婚前房产如何分割(婚前的房产首付离婚后怎么分)

婚前的房产离婚能分吗

如何分割由一方在婚前购买并在离婚后偿还的房屋。具体情况是：由一方支付的房屋在结婚前支付抵押，房屋以其名义登记，结婚后，配偶继续偿还房屋的银行抵押。那么，离婚期间财产应如何分割？结婚前，某人在某地买了一套商品房，总价100万元，预付定金30万元，贷款70万元，十年内还清。一名男子和一名女子于2009年结婚。此时，一名男子偿还了20万元抵押贷款。结婚后，两人共偿还了40万笔贷款。在2016年，当男人和女人离婚时，仍有15万笔未偿贷款。注意：抵押包括本金和利息。

法院裁决：房屋目前是以男人的名字注册的，房子是男人的财产，男人要向女人赔偿：夫妻双方都去了房子所在的中介机构，以了解房子现在价值约200万元。婚后共同还款占住房总还款的38％= 40万÷（某男性预付30万+婚前男性偿还20万元+婚后共同偿还40万元+未偿还抵押贷款15万

新婚姻法关于房产加名

婚后偿还普通贷款的增值部分为760，000 = 200万×38％。男人要补偿女人的金额是380，000 = 760，000÷2。15万元的未偿还债务属于男人。

法律依据根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的若干问题的解释（3）第10条“配偶签署房地产结婚前的销售合同，用个人财产支付首付，并取得银行贷款，结婚如果在夫妻使用共同财产偿还贷款后，房地产以首付的付款人的名义注册，则离婚时，不动产由双方协议处理。

夫妻一方死亡房产归谁

如果依照前款规定未达成协议的，人民法院可以裁定不动产属于登记财产的一方，尚未归还的贷款为该人的个人债务。登记产权的一方。结婚后双方支付的钱款和财产的相应增值部分，应当由财产权人按照离婚时《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则进行登记。对另一方的赔偿。 “

笔者结果当事人在结婚前付了定金，在结婚后，男人和女人都还清了贷款。如果财产以付定金的一方的名义注册，则财产可以看作是注册方的财产，但是具体的划分也需要区别对待，首付应被视为进行首付的一方的个人财产；房屋的增值部分结婚后以及部分联合贷款还款后，除非夫妻双方另有协议，如果在离婚时仍有仍未偿还的抵押贷款，则视为抵押人的个人债务。

女性别傻了,婚前买房

这里需要提醒的是，联合贷款还款的一部分，无论是由一方支付个人工资还是由双方共同支付，都应视为夫妻共同财产。当然，如果一方能确实确认其还贷资金来自个人婚前财产，那么这部分不应视为夫妻的共同财产。

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