买房子的注意事项(买房须知的18个常识)

买房前注意事项

当我们在购买房屋时选择地板时，城市的空气质量也是参考指标。最好购买几层楼的31层高楼。如果城市雾霾严重，对中层的影响会更大。如果不考虑照明和视觉效果，则可以选择较低的楼层。购买房屋时，房屋的产权信息是最重要的，其次是建筑物的周边设施，最后还有一些细节。最好购买几层楼的31层高楼。首先，第10层至第13层是灰色层收集带。不要买如果您介意18楼不好，请不要购买。如果您关心照明和视觉，建议考虑使用20-25层左右的地板。 “购买房屋的注意事项：周围环境1。购买房屋时，您不仅可以在室内购买房屋，还可以购买周围环境。所谓的周围环境实际上是指房屋的位置，这决定了房屋的位置。房地产价值，第一个是地块，第二个是地块，第三个是地块，为什么同一地区的房屋比市中心的房价昂贵，这是因为很多地方不仅维护着物有所值，但也会升值，很多因素都会影响场地质量，例如交通，辅助设施等。可以说，周围的环境决定了位置的质量。房屋是周围的环境，周围环境包括哪些方面？主要是交通，噪音，辅助设施，公安，财产等。首先，看看房屋，看看周围的交通情况如何， t靠近地铁站，汽车站或高速公路，这决定了您的旅行成本和便利性。不要看旅行的便利。您不知道可以节省多少时间和金钱。当然，离市中心越远，道路越长，房价越便宜。 2。要注意的第二个方面是噪音。家是一个休息和享受的地方。它是属于个人的私人空间。它需要绝对的安静且不受干扰，因此，在看房屋时，必须注意房屋的周围环境。无论是在建筑工地，工厂，还是在道路，火车轨道等附近。在必要时，您都可以使用噪声分贝测试仪或软件来查看房屋。一般来说，噪声水平为30至40分贝是一个相对安静的正常环境。 50分贝会影响睡眠和休息。 3。接下来要考虑的是相关的支持设施。由于房子是您将来将长期居住的地方，因此必须注意房子周围的配套设施。配套设施一般包括基础设施和公共设施，
这部分与财产密切相关。除了咨询房地产开发商外，最好的方法是要求社区所有者看他们如何评估房地产。顺便说一句，您还可以向保安员询问附近的公共安全。这些信息必须比咨询房地产开发更好。商业目标要现实得多。 4。公共设施包括停车设施，娱乐设施和各种公共建筑，例如教育，商业和饮食业，这些建筑与购房者购买房屋的住宅区的建筑相适应。作为长期居住的地方，除了购物商场，蔬菜市场，超级市场，便利店，饭店，理发店及相关设施外，还应根据不同家庭，例如学龄儿童等，考虑入学如果您与老年患者一起生活，则必须考虑医院。公墓或污水处理厂周围仍然有许多房屋，以及周围如何绿化。这些是需要事先注意的问题。二：购买房屋时选择地板要考虑很多因素。首先，家庭成员。如果您有老人，儿童或患有心血管疾病，频繁哮喘或头晕的人，请不要选择太高的地板。其次，必须考虑楼层总数。楼层总数不同，最佳选择也不同。当前的楼层分类包括低层（1-3层），多层（4-6层），小型高层（7-11层），高层（11层以上），超高层（》 100米），用于普通的五层或六层对于没有电梯的建筑物，第一层和第二层存在湿度，高噪音和隐私不足的问题。第五和第六层没有电梯可攀登，并且面临雨水和过热等问题。因此，第三和第四层是理想的。对于高层建筑，第二最顶层通常是最昂贵的。顶层冬季寒冷，夏季炎热，其他楼层相似。当然，地板的选择仍然需要综合考虑光线，噪音，灰尘和个人需求。以下是一些楼层参考：1。获取楼层平面图并不是查看大小和数量的终点。平面图选择不当也会对未来生活造成折磨。为了了解平面图，仍然需要事先了解有关平面图的基本知识。开放空间是指房间的宽度。根据“住宅建筑模块的建筑标准”，开放空间在2。1m至4。2m之间。深度是指房间的长度，通常控制在5米左右。通常可以理解，带有窗户的墙壁的宽度可以及时打开，因此从理论上讲，开口越大，照明效果越好。垂直于照明表面的长度是深度。
一般来说，深度与开口的比率在1到1。5之间是合理的。一个好的公寓类型应该是Founder，Quanming，透明的南北。正方形是指每个房间和功能区域的正方形，最好不要有斜角。这意味着不存在空间浪费的问题，从而提高了总利用率，并使实际居住环境最大化。远离三角型，枪型和各种不规则或长而窄的公寓类型。全明是指没有暗室的房间，即没有窗户的房间。除了照明和通风问题之外，即使白天进入黑暗的房间，也需要光照，所以一间好的房屋应该是干净的。南北透明意味着客厅中有贯穿南北的窗户，可以确保空气对流，没有障碍物，照明和通风效果更好。仅在一侧带有窗口的单元。厨房或浴室是否装有窗户也很重要。另外，功能区划应明确，面积比应合理。一般的科学划分为三个部分：1。公共活动区域：客厅，饭厅等。2。私人休息区：卧室，书房等。3。生活支撑区域：在判断每个房间的面积比时厨房，浴室等，您不能完全依靠平面图，因为有些平面图的家具会比实际比例小，这使人感到空间很大，所以要注意每所房子的大小客厅一般为21-30平方米，卧室面积约为12-15平方米，厨房面积为4-5平方米，浴室面积为4-5平方米。如果空间太大，则会导致其他房间的面积减少，因此当您看房子时，不要只是听介绍者解释某个房间的面积很大。您必须查看每个房间的比例。 2。方向通常是指照明表面最大的地方。良好的定位可以使房屋在冬天温暖，在夏天凉爽。如何判断和选择方向？选择方向时，主要考虑因素是通风，照明和室温。一般而言，最佳住房方向是真正的南部，其次是东南，南部，西南，东部，北部和西部。但这不是绝对的，它与采光，通风和湿度有关。一天之内就可以接受2-3小时的阳光。最佳方位因地而异，房屋的正确方位在南15°至南30°的范围内。 3。买通风的房子对于室内空气流通非常重要。实际上，通风与采光密切相关。它还受到与建筑物的距离，公寓的宽度和深度以及地板高度的影响。
第二个是东南。在建筑物间距方面，尝试选择不被高风建筑物直接挡在迎风面前的房屋。同时，应避免房屋前的两座较高的建筑物并排阻挡，因为它们可能会产生“高速胡同风”，这对通风的舒适性非常不利。北方和南方是透明的，东方和西方是透明的。空气对流很容易形成。像采光一样，房屋的宽度越大，深度越小，通风效果越好。一般而言，楼层越高，通风效果越好，高层建筑的高层比多层建筑更好。但是，考虑到9-12层被某些人视为“灰烬层”，所以1-4层可能被树覆盖，这通常比5-7层或更高的层要好。其他楼层。对于多层，顶层越高，通风效果越好。尽管地板的高度通风良好，但必须注意大风天气，大风也是一个问题。实际上，您选择购买哪种地板取决于您的出行便利以及您和家人的安全。最好购买几层楼的31层高楼。不同城市对气候的影响不同。有些烟雾城市不建议购买烟雾层，但此声明未经专家认证。上面的编辑还介绍了购房的注意事项。这些相关问题是选择一所好房子的关键。