房产二次抵押程序(二次抵押房产需要还清贷款吗)

房子二次抵押给个人流程

据了解，在大多数地区，没有多少银行可以处理“二次收费”业务。中国银行，交通银行和南京银行明确表示，考虑到风险因素和政策要求，银行目前不开展“二次收费”业务。中国工商银行和招商银行要求他们必须是本行的抵押客户，才能申请“第二抵押”贷款。

但是，兴业银行，平安银行和民生银行（公司经营贷款）目前可以接受非银行客户的“第二抵押”贷款业务。

那么，对于一本原价为100万，估计价值为300万，剩余贷款为20万的房屋而言，“第二笔费用”可以获得多少呢？贷款利率是多少？还有其他限制吗？以这个为例，让我们分析一下不同银行的不同规定。

二次抵押房产证有记录

最长贷款期限：兴业银行

兴业银行第二抵押产品的贷款期限最长为30年。在5年内，每月还清利息和本金；如果超过5年，则必须每年偿还本金。此贷款期可以用作“第二抵押”最长的商业银行。此外，兴业银行的“第二赌注”贷款利率也是最低的，年化利率为6。5％。

最高贷款额：平安银行

房管局二次抵押手续

从贷款额来看，平安银行是最高的。可以达到该物业当前评估价格的70％或50％。按照平安银行的标准，上述300万元房屋的当前价格，最高贷款额为300 * 0。75-20 = 205万元。

当然，各家银行的贷款业务是不同的，因此仍需要根据还款人或还款家庭的收入负债率综合考虑可以批准的具体金额。

元兴担保贷款服务平台（www。whyxdb。com/），编辑/小翠