北京市房屋租赁合同范本(2019正规房屋租赁合同范本)

新版北京市租赁合同

知君从北京市住房和建筑委员会获悉，新版的“北京房屋租赁合同”模式文本，以及配套的“北京房屋租赁经纪人服务合同”和“北京房屋租赁经纪人服务合同”模式今天的文本（7月7日正式发布并实施）新版本的房屋租赁合同与2008年现行的房屋租赁合同相比有哪些新规定？新要求是什么？澄清租金，押金和房屋信息？

2019正规房屋租赁合同范本

租在租金方面，合同明确规定出租人在未经当事人同意的情况下，不得在租赁期内单方面增加租金；如果提前终止合同，则出租人应当在合同终止后的约定日期内退还已收到但尚未发生的租金，承租人应在合同解除后的约定时间内搬出合同终止。 合同还明确规定，押金将用于扣除承租人应支付的未付租金和费用以及承租人应承担的违反合同的损害赔偿和赔偿。剩余部分应自房屋归还之日起为三。在工作日内归还承租人。

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租租在合同期结束后继续租赁，原承租人在相同条件下享有优先租赁权。在新版合同的说明中，双方应在签署合同前出示有效身份证件。合同。出租人还应合法向承租人出示房地产证（房屋所有权证）或其他房屋

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租赁期满或合同终止后，出租人有权收回房屋，承租人应归还房屋及其状态下的附属机构正常使用后的物品，设施和设备。出租人届满，出租人不再继续出租房屋的，应当至少提前30天书面通知承租人。如果出租人继续租赁，则原承租人应在相同条件下优先租赁（原承租人已严重违反合同的情况除外）。 合租每个房间的居住人数不得超过2人

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关于住房信息，新合同详细列出了租赁住房信息。必须填写住房位置，建筑面积，层数，平面图，公寓类型和财产证明。或房地产证书编号，房屋所有者的姓名等。但是，在当前合同中，不需要楼层数，楼层平面图和公寓类型。 此新版本的房屋租赁合同还增加了禁止非法团体租金的要求。说明书中强调了“北京房屋租赁合同”和“北京房屋租赁经纪服务合同”的示范文本，同时，通过制定关于房屋整体租赁和分租的条款，明确禁止非法团体租金。在《北京房屋租赁合同》范本中，有《房屋租赁表》的特殊规定，规定了单独出租时房屋的具体数量和分租房的居住面积;示范文本“委托租赁要求”也明确规定了最多可容纳人数。

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中介您可以自己或通过中介使用相同的租赁合同。 合同的适用范围更加明确。与2008年版房屋租赁合同范本不同，后者仅根据租赁的不同交易方法加以区别，这次发布的三个范本合同文本是为房屋租赁和房屋租赁经纪服务制定的。

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无论交易是由自己进行，还是通过经纪人机构或经纪人机构进行，房屋租赁合同均可统一使用“北京房屋租赁合同”的范本。 “北京住房租赁经纪服务合同”和“北京住房租赁经纪服务合同”的模型文本适用于可以依法出租房屋的租赁经纪服务，即当所有者或承租人分别签署代理协议时。 博客吴娇颖主编Xiao Orange Zi

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