商品房合同备案查询(铜陵商品房合同备案查询系统)

商品房备案网上查询

住房和城乡建设部昨天（16日）发布了《关于印发住房交易合同网络签订登记备案业务规范的通知（试行）》。该通知要求各地要按照《房屋交易和产权管理工作指南》（建房房【2015】 45号）建立和完善房地产表，并作为实施的业务依据。房屋净签约。通知明确指出，在城市规划区国有土地范围内，进行住房转让，租赁和抵押，并实施房屋净签约，以实现新商品住房和存量房屋买卖合同的全面覆盖；房屋租赁合同，与房屋抵押合同净签订。各地房地产主管部门应当按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立健全住房网络签名备案制度。房地产开发企业，房地产经纪机构，房屋租赁企业，银行金融机构，交易当事人等申请住房净签名的，应当向住房净签名系统的用户注册，并取得新的商品房销售；存量房屋销售，房屋租赁，房屋抵押及其他相应的房屋网络签单系统操作资格。该通知要求加强住房网络签署的数据库。各地应按照《房屋交易和产权管理指南》（建房房【2015】 45号）建立和完善房地产表，并作为房屋净签约的业务依据。 。新建房屋房地产表，通过预（实）测，制图等方式获取房屋的物理状态信息，如果是预售许可证或已有房屋的销售记录，则标记为可售房屋;房屋房地产表是根据实际测绘建立的房地产表。各种交易业务获取并更新与住房相关的实时信息。如果尚未建立房地产表，则可以通过一次性集中式辅助记录以及房屋网签名和其他业务辅助记录方法来重建房地产表。该通知强调，办理房屋网络登记备案的房屋应当具有相应的交易条件。下列情况不允许记录在房屋网络中：新建商品房尚未获得预售许可或目前在记录中；扣押等交易受到限制；政策性住房不符合上市交易条件；根据政策限制转让；在租赁的情况下禁止出租房屋；它属于禁止抵押的范围。住房网签名和备案系统应通过与自然资源，公共安全，金融，民政，人力资源和社会保障，金融，税收，市场监管等网络联网，通过面部识别，信息共享等方式自动验证交易方和房屋，统计等部门。是否符合提交和签署住房网络的条件。 （记者朱开云）