5年以上贷款基准利率(2016至2020贷款基准利率)

历年贷款基准利率表图

您是否收到过一些贷方（主要是个人银行或银行的信用卡中心）推荐的利率为4％（即每月4：1000的每月）的信用贷款。根据他们的声明，按年利率4。5％计算，年化利率仅为5。4％，这确实是良心贷款。但这是真的吗？我们知道，尽管当前的一年（不含）至三年（含）基准利率仅为4。75％，转换过程的月利率低于4％，除了抵押贷款外，大多数银行的按揭利率至少为40％，即年利率超过6。65％，月利率为5。54％。为什么信用贷款只需要4。5％？经过仔细查询，我们突然意识到所谓的4。5％计算方法如下：方法1：假设您从银行借了100，000年的信用贷款，还款方法必须采用等额本息和等额本金，而等值的本金是例如，您需要在两年内支付利息。根据// 2，您的年利率为5。4％，月利率为4。5％。但是，此算法是错误的。应根据抵押贷款算法计算出正确的算法。计算公式比较复杂。您可以自己找到一个计算软件。您会发现实际利率应该在9。42％左右，这基本上是基准利率的两倍。方法2：假设您向银行信用卡中心分两年现金支付​​100，000，告诉您每月利率为4。5％，即4。5千分之一。您需要偿还全部利息。根据// 2，您的年利率是5。4％。但是您需要知道信用卡采用的是每月支付未付利息（借款金额*每月利息），还款额未付息（借款金额/借款月份）的方法，您会发现实际利率为每年约9。68％。比第一种方法昂贵。正常的银行贷款计算方法：以每月还款为例：借贷100，000年，如果每月利息协议为4。5％，年利率为5。4％，则您需要支付全部利息，但是您有无需每月偿还本金。以等额本金为例：如果您借100，000两年，如果每月利率为4。5％，年利率为5。4％，则您只需要支付6040左右的利息，但是您需要偿还本金。本金每月。
它忽略了在等额本金以及等额本金和利息的还款模型中，您的本金每月都在不断减少。