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资料来源：广州日报《无形的分享》，继承人或利益受到损害在夫妻关系期间，夫妻共同财产是不可分割的整体。 （图片与之无关）婚前财产协议的签署必须以书面形式进行。近年来，越来越多的人突然离开，其中一些仍然是年轻和中年家庭的支柱。大多数突然死亡是由于工作或生活压力或隐患引起的。对于那些买房或买房的人来说，房屋分配的分钟数意味着一百万的遗产。记者了解到，这名年轻人的猝死与房子有关。案例：金先生（化名）在他的生意中突然去世，留下孤儿和寡妇，由于他的突然离去，他的隐秘秘密以婚外恋人的名义买了房子，只有他的家人知道。关于在他的房地产上分配房地产，家庭成员现在有争议。主要问题如下：1。如何收回以“隐形人”名义购买的房屋？ 2。他和妻子买了一间婚房。当时，他只写了女人的名字。后来，他希望添加名字，但他未能与妻子协调。除了他的妻子和一个孩子和一个女儿被遗弃外，乡下还有一个老父亲。农村的亲戚担心，该财产将由他的妻子未经授权而处置。如果无形财产所有人去世，财产将如何处理？记者就金先生家人面临的两个问题咨询了广东绿色律师事务所律师杨金娜，并就如何预防此类问题征求了法律意见。杨金娜建议，年轻人可以针对突然的变化提前做出婚前财产安排或“安全纸”（遗嘱）。和富房地产和中原房地产的抵押购买人也提供了关于房地产继承和出售的专业建议。问与答：“无形共享”房屋只能收回本金，可以通过诉讼对遗产进行分割。杨金娜律师告诉记者，配偶可以以联名人的合法权益受到损害为由，以“无形人”的名义向法院起诉，要求返还购房价；在夫妻生活中，夫妻的共同财产是不可分割的整体。夫妻在日常生活中应就夫妻的重要财产达成协议。没有得到配偶的同意，金先生使用了夫妻的共同财产以“隐形人”的名义购房，这严重损害了配偶的财产权益。近年来，广州房地产取得了不错的升值，“隐形人”房屋增长了数倍。根据杨金娜律师的分析，
金先生的遗ow只能追回金先生用于购买房屋的挪用资金，不能分享房地产市场的增值结果。如果金先生的隐形房是婚后购置的婚房，尽管它是以妇女的名字注册的，但仍是夫妻的财产。金先生去世后，其中1/2的财产属于金先生的财产。妻子和父亲平均继承财产，每个人继承金先生财产的1/4份额，而老父亲实际上占有财产的1/8份额。如果年迈的父亲担心由其儿the处置财产，则可以将继承权分开，并将年迈的父亲和其他继承人的所有姓名登记在房地产证书上。具体过程是：向法院起诉the妇继承权纠纷，法院判决后，您可以到房地产登记中心补发证书。最有知识的房地产法律之一：如何在城市居民中频繁发生婚前财产协议和“平安纸”事故，无论他们的储蓄是富是富，每个人都希望照顾周围的人，因此，婚前财产协议越来越多。一般而言，“平安纸”不再是老年人的“专利”。杨金娜律师还通过婚前财产协议或“安全文件”为一些年轻人提供了法律咨询。她处理过的婚前财产协议通常涉及房地产和股权出售。关于婚前财产协议，律师杨金娜说，该协议的内容可能是婚前财产和婚后财产分别属于彼此或部分拥有，以及部分共有。律师提醒广大市民在签订婚前财产协议时要注意以下问题：（1）婚前财产协议的签署必须采用书面形式。 （2）婚前财产协议应阐明婚前财产的范围，该协议通常包括婚前存款，不动产，汽车和男女的其他贵重物品。 （3）在协议中，有必要规定婚后共有的婚前财产的比例。 （4）属性说明应清楚。杨金娜律师告诉记者，在实践中，由于财产描述不明确，在少数情况下协议不明确且未经证实。例如，在房地产的描述中，许多当事方在签订婚前财产协议时只写“某社区内的房屋属于当事方”。正确的描述应该是“位于城市（县）的xx街xx”。财产由双方共享。 “虽然《婚姻法》及其司法解释对房地产有规定，但也需要事先达成协议。两方之间的协议可以完全按照双方的意愿进行处理。
婚姻后的财产协议也可能完全由当事方所有，依此类推。如果双方已就财产达成协议，则只有在没有协议的情况下，协议才被处理。关于“平安纸”的结论，律师杨金娜建议，受害人可以在平安纸上明确声明，其在XXXXX房地产中的份额应当由XX继承。房地产法第二部分：如何继承房屋的继承权据合孚房地产服务中心高级经理梁文耀介绍，目前财产继承人死亡的继承方式有两种：一种是直接继承人继承。到房地产登记中心办理房地产继承手续，无中间费用；另一种方法是先到公证处进行继承公证，然后再到房地产登记中心进行房屋继承，费用约为房屋评估的1。6％至1。8％。梁文耀说，财产所有人去世后，他直接去房地产登记中心办理房屋继承案件。适用于继承顺序明确且无争议的情况。继承人准备好死亡证明，身份证复印件（死者的身份信息），结婚证书，街道或原单位出具的相对证明，父母，配偶，子女（身份证和户口簿），真实房地产证明，查询表和其他材料可以直接在房地产登记中心进行处理。如果继承的顺序比较复杂，并且继承人零散，则适合在公证处申请公证。公证处将确定死者的家庭关系的继承权和继承权。委托公证。公证处对这种继承进行公证很长时间，公证处有专门的人员来接待和指导。根据梁文耀的说法，如果继承人继承的房屋份额不超过50％，则不计入限购房数量，因此不受未来限购政策的影响。例如，如果一栋房子是由两个人继承的，则假设在A的名字下有一套，在B的名字下有两套，在两个人的名字下有一套和两套财产。 ，两者根据继承顺序可分别获得50％。对于房地产份额，两者应协商。 Jun A获得49％的份额，Jun B获得51％的份额。将来，A的家庭想要购买房屋，该家庭的房屋数量不受房屋49％份额的影响。房地产法知道第三个D：接管“隐形共享”房屋会不会有麻烦？汇智按揭业务总监何志雄告诉记者，针对金先生的案子，房地产登记中心目前有两种“无形共享”的方式。为了让第一手房子变房子，配偶在出售时必须去签字，
对于商品房，要遵循财产登记的原则，任何人拥有财产登记权都应予以处置。提交交易时不需要配偶信息。出售此类房屋时，大多数银行都要求所有者的配偶签署抵押合同，以防止有关“无形联合”单方出售的争议。购买者可以不加关注地购买“隐形和共享”的房屋。何志雄认为，即使将来原所有者之间发生纠纷，只要新买家被确认为“诚信第三方”，产权也不会受到诉讼。情况有所变化，但他建议双方都应提出真实的要约，以免被视为“诚信第三者”，因为将来价格会低于市场价格。该房屋是通过继承重新发行的，“继承”一词将写在房地产证书来源的栏中。何志雄说，大多数购房者对继承的房屋不会特别忌讳，一些购房者会询问房屋的来源，一些经纪人会主动通知他们。他建议那些对住房来源忌讳的人可以去派出所，管理处，邻里或安全处查询。 （李凤荷）