广州合景誉山国际(合景誉山国际5区能买吗)

合景誉山国际业主论坛

本报记者陈景斌童海华广州报道，汕尾市的陈先生（化名）没想到他刚刚购买的鹤井玉山国际五区附近的房屋，变电站可能会突然“膨胀”。变电站。规划10，000平方米的背靠背换流站。换流站“从天而降”的计划使他的生活节奏立即​​被打乱。 “当时，有人告诉我变电站可能会扩建，但每个人都认为这只是变电站的更大扩建。我从没想到要建造一个10，000平方米的换流站。在过去的六个月中，我几乎要转向“根据陈先生当时公开发布的关于何静玉山国际销售现场的五个地区的不利因素的公开公告，该变电站将来可能会扩大，可能会有一定的影响。对附近物业使用者的影响。然而，在同一时期出售的周边房地产在不利因素栏中已公开了诸如“将要建立的未来背靠背换流站”之类的细节。实际上，不仅仅拥有陈先生的所有人就不了解换流站的规划和建设。根据记者的不完全统计，有些业主抱怨开发商的销售网站掩盖了不利因素。僵局已经持续了近半年。许多业主向记者报告说，开发商没有充分告知不利因素。据了解，和京玉山国际项目位于广州增城，属于和京泰福集团控股有限公司（以下简称“和京泰福”）项目。记者致函广州市增城区景泰富和住房和建筑局（以下简称“建筑局”）核实有关情况。和京泰富说，它已经查清了当时政府披露和提供的所有不利信息，公证处的工作人员对此进行了公证。住房和建筑局没有进一步答复。不利因素没有充分告知？ “在扩建时，我们都认为这只是变电站的扩建。我们没想到会出现换流站。”许多业主告诉记者，换流站在河津玉山国际五区变电站的出售中扩展，业主表示他们并不知道。业主口中的扩建项目取材于和静玉山国际区5号销售现场不利因素的宣传信息。根据业主提供的付款，“广州玉山国际区第五区的不利条件”按月和年出版，表明和河玉山国际五区项目规划建设用地相距约一米的红线是变电站，可能会对附近物业的用户产生一定的影响。变电站将来可能会扩展。
在上述月份不利因素的宣传两侧，写有“广东省广州市广州市公证处2017年12月”字样。关于诸如“扩展”之类的模棱两可的词语，许多业主表示，他们无法与10，000平方米的“换流站”的建设联系起来。 “开发人员没有告知细节。缺点只是一个非常模糊的句子，并且可能会扩大。但是我们认为这并没有履行告知缺点的义务。换流站和变电站不是一回事广州的变电站无处不在。是的，换流站的突然扩张会在哪里出现？“在这方面，何晶泰夫说，根据政府的宣传规定，玉山国际五区的不利因素。房地产销售，每年和每月两次。 “不利因素”已经确定了当时政府所披露和提供的有关不利因素的所有信息，公证处的工作人员已经公证了这些信息。根据和京泰富的相关答复，上述几个月宣布的不利因素是和京玉山国际五区销售的最终公开内容。关于变电站的相关权利，鹤井泰福回应说，1月和7月，增城区国土资源局在批准玉山国际项目五区居住计划时充分考虑了未来客户的问题。该计划清楚地将万福增城变电站的选址计划标记为商品房销售合同的重要附件之一，充分保证了客户的知情权。同时，和京泰富还表示，在销售过程中，为了对每位购房的顾客负责，还需要顾客阅读网站和公共信息并签署“不利因素公示”文件。由公司提供与客户签署并确认签署商品房销售合同。所有者声称知道变电站，但不知道变电站旁边变电站的计划建设。值得一提的是，业主在周边房地产中发现不利因素包括换流站的建设等详细信息，这与和京玉山国际的不利因素公示涉及规划的详细描述大不相同。 “我们还去看了其他房地产。其他房地产确定了换流站的区域和项目的名称。和景玉山国际五区没有卖掉它，因为换流站离我们太近了。”业主罗先生（化名）给记者。根据业主提供的周围房地产的不利因素的公告，项目东南方向有一个“永和电站”，距项目约〜米。未来计划建设背靠背换流站和永宁街垃圾压缩站。
还确定了有关背靠背换流站规划和建设的信息。实际上，根据广州市住房和城乡建设委员会发布的《关于进一步规范商品房销售现场信息公开工作的通知》，《项目影响公共因素》第四条规定：其他公共设施的建设及其建设行为可能会产生影响。不过，鹤井泰福回应记者说，万福增城变电站的位置已在批准的计划中明确标出，充分保护了客户的知情权。但是，未对转换站做出详细答复。 “换流站”纠纷的由来事实上，早在一年前，广州市增城区国土资源局就背靠背换流站发了信，要求玉山国际项目开发公司利和房地产通知有关业主。根据《增城县国土规划局关于在玉山国际项目五期期间将小规模背靠背和中国汽车研究项目告知小业主的函》，该省的背靠背DC项目关键电源配套项目已确定位于项目南侧的玉山第五区，毗邻增城站变电站，占地面积约一亩。该项目已于年底前完成了项目可行性报告，完成了项目选址和项目建设，并进行了项目前期工作。为了保护消费者的合法权益，国土资源计划局要求小业主在出售项目时应充分了解情况，并在现场沙盘模型和规划图中清楚说明，以确保大小业主了解以上计划。实际上，合景玉山国际在月度和月度符号中的“不利因素”公告仅表示换流站的建设是：“变电站的扩建将来可能发生，可能对变电站的建设产生一定的影响。附近物业的用户。“一开始，我们不知道会建立背靠背的换流站。当我们看到增城未来一个月的计划时，我们说计划在鹤井玉山国际机场附近建造一个背靠背的换流站。业主仍然相对较少，他们对此并不十分注意。 “业主陈先生于同年签订了一份合同，在和京玉山国际五区购置一处房屋。每项变更都在业主的注意范围内。”后来发现，计划中的背靠背换流站建设是离我们太近了。陈先生说。在逐渐了解换流站后，发现问题可能会更加严重。只有十层和十层的故事，许多在和静玉山国际五区购房的房主能够了解到有关情况。换流站的规划。
陈先生和其他所有者找到了房地产销售，但销售情况不知道。 “我们询问了销售人员，销售人员说他们不知道，然后我们去了各个部门。规划局说，开发商已经被告知，后来规划局给了我们”增城区国土资源规划局局告诉我们在玉山国际项目的第五阶段出售。小业主们的来回信，关于中国汽车研究项目的有关情况，确认了规划局已通知开发商。但是，开发人员未告知详细信息。缺点只是一个非常模糊的句子，并且可能会扩大。 “随后，业主让谭先生和谭先生向住房和城乡建设局报告，合景泰福没有充分告知不利因素。但是，住房和建设局认为合景泰福已经基本履行了义务。曾先生说，他很无奈。根据《对核实该项目不利因素的公开核查的回应》，曾庆红表示，这句话是正确的，并且已经履行了告知我们的义务。住房和城乡建设局于每年的“玉山国际项目”中，在该建筑物的销售现场公布的不利因素的内容在第十七条中作了规定：目前的状态是变电站与城市之间的距离。该项目计划建设用地的红线约为米，可能会对附近的物业使用者产生一定的影响。可能会对附近的物业使用者产生一定的影响。 “根据研究和判断，结合销售现场的不利因素的宣传，公司已基本履行了在销售过程中告知业主的义务。（编者：赵怡校对：严景宁）