买房需要注意什么(客户买新房常问100问题)

新手买房注意哪些坑

“农药工厂中的许多化学药品渗入地下后，它们会通过土壤，管道等缓慢蒸发并影响人体健康。该工厂还说，已经进行了土地修复，但已经投入生产了超过60年。还会带来其他影响吗？“最近，许多居住在大成农药附近的居民向记者表示了关切。日前，记者获悉，这两个地块（以下简称：大成农药厂）被列入淄博市污染地块清单。由于工业用途，该地块所在的土壤已被污染多年。主要污染物为等。记者发现，该土地所在地为在建房地产项目。该厂址原名大成农药厂。大成农药厂所在地位于淄博市张店区红沟路。这是张店东城化工企业的早期聚集地。该地块于2018年3月13日被保利地产和大成公司收购。农药厂的联合设立以3。344亿元的价格中标，折合单价约345。6万元/亩，底价约为1851元/ O，溢价率为0。2018年5月21日，张店区人民政府宣布淄博保利大成房地产有限公司保利市一期工程环境评价文件公开征集。关于项目环保方面的意见。该项目的第一阶段计划建造9座34层房屋，4座18层房屋，3座1层商业建筑和1座2层公共建筑。计划容纳1，565户家庭，共5008人，容积率2。8，绿地率30％。计划于2022年6月竣工。据了解，大成农药厂成立于1949年，由中国化学农业总公司控制。其主要产品是化学产品，例如杀真菌剂，除草剂和杀虫剂。 2013年，大成农药厂关闭。淄博市生态环境局公布的污染地块清单表明，该地块中污染物很多。该土地上的主要污染物是氯苯，六氯苯（HCB），苯并（a）蒽，苯并（b）荧蒽，苯并（a），、茚并（1，2，3-cd），二苯并（a，h）蒽，N-亚硝基二甲胺，α-六六己胺，β-六六氟，γ-六六己酸酯，o，p’-DDE，p，p’-DDE，p，p’-DDD，p，p’-DDT等。
该土地上的主要污染物为苯，氯乙烯，三氯乙烯，1，2，3-三氯丙烷，1，4-二氯苯，1，2，4-三氯苯，氯仿，六氯苯，α-六六六，β-六六六，林丹（γ-六六六），δ-六六六，p，p’-didiyi，p，p’-dididi，DDT等。根据开发计划，大成遗址分为六个地块，氯碱区为A3地块，修复工作已经完成，其余五个地块已经完成了现场勘测，风险评估和修复技术计划的准备工作。修复计划的第二阶段是A2和A6地块，面积约200英亩。招标工作已于2019年1月12日完成。计划在不久的将来实施维修工程。恢复的第三阶段是A1，A5和A4。根据淄博市生态环境部门的公告，淄博保利城的发展分为六个地块，自1月1日起，列入土壤污染风险管理与恢复名单的土地不得用作居住用地。 2019年。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第58条的有关规定，国家实行建设用地土壤污染风险控制与恢复制度。建设用地的土壤污染风险管理控制与修复清单由省级人民政府生态环境主管部门与自然资源等主管部门共同制定，并按规定向社会公开。并根据风险管理，控制和恢复及时进行更新。第六十一条省人民政府生态环境主管部门应当与自然资源主管部门及其他部门一道，按照国家主管部门的规定组织审查土壤污染风险评估报告。国务院生态环境，及时确定需要治理和恢复的土地，列入建设用地土壤污染风险管理和整治清单，并定期上报国务院生态环境主管部门。建设用地土壤污染风险控制与恢复清单中的土地，不得用作居住，公共管理和公共服务用地。第六十三条建设用地的土地污染风险控制和恢复，地方人民政府生态环境部门可以根据实际情况采取以下风险管理和控制措施：（一）提出划定土地污染的建议。偏远地区和报告经本级人民政府批准后实施； （2）监测土壤和地下水污染； （三）其他风险管理和控制措施。第六十六条达到土壤污染风险评估报告确定的风险管理，控制和恢复目标的建设用地，
省人民政府环境保护部门应当结合自然资源等主管部门对风险管理控制效果评估报告和整治效果评估报告进行审核，并及时达到风险管理和控制目标。土壤污染风险评估报告中确定的修复目标以及可以安全使用的目标。迁出建设用地的土壤污染风险管理，防治整治清单，应当按规定公开，并定期报国务院生态环境主管部门。不符合土壤污染风险评估报告中确定的风险管理和控制目标的建设用地，禁止开展与风险管理和修复无关的项目。据知情人士透露，淄博保利市目前正在遵循“工程建设，土壤修复，共同推进”的原则，首先对已修复的A3地块进行工程建设。 。淄博保利市一期（氯碱厂）基坑建设。该地块中的多种污染物都包括在致癌物列表中。记者整理出，淄博保利城地块列出的主要污染物中，全世界使用了许多污染物。世卫组织国际癌症研究机构已列入清单。其中，苯，氯乙烯和三氯乙烯被归为一类致癌物，六氯苯被归为2B类致癌物，滴滴涕被归为2A类致癌物，依此类推。其中，苯是最常见的污染物之一。对人体健康的主要危害是长期吸入苯会导致再生障碍性贫血。育龄妇女长期吸入苯会引起月经过多或疾病。孕妇长期妊娠吸入大量甲苯会导致胎儿出生缺陷，频繁接触苯污染，易造成皮肤和上呼吸道损害等。 “农药工厂中的许多化学药品渗入地下后，它们会通过土壤，管道等缓慢蒸发并影响人体健康。该工厂还表示可以恢复土地，但工厂已经投产了60多年“如何恢复？还会造成其他影响吗？”“居住在大成农药附近的许多市民向记者表示了关切。山东大成农化提供的场地图显示，氯碱工厂周围是原始农药生产车间剩余的五个污染区。预计恢复将在2年内完成。之后，记者采访了该地块的开发商，淄博保利大成房地产有限公司。消费者采访了该问题，项目营销方没有以不承担任何责任为由对此做出回应。
大成农化腾负责人告诉记者，大成农药已于2013年6月完全关闭，相应的现场调查和风险评估于2014年开始。目前，在建的A3地块是六大地块污染最少的。大成农药。现在已经招标了另外五个污染严重的地块，成功的招标和修复企业也已入驻。估计修复将在2年内完成。负责人向记者介绍了土壤修复的相关技术。首先，将土壤在现场高温燃烧，并对土壤中的污染物进行热处理。土壤可用于基坑回填，高速路基建设和矿山修复。第二种是将土壤作为水泥生产的原材料运输到水泥生产企业，在生产过程中将对土壤进行高温处理。随后，负责人向记者展示了“山东大成农化有限公司污染现场处理整治项目（氯碱地区）第一期环保验收专家意见”的支持。最后，负责人还承认，由于该土地以前曾用作农药，因此非常敏感。人们最担心的是将农药用地转变为居住用地。下一步是计划一个向公众开放的活动，并为公民的疑问提供更直观的解释。陆王子堡