全款买房需要什么证件(只带身份证能全款买房吗)

全款买房交钱顺序

完整购买新房的过程：首先，首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。其次，通过对其自身的消费需求状况（购买能力，要购买的房地产的位置，住宅区的配套设施，环境，物业管理，总价，面积等）进行全面，全面的测量和分析，最初确定适合其实际需求的房屋的购买框架，然后与收集的各种房地产信息进行筛选和比较，以确定几个候选项目。第三，通过收集建材，电话咨询或熟悉项目的朋友对候选项目进行初步了解，然后花几天时间进行现场检查。第四，在现场检查项目中，可以邀请一些熟悉建筑和环境的朋友一起去，这将大大有助于选择一所好房子。 5。选择项目后，在支付定金之前，请与房地产业的律师或知识渊博的朋友咨询有关签订合同时应注意的问题。发生争议时，企业不应太被动。第六，做完上述准备后，到销售处支付定金，同时签署认购书，并确定正式合同的签署时间。 （在此期间，应特别注意详细检查开发商提供的“五张证书”和相关文件）。 7。按照约定的时间与开发商签订正式的购房合同，并按照合同付款方式支付购房款项。 8。在规定的期限内，开发商应协助当地房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定缴纳印花税。 9。合同注册后，如果您需要申请购房贷款，则可以继续进行抵押贷款程序。有关具体步骤，请咨询相关部门。 10。房屋完工并接受后，开发商会提供“入住通知”和“收楼注意事项”，然后营业部，物业公司财务部和管理处继续进行。现场集中办公室，以执行所有者的登机程序。所有者应办理出入境手续，还应携带相应的证明和购买合同。程序如下：（1）去开发商的销售处支付剩余的购买金额。 （2）收到《住宅使用手册》，《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 （3）销售部门或物业部门将陪同房主检查房屋并签署“房屋交接书”。 （四）与物业公司签订《物业管理公约》。
炉子安装费，有线电视安装费，电话初装费等（不同的物业有不同的规定）。 （6）新主人收集房门钥匙，并进行装饰或入住手续。