满足资格要求，否则，将被视为潜在竞标者。

甲方单位怎么找

V。除总合同中已规定外，

construction总承包商必须由施工单位批准，

从事劳务经营的建筑劳务企业必须签订劳务合同，并依法填写合同内容。

在招标阶段，项目已经由专业工程承包单位，人工分包单位或人工团队进行评估。签订合同时，建设单位应当要求中标人提交与专业工程承包单位签订的分包合同。未经专业工程承包单位，劳动分包单位或劳动团队评估的项目，在招标阶段应符合本条第一款的规定，方可进入施工现场，并报告建设单位和监督部门。分包审查的单位。

建设单位和监理单位应当保存分包合同和劳动合同，监督专业工程承包商和劳动分包商的录入，实名制信息登记和合同履行。

发现实际施工的专业工程承包单位和劳务分包单位与相应合同不一致，

或专业工程承包单位和劳务分包单位信息未在实名制信息管理系统中注册，或

已注册信息与实际情况不一致的，

施工单位和监理单位应当督促施工单位在1个月内进行整改。

6。施工单位应在招标文件和施工合同中明确施工现场管理职责。施工单位，负责施工现场统一管理的承包商，专业承包商和其他施工单位签订了施工现场统一管理协议，明确了各方责任。不实行一般施工承包，建设单位指定某承包单位负责施工现场统一管理的，应当对承包单位进行施工现场统一管理的管理费用进行计算并按时支付。参考相关的总承包服务定价规则。

七，

中标人进入现场前，监理单位应当按照招标文件所列项目管理团队人员名单核实本名，并报建设单位确认，方可进入现场。

监理单位在施工现场检查确认的数据，并敦促中标单位通过实名信息管理系统完成注册。列表之外的任何人都不能参与施工管理。如果需要增加或变更人员，则应检查并确认向监理单位和施工单位提交的劳动合同，社会保障报告，并完成变更登记，但是

您不得以增加项目代替项目经理。执行经理或项目副经理。八。鼓励建设单位督促建设单位开立专项资金，用于建设资金的收支。建设单位，建设单位和银行应当签订监督协议。开户银行负责与建设单位和建设行政部门合作，监督并提供账户资金收支和资金流量。

IX。建设单位有下列情形之一的，建设行政管理部门应当将其记录在建设单位的诚信档案中；政府投资或国有工程建设单位有下列情形之一的，建设行政主管部门应当通知建设单位的上级主管部门，建设单位的主管部门纪检监察部门和其他直接责任人员。人员：

（一）未按照本通知第六条执行统一的施工现场管理制度）施工单位违法签发合同，拒绝整改或者整改后仍不达标的；已经证实存在非法情况，例如分包，非法分包和扣押。

10。本通知自发布之日起生效，有效期为五年。

广州市授予和城乡建筑局

2019年9月12日

公共类别：主动开放