房屋公摊面积规定(18层房子公摊面积国家标准)

楼道的公摊面积使用权

近日，新华社与新华日报联合发表文章“迫切需要解决的“危害人民群众的公共区域矛盾”，把公共区域的讨论推到了最前沿，并说只有中文。世界各地的房屋有一个公共区域！这是伤口。人们伤了钱。那么所谓的泳池区与国内外有什么区别！以下编辑器将为大家详细回答。我相信每个人在买房时都遇到过公共区域的问题。小编也是如此。这甚至是不可接受的，因为原始的100平方米以上的房屋实际上仅超过70平方米，而一层则超过10，000。徒劳地筹集了30万多元。虽然公共泳池的面积越大，社区中支持公共设施的设施越好，但是我们为房屋购买的所有钱也被借出了。这样，我们徒劳地出门仍然感到痛苦。什么是公共泳池？公共泳池区通常是指公共建筑区，是整个建筑物的所有者共同拥有的整个建筑物公共部分的建筑面积。包括：电梯井道，管道井道，楼梯间，垃圾通道，变电站，机房，公众大厅，过道，地下室，值班警卫室等，以及公共服务和管理室的建筑面积整个建筑。简而言之，整个建筑物的所有公共用途区域必须分配给每个财产所有人的购买区域。我们所购房屋的总价由建筑面积决定，建筑面积=内部面积+泳池面积，其中内部面积就是您居住的面积。可以在地板上放置多少平方米，您的房屋中有多少平方米，并且不包括墙壁所占的面积。您可以简单地为每个人计算这本书。如果您购买100平方米的房屋（建筑面积70平方米+共用面积30平方米），则总共需要花费500万元，其中150万元是用于共用面积。也许这是您永远不会使用的泳池区，您说自己没有亏钱？谁发明了泳池区的概念？谁应该发明泳池区的概念？以前每个人都应该听过，他是香港有钱人李嘉诚，你这个令人钦佩的“李超人”的概念得到了香港政府和房地产开发商的支持，并被内地吸收和学习。从那时起，我们就开始为共享区域付费。这个具有中国特色的公共区域得到房地产开发商支持的原因是，在公共区域提议之后，降低了较高的房地产价格，这也符合一些房地产市场调控政策。但是，在公共区域内，房价并未下降，甚至高于原始价格。
但是，它不会询问共享的区域，这给开发人员提供了播放例程的机会，因为您不知道共享的区域，也没有办法对其进行度量。更大的陷阱是，我们不仅必须为泳池区支付费用，而且还必须支付泳池区的物业费。我们必须支付这种“重复性费用”，因为所有房地产都是这样，我们的人民只能在您的肚子里吞下您的牙齿。我不知道我们何时才能真正使用来之不易的钱来像国外一样支付我们的会费。许多人想问一下公共池的计算。在购买房屋之前，他们是否可以知道自己已经使用了多少公共空间以及已经花费了多少钱？答案是不。对公共泳池的面积没有限制。现有法律法规未对合并系数设置上限。公共游泳池的面积根据开发商的实际发展情况确定。也就是说，开发人员说您的泳池区就是它的所在。房地产行业人士总结了这些年来共享区域的一些规则，仅供参考：联排别墅和叠置别墅的共享区域通常为1％-8％多层住宅的共享区域7层以下的房屋通常为7％-12％。7至11层的面积通常为10％-16％。 12至18层的面积为14％至20％。 18至33层的面积通常为16％至24％。房价上涨，集中系数迅速上升，一些住宅超过30％。但是，近年来，在购房热潮中，许多人不在乎这个泳池区域，而购房正在引起人们的思考。据说海外没有公共场所。实际上，在国外没有住房游泳池面积的概念。国外有些国家是根据实际使用面积（即室内可铺多少地板面积）计算的。您需要花钱购买。面积是多少？在某些国家，由于人口相对较少，大多数都是独户房屋。这样的房屋成批出售，没有人纠缠于多一平方米或少两平方米的问题。通过本文所谓的泳池区，国内外有什么区别！阅读中，希望对大家有帮助，如果在这方面有类似的问题，您可以继续阅读下面的相关阅读文章，或者直接在线客服，专业的海外顾问可以满足您的需求。风险警告：海外房地产信息由开发商/项目方提供。投资者应充分了解投资风险，亲自核实有关信息，谨慎投资。