继承房产过户需要多少费用(继承的房产出售要交20%)

继承的房产出售要交20%

房地产转让是指通过转让，出售，赠与，继承等方式取得房屋产权的变更手续，并进入房屋所有权登记中心，即产权转让的全过程。从甲方到乙方

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网友咨询： 我在江苏宿迁买了一个安置房，面积90平方米，总价13万。当我购买时，房主的房地产证书尚未颁发。现在已经签发了房地产证书。我要支付什么样的手续费，多少钱？

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江苏宜恒律师事务所徐益z回答： 1。所要支付的手续费为：房地产契税，房地产印花税，房地产交易交易费，房地产转让制图费，房地产转让所有权登记费和取证费。

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2。总费用约为2600元人民币。 徐亦追律师分析：

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如何计算房屋转让费？ 1。房屋转让费：住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元。买卖双方通常需要承担一半的费用。

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2，房屋转让登记费：80元/套，为一般房地产居住类，由买方承担。 3。房屋土地转让费：通常在转让时收取，并按房屋正常交易价格的2％征收。卖方承担。

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4。房屋转让核实费：50元/箱。 5。二手房转让要缴纳的契税：税率为3％，按正常买卖价格征收；购房一般住宅（建筑面积小于144平方米，容积率大于等于1。2，销售价格为4290）（元/平方米）契税税率减半，并按1。5％征收；拆迁居民免征相当于拆迁补偿金的契税。如果交易价格超过拆迁补偿金，则征收契税。买方承担。

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6。房屋转让印花税：按正常买卖报价征收，买卖双方各承担一半。 7。房屋转让所得税：五年内上市出售房屋时，有两种收取房屋购买税的方法。税率为20％，基于行业转让的收入（销售价格-房屋的原始价格-契税的原始付款-当前的营业税合理支付。费用）征收;未提供房屋原始购买价格的，按报价的1％征收。卖方承担。