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一年内所有新房地产！关于温州房地产市场趋势的八种猜测！ ！大家好，我姐夫即将过世，您有最喜欢的房子吗？最近，一个兄弟说，读完他的文章后，他觉得温州的整个房子都是豆腐渣，这使他不敢买。 Yoxi，简单地承认您没有存够钱，不要依靠您的兄弟！嗯，实际上，土豪不必担心。尽管他们没有购买优质商品，但温州市将迎来前所未有的商品住宅供应！让我们和我兄弟一起看看。这些新属性将在供应方的哪个部分列出？这是把柜子翻过来的兄弟，连续几天加，减，乘，除折腾，单击查看大图，土豪们迅速地乖乖地收集起来，也就是说，在接下来的几个月里，温州市（不包括阳邑临Yang集团经济开发区）多少新增商品房供应！此外，仍有数千平方米的库存，因此共有10，000平方米的房屋和其他土豪选择！ 10，000平方米的概念是什么？就是说，根据温州历史上商品房销量最大的年份数据（预计将超过一年万年），这种供应可以让土豪们支撑两年！根据该数据兄弟提供的分析和判断，有以下几点：◆一年中城市地区的商品住房供应呈现总量供大于求的趋势。从今年开始，温州市商品房土地供应将形成分水岭。以前，由于整体城市框架较小，加上温州地方政府的土地征用和存储能力薄弱，以及特殊的城市建设和改造模式（回复数字“”参见详细分析），土地供应商品住房的供不应求。多年以后，随着城市整体框架的发展，以龙湾和and海为中心的新区如火如荼，商品房的土地供应能力也猛增！可惜的是，一旦我们达到了高潮，我们就处在城市化的尽头，而在我们高兴之前就已经结束了。 ◆零星偏僻的建筑物应特别注意，周围的软环境不好。我们的政府是一个善良的人，并为城市的任何区域绘制了美丽的蓝图。在快速的城市化时代，今天的计划是明天的现实。但是，在城市化结束时，城市没有动力，财力，也没有进行重大转型和重建的需求。在现有框架下，它只能在成熟区域找到针脚并检查成熟区域中的缝隙。因此，许多房地产的周边条件
兄弟在之前的《房地产市场的长周期和短周期》中说（在视图中回复“”）：在货币宽松周期中，由于资金成本低廉和优质销售资金的快速回报，开发商更加活跃夺取土地。因此，只要温州政府拥有土地库存，就会有开发商想要它。根据我的询问，温州政府将在今年上半年持续提供土地。 ◆鹿城区过去几年的低迷时期改变了商品房的供应，出现了井喷。十多年来，鹿城区的商品房土地供应一直在“万平方米年”内徘徊。再见。因此，尽管在优质城市地区没有很多优质社区，但土豪不必为白天和黑夜而战，更不用说一些中介与开发商合作来获得所谓的“房票”和数万张，Brother告诉您，这是开发商大肆宣传的招数！ ！在需求方谈论供求关系之后，这只是供需之间的匹配。 ◆温州住房需求蛋糕难以增长。 1。温州市人均居住建筑面积已超过平方米。根据国际经验，人均平方米是拐点。这是在住房短缺阶段之前。在该区域之后，它进入了相对饱和和过量的阶段。温州市常住人口呈现净流出现象。这一轮城市化即将结束，住房总需求难以再创新高。 1。传统制造业产能过剩，实体经济疲软，居民收入增长停滞。人口的生育和生育高峰已经过去，目前温州的平均家庭人口低于这一水平，由于家庭裂变增加，购房需求也在下降。 ◆尽管总量相对饱和，但结构需求仍然强劲。在这个难以制造的大规模需求蛋糕中，仍然存在逐步的需求增长。在这个渐进的需求生态链中，兄弟将温州市的住房分为七个等级。瘦而死的骆驼比马还大。毕竟，温州有很多有钱人，但优质的社区却很少。在过去的几年中，市区出现了一些土豪。走，不用考虑真正的理性需求。在后泡沫时代，供需双方终于从云端跌落到地面，真正相匹配的供需战争终于在鹿城区的主要位置开始了！在这一生态链的高端，在货币风暖春暖的季节，以及在新常态下的低利率时代，年绿城的市场改善既要有供求关系。
这可能意味着要搬出一所旧房子。但是，在需求蛋糕难以持续增长的前提下，在这个逐步发展的需求链中，更好的置换意味着二手房市场将增加低端住房中低质量住房的供应。在当前形势下，低质量住房将持续供过于求，市场两极分化将加剧。因此，对于土豪们来说，租住他们不居住的老房子是最不经济的投资行为。除非租金收入可观。 ◆三十六计。在不确定的经济和市场前景的情况下，年度开发商将主要集中于快速运行，并尽最大的努力避免消耗和纠缠的战斗。因此，兄弟判断他将在定价方面趋于保守，并且不太可能随机提高价格。因为在随后的商品供应中，一旦价格高而销售缓慢，它将立即被海滩上的海浪杀死，后果是不可想象的。因此，只要买家遇到不可靠的价格上涨，或者与中介机构的恶意投机勾结，他们就可以保持镇定！根据您自己个性的实际需求来总结所有内容，不要贪图短期的热情而贪婪地进入市场。也不要担心将来会出现陡峭的斜坡或悬崖，而放弃改善自己的生活。让购房者真正回到生活公用事业本身，并在以后的市场中冷静地审视局势。 ●如果需要公共电话号码，则本文为“温州坊阁”的原始文章