房贷提前还款最佳时间(贷款20年到第六年了提前还款)

提前还款房贷计算器

如果您的房子有30年的抵押贷款，那么您现在手头有一点钱，想提前还款，这是否合适？实际上，这种想法不值得提倡，因为根据国内金融环境和长期计划，预付款弊大于利。实际上，无论您是20年还是30年的借款人，签订合同时利息都是固定的。银行每月只收钱，因为当您对他影响不大时。没有最佳还款时间，这取决于您有多少钱。提前还款是没有意义的。那么谁不适合还贷呢？ 1。用公积金或商业贷款利率折扣购买房屋的人。银行贷款折价20％，贷款利率仅为4％左右，公积金贷款利率仅为3。25％。这部分人口天生就有优势。如果可以吃的话，您会迟到，享受优惠政策的时间越晚，您就会越久。如果您偿还了一半以上的贷款，建议您不要提前偿还。由于大多数本金和利息是由您偿还的，因此，目前这不符合成本效益，因此您无法节省很多利息。最好把钱放在您的手中。如果急着花钱生活怎么办？