决算和结算的区别(工程索赔意向通知书范文)

决算和结算哪个在前

在我们的项目成本过程中，可以说对项目的预结算的审查特别重要，但是我们的许多新加入的朋友在预结算期间总是会遇到各种问题。在本期中，项目成本大数据网络的编辑已经对每个人进行了一些库存清点，以了解项目预结算方面的一些技巧，供您参考！具体内容如下：错误报告工作量。可以避免仔细检查工作量；重复报告以及重复报告和协商。对于相同的更改内容，通常会有两个以上的协商更改；歪曲合同条款；和模糊的谈判立场。一个建筑单位报告了预算。它使用了谈判中模棱两可的部分，施工单位的结算人员对施工现场和工作态度不熟悉。数;对于具有人工成本的项目，更改固定人工成本的内容以增加项目成本；更改预算软件自动计算的工作量，例如高层建筑的高成本；的方法。意见和观点：由于施工方结算而造成的报告过多是由环境引起的，因为审阅者必须始终有一定的余地。事实调查报告也将是审查的一部分。上述情况也存在，但原因是每个人都要对自己的责任负责。但是只要不违反配额规定和文件精神，双方都可以通过以达到最高水平，这也是我们作为成本工程师追求的最终目标。每个问题都必须从辩证法上加以区别对待，但是建设党经常处于弱势地位，仍然需要公平公正！审查项目预结算的技术项目预结算的准备工作量很大，需要进行大量的分析和计算。政策和技术问题很多，因此对费用咨询报告的审查和审查也是一项技术，政策和经济性工作。审查的主要内容是工程量的计算和预算单位价格的应用是否正确，以及各种成本标准是否符合现行法规。如果在审查之前做好准备工作，并采用适当的审查方法和技术，则审查项目的预先结算可能会产生事半功倍的效果。 （1）复查前做好准备工作，并熟悉施工图。施工图是编辑和审查结算前子项目的重要基础，并且必须完全熟悉和理解，检查所有工程图，并在清单正确后按顺序阅读它们。 3。了解预结算的范围。根据预结算准备说明，了解预结算中包含的工程内容。
，澄清所使用的单位评估表。任何单位估值表或预算配额都有一定的适用范围。根据项目的性质，应收集熟悉的单价和配额数据。 （2）审查项目的预结算技能。为了实现对项目预结算的快速审查，必须遵循从粗到精，比较分析，发现错误，简化审查的原则，对准备好的预结算进行比较，逐项选择。并使用总体规划方法的原理来快速计算，以及其他技巧和方法，从而使审核工作更有效，更省力。 3。组计算复核方法。分组计算复核方法是将预结算中的项目分为几组，并将关联的和某些内部关联的项目分为一组，复查或计算同一组中子项目的数量，并使用相同的子项目。数量或相似计算基础之间的关系，一种判断同一组中其他几个子项目数量的计算准确性的方法。如：（）挖沟，基础砌体，基础垫层，沟槽坑回填和土方运输。 （）地面建筑面积，地面层，地面垫层，地面层，地板找平层，地板体积，棚抹灰，棚刷，屋顶层。 （）在墙壁的外部抹灰，在墙壁的内部抹灰，在墙壁的内部抹平，在墙壁的门窗，在墙壁的门，在墙壁的son石。在（）组中，首先计算开挖沟的土方量，基础砌体的体积（在室外地面以下）和基础垫层，然后确定回填土的体积和基坑的向外运输如下：土壤体积（基础砌体垫的体积）基础砌体垫的残余砌体基础体积在（）组中。首先计算建筑面积和建筑面积。地面平整，抹灰和粉刷的量与地面面积相同；缓冲量等于地板的面积乘以垫子的厚度，空心地板的数量是地板的建筑量乘以转换后的地板厚度;底层建筑面积加上屋檐面积乘以坡度系数（不乘以平坦表面）即为屋面工程量;底层建筑面积乘以斜率系数（不乘以平坦表面），然后乘以保温层的平均厚度即为保温层的工程量。在strip（）组中，首先分别填充各种厚度的内外壁的门窗区域和门lin体积，然后计算工程量。首先找到内壁面积，然后减小门窗的面积，然后乘以壁厚以减少门volume的体积以等于壁体积（如果室内和室外的高度差与墙体材料不同） ，则应从墙中扣除并单独计算）。外墙的内部抹灰可以通过将墙的固定系数乘以外部抹灰来计算。 3。比较审查方法。
比较审查方法通常具有以下情况，应根据项目的不同情况进行不同处理。 （）两个项目使用相同的施工图，但基本部分和工地条件不同。项目的新部分可以对基础的上述部分使用比较审查方法；不同部分可以通过相应的检查方法进行检查。 （）这两个项目的设计相同，但建筑面积不同。根据两个项目的建筑面积比例与两个项目的比例基本相同的特点，可以对每个子项目的工程量进行审查。或者使用两个项目中每个项目的每平方米建筑面积的建造成本以及每平方米建筑面积的每个子项目的预先结算是正确的。相反，它表明新建筑项目的预结算存在问题，请找出错误原因并进行纠正。 （）当两个项目具有相同的面积，但设计图不完全相同时，可以比较并检查工厂中相同的零件，例如支柱，机架，屋顶，砖墙等，以获取工程量。该项目是根据图纸计算的。 3。分解和对比检查方法。它是根据直接成本和间接成本分解单元项目，然后根据工作和子项目的类型分解直接成本，然后与批准的标准预结算进行比较和分析的方法。比较分析审查方法通常包括三个步骤：第一步是全面审查某建筑物的标准施工图或重复使用的施工图的预结算，这将作为审查其他建筑物的预结算的基础。批准后的类似项目。此外，将批准的预结算根据直接费用和所需费用分解为两部分，然后将直接费用分解为各种类型的工程和分支项目的预结算，以及它们的预结算价格。平方米是单独计算的。第二步是将要审查的项目的预结算与相同类型的预结算单方面成本进行比较。如果差异在范围之内，则根据区域要求，根据子项目将其分解。有待进一步审查。第三步是比较和审查。方法如下：（）经过分析比较，如果发现成本之间应相差较大，则说明建设项目的投资来源和工程类别，以及该项目的成本和是否符合成本标准。费用应符合现行规定；应进一步查看物料价格调整统计表，以比较各种价格调整材料的数量，单价差异和价格上涨的数量。 （）分解比较后，如果发现土建工程的预结算价格比较大，则进一步比较每个子项目或项目明细。比较时，首先检查列出的项目详细信息是否正确以及结算前的价格是否一致。
进一步查看预算单价，最后查看项目明细的金额。 3。其他审查方法。 （）综合审查方法。对于一些工程量较小，工艺简单的项目，准备项目结算的技术实力相对较弱，可以采用综合的审查方法。该方法的具体审核过程与预算编制基本相同。它更加全面和细致。审查后的项目预算错误较少，质量较高，但工作量很大。 （）关键点检查方法。着重审查建设量大或建设成本高，建设结构复杂的项目，补充单位计价表，各种费用的记账基础和收费标准。该方法审查时间短，重点突出且效果良好。 （）使用手动检查方法。根据标准图集计算项目中常用的预制零件的工程量，例如水槽，凳子，检查井，化粪池，橱柜等，并设置单价并将其汇编成手册，然后使用手册进行审查，这可以大大简化为预先结算而进行的编辑和审查工作。 （）筛选审查方法。尽管建筑面积和建设项目的高度有所不同，但每个子项目在每个单位面积中的工程量，成本和人工的价值并没有太大变化，这些数据被收集，优化和汇总。工程学三个数量，成本和人工的单边基本价值表，并指出其适用的建筑标准。这些基本值就像用来筛选每个子项目项目的“筛孔”一样。筛子将不予审核。如果未筛选，则表示该子项目的单位建筑面积值不在基本值范围内。每个项目的详细审查。该法律适用于住宅项目或没有充分审查条件的项目。必须查看结算摘要。项目完成后，乙方根据后来更改的施工图进行结算。结算仍使用清单评估方法。结算价格为10，000元，另外还有10，000元的谈判变更（该项目尚未完成竣工图和竣工验收报告，许多材料和实践变更未签署）。在项目审计过程中，乙方咨询公司的结算价格与合同价格不一致，综合单价和结算方法也与投标价格不一致。另外，施工图和招标时的图有很大变化，它们不再符合招标文件中规定的条件。太。因此，决定以固定价格结算的方式进行审计，重新计算所有结算施工图，并重新计算措施成本。批准的价格比乙方的结算价低很多。但是，乙方坚持以标价为基础进行结算，不同意调整综合单价和计量费用。
谈判陷入僵局。如何确定这种分歧？这个问题的重点是结算方法是否基于固定价格。因此，当双方确认是否以固定价格签字时，没有标志，如果有，无论价格多少，都是正确的。如果不是，双方必须在重新确定和解之前重新确定和解方法。 1。结算清单后，应根据合同，在重大价格差异，临时估价调整后如何调整价格，以及在调整清单小标题的内容时应如何调整？物料价格差和临时估价调整后的价格可以根据合同执行，但是如果更改清单项中的内容，应如何处理涨跌幅？另外，如果甲方规定单个子项目的价格不应在一定范围内调整，应如何规避风险？同时，使用此条款后，上述列表的价格是否发生变化？答：结算时，材料价格差异和临时估价调整应与合同一致。列表项的更改分为两部分。首先是工程量的变化，其次是工作内容的变化。第一种类型根据各个子项目的价格限制要求进行了完全调整。第二种是基于合同对设计变更或签证的特定要求。 1。在清单计价模式的投标项目中，在处理完结和结算时，要处理几个问题（合同表明实际完成了工程金额的结清，即清单误差是否为超过）不考虑：，部分项目成本可以根据投标单价计算；那么是否也应相应调整原始投标价格中的计量费用？ （2）在调整直接费用或计量费用之后，是否应相应调整原始投标中的费用？ （3）税款是否有相应调整？答：在增加或减少工程量后，将根据实际情况调整子项。应分析这些措施是否由工程量的变化引起。如果在合同范围内的索赔范围内。不论原因如何变化，均会根据结算金额调整费用和税金。 2。投标项目结算中新增项目的综合单价价格。物料价格是基于施工单位报价的物料价格还是施工过程中的实际物料价格。例如，原始出价基础是乐队基础，后来又更改为整个大厅基础。是否必须对全部基础重新定价？答：根据结算项目合同的具体要求，有必要分析物料价格是否已签订合同，清单项目的内容是否发生变化，导致计量项目发生变化。如果没有要求，则价格应根据实际材料价格确定。如果清单项目发生更改，则应重新设置价格，但必须获得施工单位或监管部门的批准。
如果没有要求，则必须分析合同类型，无论是开放式合同还是封闭式合同。一般情况是，双方协商解决和解，然后在添加详细的合同条款后解决和解。现在有一个使用清单定价的项目，合同是可调整的单价合同，最终成本为10，000（不包括A的物料），还有10，000的物料。这10，000是否要收取计量费和调节费？此外，保险费中是否也记录了计量费和监管费？答：A的材料和措施是两个单独的费用，它们之间没有任何关系。合同签订后，如果没有明确规定不能更改措施，则是完成合格项目所必须承担的费用。至于甲方提供的材料，施工单位仅在退还时保留保管费。当然，结算金额会发生变化，应相应调整费用和税金。一，建设项目建设合同，按初步概算的总价计算，人工保险费为一万元以上，但经合同双方约定，以一万元为限。后来，由于施工方的财务原因，该项目被暂停，并且长达一个月无法恢复。双方解除合同，结算项目实际完成时，按照正常收费标准，只支付劳务保险费一万元。施工方认为，合同是按“合同使用”的形式签订的，即无论是增减工程，均应签订合同，金额为10，000元，不再调整。施工方认为，原合同劳动保险费在万元预算的基础上降至万元。实际完成的劳动保险费也应减少相同的比例。劳动保险金是否应按万元的比例调减？如何处理这种情况？在上述情况下，该项目的总实际结算价格比签发合同时的总项目价格小得多，并且临时设施费用也根据已完成项目的实际数量而减少。但是，施工方声称，在建设初期，临时设施费是根据项目规模一次性投资的，由于建设者的原因，该临时设施已经超过了合同规定的工期。临时设施的剩余价值很少使用，因此临时设施费应按原合同预算额不变。我认为建设党的说法是合理的。我不知道如何根据行业规则处理这种情况。答：该问题属于合同解除后已完成项目的结算方法。原则上，合同中必须包含合同终止和解条款。如果没有要求，则由双方协调确定解决方法，但是他们不得遵循项目的常规解决方法。一般来说，结算是根据实际情况进行的，因此暂时减少临时设施费没有问题。
如果总承包商将防水工程交给其他人，而另一方拥有单价明细（即材料成本和人工成本）并由甲方签署并批准，因此，在我们结算时，我们将加载并以甲方批准的单价结算，但审计师仅同意调整主要材料成本，不同意调整固定内容和人工成本。原则是固定的市场价格和固定的金额。我该如何解决这种情况？答：首先，结算必须基于合同。总承包商的大型包装是否大型都没有关系。合同规定该合同是真实的，并确认了甲方的签名。如果合同中明确规定将按照固定金额进行结算，则无论甲方是否签字，都必须找到改变结算依据的证据。 1。对于大型机械基坑工程，无合同规定，甲方无特殊要求。施工单位采用挡土墙和沙袋进行边坡防护。应该包括在结算费用中吗？答：如果该项目要使用招标，招标方案是否使用挡土墙，如果是，则不能单独计算，如果是其他方案，则在更改方案时必须征得施工单位和主管的同意。 ，如果有签名程序，则应增加它，如果没有，则不能增加。 1。在我的实际工作中，我第一次选择了清单。您能告诉我，由于材料价格或实际条件的变化，英雄的综合单价是否可以改变？没有合同约束时可以更改多少？例如：在土方开挖期间，整体单价会由于运输距离的增加或所用设备的变更而发生变化吗？如果可以更改，需要执行哪些程序？材料的价格差异很大。招标时石材的单价为人民币。由于工期长，石材的出厂价变成了人民币。整体价格可以更改吗？或者如何解决，使双方都更合适？答：一般工程量清单是固定的单价合同。部分风险在综合单价中考虑。只要工作内容不变，就不应调整材料的价格。解决。 2。当投标项目的投标价格确定下来并且建筑数量改变时，可以重新计算投标部分，还是仅重新计算投标部分？完成最终帐户后，能否调整投标中的物料价格？ （签订的是价格可调合同）答：根据合同，通常只能根据合同计算变更部分。至于材料的价格，仍然需要根据合同进行计算。投标部分不应调整。对于特殊情况，双方协商解决。 1。工程合同是固定价格合同。
进行了谈判以转向使用进口的微晶石材粘合剂。在结算期间，施工单位还增加了原始工程量。同事，您能否允许改变工程量？答：根据合同中有关变更条款的协议，从这个角度来看，如果合同中没有规定，则是两个不同的清单项目。结算时，变更清单项目的重新分组由施工方确认，工程量可以变更。的。 3。对于有总价合同的合同，施工单位完成结算时如何报告结算信息；很简单，如果没有变化，则合同金额等于结算金额。如果有更改，是否可以根据合同进行调整，以及如何进行调整加上更改费用。其次，有必要根据合同增加索赔成本。 3。在现行法律法规中，有任何关于项目成本结算的规定：如果项目正在招标，则必须在结算项目时以更改投标价格签证的形式进行计算；是否确定数量，是否可以添加投标报价中缺少的项目数量和项目（实际完成）。答：确切地说，法律法规中没有硬性规定，必须使用哪种结算方法。如果双方约定的结算方法根据工程量的实际完成情况确定，则可以作为合同的补充条件，具有法律效力。可以添加招标报价中缺少的项目数量和项目。 1。开挖桩土方工程的施工，承包商不包括材料，合同规定土方根据实际情况计算，遇滑坡单独计算。增加很多，我如何才能成为第一方？答：这是甲方内部管理的问题。如果甲方代表和主管都得到签证的批准，应定居施工单位。甲方如发现内部人员有过失，应出示充分证据或采取法律程序。 2。关于如何退还定居点中的A供应品存在争议。你想问吗？答：甲方的材料应经双方同意。通常，在采用正常结算后，将按结算价扣除A物料的价格。甲方提供的材料的购买市场价格与结算价格之间的差额，由甲方自己解决。在扣除期间，乙方可以计算出甲方提供的材料的仓储费。1。我公司最近完成了一个项目，并且正在最后结算中。该项目的合同价格非常低，项目量的近三分之一属于甲方提供和甲方分包的材料。配额和相关费用将减少和执行，并通过谈判减少项目非常大。
由于某些谈判是我们提出的，因此不再包括在经济变化中，确实包括在内。如果按照合同也减少，那我们的损失就很大了，我认为这个项目的合同价格本来就很低。 ，其中很大一部分是甲方的供应或分包项目。这部分基本上是一个固定数字，作为减少，它只能是我们除甲方的分包和供应材料之外的实际工作量，因此我认为根据合同不能执行减价，请明确说明。答：应首先从甲方提供的材料和甲方指定的分包项目的预算中扣除结算价，将剩余的工程款作为合同价格，然后按合同（根据协议浮动）。 1。我正在执行的一个结算项目是使用工程量清单进行投标的。如果缔约方提供的工程量与实际完成的工程量之间存在差异，则根据当地部门的规定，多栏不应扣减。结算价对应的库存量；遗漏和短名单，以建设行政主管部门发布的估价基准和指导价为基础。我现在遇到的问题是，我们赢得的预算书中配电箱的安装副标题的报价太低，主要是因为预算中配电箱的报价太低，无法根据预算进行调整。规定。但是，如果缺少一些配电箱（甲方签发合同时的工程量），我是否应该根据类似于招标中配电箱的子标题的综合单价进行报告和结算预算，还是应根据实际设备价格将其包括在子标题中，以新的合并单价结算？答：一般来说，施工图，甲方批准的施工图，现场签证单，技术批准令，工程变更单和有效的竣工文件都可以作为结算依据；但是，一些甲方将规定结算经济。必须对材料的基础进行明确的签名和约束，为避免草率结算，请在合同中明确规定。 3。合同的结算依据是施工图预算，设计变更和现场签证。在项目结算期间，建设单位可以提供隐藏数据作为结算依据，可以吗？答：隐藏的工程可以用作设计变更或现场签证的基础，但是您必须补充设计变更和现场签证单。今年，电缆和电线的价格上涨太多。我要求甲方在结算期间为我们调整价格差，但甲方不会为我们调整价格差。甲方表示，这已经在合同中约定，包括风险因素。我想问这样的风险太大。我想知道您是否可以请甲方为我们进行调整。另外，我不知道是否有关于铜的上涨的任何文件规定，并且在该范围内没有对上涨进行调整。
此外，我可以使用什么方法让甲方调整价格差。答：根据合同，如果合同中没有约定，则只能通过双方协商解决。 3。数量清单的描述与施工图不一致，施工期间需要现场签证。如果总价是固定的，可以调整结算价格吗？答：根据合同中的和解条款，根据变更和签证协议，如果明确，将按照合同执行。如果没有明确规定，则由双方协商确定签证的变更和结算方法，然后结算付款。项目招标文件和合同规定，主要材料的价格按当地公告信息价格计算，但双方在施工期间签订的主要材料价格明显高于当地公告信息价格和监管单位还签署并认可如何处理审核部门。如有协议，应首先执行合同协议。另一个监理单位签字，是否由施工单位签字，因为一些合同规定监理责任仅由现场负责，费用必须由甲方签字。如果甲方也签字，则可以认为是补充结算信息，应给予评估。该项目的招标文件和合同规定，主要材料的价格将根据当地的公告信息价格计算。但是，在施工过程中，双方已签署补充协议以结算主要材料价格。作为审核部门，运输成本应如何明显高于市场价格？答：如果甲方签署了补充协议，应在审核过程中通知甲方不合理，但如果甲方同意或有特殊原因，则应按照补充协议解决（政府除外）审核）。 1。结算部分，一个项目是根据固定价格合同结算的，发现基槽的开挖宽度大于工程计算规则的固定量，即工作面加宽根据基础宽度，施工单位和施工单位有所不同。施工单位认为，如果超过固定数量计算规则，则为施工措施。根据合同“不超过设计部分不计量”，仅确认按照固定数量计算规则计算出的工程量，施工单位认为由于合同约定为“根据实际结算”，应根据实际的开挖宽度进行沉降。我想问一问：）“根据实际结算”是什么意思），如何结算该项目的基础槽A：实现结算指的是根据规范的要求进行施工，实际消耗的工作量完成特定生存所需的成本或成本1。基本插槽的沉降首先取决于过度挖掘的原因。如果过度开挖是由于所有者或不可抗力造成的，则需要申请外观设计变更或签证。
如果是由于施工方的原因，则可以认为尚未按照规范进行施工，应按规定进行解决。 1。有一个定居工作项目。有很多变更和签证。签证的计算方法有所不同。差异如下：增加工作签证的费用，但并未指出是否包含所有费用，因此在计算中进行了计算。计入直接费用参加利润，税金的计算，还是直接计入税前成本，还是直接计入税后成本？另外，由于甲方有8％的折扣，签证部分也有折扣吗？答：签证用于支付实际费用。通常，签证只需要计算额外的税，这直接包含在税前费用中。签证部分是否优惠取决于合同协议。如有协议，将按合同执行。如果没有协议，双方都需要进行谈判。一般来说，折扣是针对该项目的，签证也包含在单个项目的总成本中，因此也需要折扣。 1。有一个项目。招标文件中对独立基础开挖的描述如下：“开挖基础土工的三种土壤基础类型。独立基础层面积。开挖深度。弃土距离。考虑地下水位计通过它自己。”基础的面积与基础底部的高度相同。独立基础混凝土的描述没有错误。 “独立的基础垫层材料类型，厚度，厚混凝土垫层，厚砂岩垫层以及基础边缘处的混凝土强度等级。”我想问一下独立基金会的建设是否已经按照所述完成。在土方量结算时，是否计算出独立地基中的“厚砂岩垫层的底部”？答：根据清单定价规范的规定，开挖基础土方清单项目的数量是根据“坐垫区域的浸入深度”计算的，而挖深是从坐垫的底部计算的，因此底部区域应计算底座每一侧的工程量以及垫子的深度也应计算垫子的厚度。由于上述情况仅列出了清单的项目特征，因此没有指出甲方提供的土方量是否根据“垫层区域的挖深（垫层底部）”计算得出，因此很难判断甲方是否错过了计算。施工单位需要核实是否确实缺失，因此需要向甲方提出将这部分工程金额相加的建议。 2。是否应在合同价格中向新项目添加施工措施，例如添加新墙，是否应计算脚手架？答：应该看一下合同。通常，新项目不包括在合同价格中。新项目结束后，如果由于施工而产生了额外的施工措施费用（通常指技术措施费用），则需要进行计算。
最近，我们遇到了索赔问题。在土方开挖施工组织未正式将其提交给主管和所有人之前，我们在主管和所有人的同意下进行了大规模的开挖。基坑的深度是：上口又长又宽。一方面，有一个沉没的池塘已经建成并投入生产。开挖前，我们口头要求根据设计要求在沉池附近的一侧打入两排钢板桩，但由于成本太高，业主和主管拒绝，所以我们以自然的形式开挖。等级。后来，由于下沉池附近一侧的土体塌陷和沉降不均匀，原始下沉池一侧的排水管被打破，大地在水浸的情况下塌陷。事故发生后，我们积极采取补救措施，将两排钢板桩重新打入，并在下沉池附近的一侧进行混凝土边坡防护，并将四个泵连续输送。之后，我们要求索赔，但是主管和所有者拒绝签证有两个原因：（）我们的土方组织只有在事故发生后才正式提交给主管。 （）主管和业主口头拒绝打桩两排钢板桩。然而，不拒绝打桩钢板桩的原因被认为是由于施工组织不完善和施工措施不足而引起的事故。监管的理由合理吗？我们可以提出索赔吗？答：如果监督理由和业主在书面材料上合理，则施工方不能要求赔偿。具体原因如下：施工方要求两排钢板桩，但业主和主管以成本太高为由拒绝。但是，所有者没有告诉您不要采取有效措施来预防事故。从标题可以看出，业主希望乙方采取低成本措施，但乙方没有继续提出合理的建议，不能保证采取的自然分级措施。工作质量。因此，乙方承担主要责任。事故发生后，乙方的土方施工组织才正式提交给监理，表明业主和监理不同意乙方的施工措施计划，无法形成正式协议，因此乙方进行了在未与甲方主管达成共识的情况下进行施工当然，乙方应承担后果的责任。 2。实施蓝图后进行的设计更改存在返工问题。签证申请的范围是什么？已经完成了。添加拆卸部分。签证中是否应包括设计变更要求的重新实施部分？例如，原始蓝图又厚又高。更改是在进行更改之前进行的，现在更改要求变厚了，那么我的签证范围应该是已完成的厚砖墙的成本以及拆除的成本。
根据完成的工作量和合同条款计算人工成本，材料成本和机械成本；另外，拆卸费用需要计算，完成的部分需要拆卸。重建部分（厚壁）的设计更改可以免签证，并且将来会根据设计更改顺序直接包含在和解中。 1。进行安装成本时，实际的布线管线通常与图纸不一致。为了清楚起见，图中绘制的管线将避免交叉，因此与实际结构有很多差异。我们认为应该确定实际的管道方向。但是，施工方坚持应按图纸结算，并表示也以这种方式绘制完工图，但我们的完工图是施工方绘制的，我们的工程部门在签字时没有仔细看。这种情况基于实际情况。结算是否基于完成的图纸进行？答：这是一个普遍的问题。可以合理地说，管道是根据该数字计算的，数量将更少，并且电器也会更多。实际设计仅是示意性表示，因此应根据实际最佳路线（例如管道）进行计算。立管应根据距规格要求的距墙的距离来确定。扁管的尺寸是唯一的。电气工程应基于最短的直线距离进行计算。最好隐藏数据。根据数据进行计算没有差异。 1。项目采用固定的总价合同清单。合同仅规定：如果发生设计变更，则将变更引起的成本增加或减少不加总价就不会进行调整。如果原始合同价格为10，000，而设计变更导致建筑成本增加10，000，并且变更价格超过原始合同价格的±，那么结算价格应该是10，000，还是10，000？答：合同没有对超出部分进行详细说明，这实际上可能会使双方理解歧义。如果有歧义，可以用对承包商有利的方法，即全面调整，解释合同法的精神。其次，在工程量计算部分，预留建筑柱钢筋，以便在施工过程中将钢筋插入柱子顶部和底部的框架梁中。构造施工柱时，施工柱的钢筋与上部和下部预留钢筋重叠。计算时，是否需要将预留的上，下预留钢筋中间的柱筋分开，按照三张图进行计算，还是可以一次计算出来？答：您可以一起计算它们。这是框架结构中填充墙的结构。列。在正常情况下，该软件会计算一圈的长度。处理这种结构柱时，可以将零部件属性中的搭接长度调整为两个搭接长度值，问题就解决了。
根据屋檐的正常高度计算斜屋顶的外墙脚手架是合理的。答：脊的高度超过檐口。根据正常高度计算檐口的屋顶是合理的。 。 2。落地凸窗是否计算建筑面积？答：文档中关于建筑物面积计算的许多情况尚未完全说明，但是文档的精神已经非常明确。对于说明书中内容不清楚的地方，原则上可以判断是建筑物的内部空间还是建筑物的外部空间。仍然有半永久性屋顶的永久屋顶，没有封闭空间。其中，需要计算内部空间的面积；不需要计入外部空间的面积；如果它属于半室外空间，则为设计要使用的区域；如果不设计为不使用，则为不计算的区域。针对凸窗的问题，各地区建设管理部门还应当发布相应的解释文件。我摘录了南京的Ninggu字体中的一段以供您理解和参考：凸窗与室内建筑物之间的高度差的面积未计算;高度差小于，并且窗孔的高度等于地板凸窗，占整个面积；高如果差小于，则窗孔的高度小于面积的一半；计算落地窗高度的整个面积，而下面计算一半的面积。清单规范中提到的第一层区域是指那些部分。在二楼采摘阳台和凹形阳台真的吗？这是一楼吗？答案：根据计算，应根据外墙脚底上方结构外围的水平面积来计算一楼的建筑面积。这里，需要说明围护结构的概念，在说明书中将其定义为“围绕建筑物空间的墙壁，门，窗等”，因此阳台围护栏板不能计入阳台的围护结构中。建造。根据阳台的计算规则，它只能包含在二楼建筑区域中。规范中阳台的计算规则如下：“建筑物的阳台，无论是凹阳台，挑阳台，封闭阳台和未封闭阳台，都是根据其水平投影面积的一半来计算的。”因此，在计算一楼建筑面积时，阳台部分仍被计算为面积的一半，并包含在一楼建筑面积中。 3。新规范规定：阳台是否关闭，均按投影面积的一半计算！但是在图形上，最初选择的阳台被标记为厨房。我应该如何记录这部分的面积？答案：计算规范中阳台面积的计算是从使用功能考虑的。代码中对阳台的解释是：一个供用户进行活动和干衣服的建筑空间。在设计规范中，厨房不能设置在阳台上，
即根据厨房的使用功能进行设计，然后根据厨房的计算规则进行计算。 1。在河南郑州大石桥西的一个社区中，这是一栋12层高的高层建筑，地下室设计为高3米的高架层。周围和屋顶都是混凝土结构，高架层的底部是整个大厅的基础。但是这个高架地板没有入口。现在有区别：意见：高空地板应计算建筑面积；意见：该高架地板属于基础部分，类似于箱形基础，不应计算建筑面积。您如何计算？答：是否要计算建筑面积，需要从其使用功能和结构上考虑。由于其设计遍布混凝土结构的顶部，因此如果可以用于人们的生产和生活，则应计算整个区域。 1。一般不增加钢筋分配棒是否带有钩的规定，但也规定圆钢的末端必须添加钩的规定。在哪里可以找到相关依据？答：条款规定，受力钢筋的钩级钢筋的末端应为钩形。据说加强筋和板分布筋不是钢筋，而是结构钢筋。因此，这并不矛盾。 1。项目完成后，乙方根据随后更改的施工图进行结算。结算仍使用清单评估方法。结算价格为10，000元，另外还有协商的更改为10，000元。许多材料和实践更改没有签名）。在项目审计过程中，乙方咨询公司的结算价格与合同价格不一致，综合单价和结算方法也与投标价格不一致。另外，施工图和招标时的图有很大变化，它们不再符合招标文件中规定的条件。太。因此，决定以固定价格结算的方式进行审计，重新计算所有结算施工图，并重新计算措施成本。批准的价格比乙方的结算价低很多。但是，乙方坚持以标价为基础进行结算，不同意调整综合单价和计量费用。双方无可争议，谈判陷入僵局。如何确定这种分歧答案：首先，该项目尚未完成完工图和完工验收报告，并且不满足结算条件。竣工图和竣工验收报告后，应按双方签定的合同中规定的结算方法，明确结算方法。按照清单报价方式竞标本项目，且双方合同约定按清单单价结算的，合同协议具有法律效力，则该项目合同应遵守双方的协议。 ，作为中介机构的咨询公司无权更改项目的结算和评估方法。
它应基于以下事实：隐蔽的项目验收记录，子项目项目质量检验批，图像数据，双方的工作联系表，会议记录和其他数据文件。如果乙方不提供这些事实证据，则甲方有权拒绝支付相应物品的变更费。当项目的建设过程发生变化时，甲乙双方应及时通过相应的程序，以免项目在定居点草率。当项目的建设过程发生变化时，合同应规定调整方法和发生变化时部分项目价格的变化方法：如采用固定定价法，参照近似标价单价，以及双方的现场综合单价签证。此外，工程量清单报价中有一个表“子项目工程量清单的综合单价分析表”。发生更改时，可以参考此表查看清单单价的组成。项目更改后，将价格重新组合以形成新的清单单价，但是管理费率和利润率无法修改。其次，我公司采用定价方式中标了第一个项目，没有报价时仔细计算工程量，工程量超过％时合同允许进行调整。在结算期间是否需要根据图纸和清单计算规则进行重新计算？答：根据工程图和清单计算规则计算实际工程量时，超过％可以调整，否则不能调整，确定工程的最终结算价值。 （三）按照招标文件规定结算的，某项目报价的计量费用为零。但是合同规定，如果清单中缺少项目或设计变更会添加新的项目数量清单项目，则可以计算固定金额。那么在项目结算时就不能将固定费用的一部分计为固定金额。答：施工合同与招标文件相抵触。合同协议是甲，乙双方真实意图的体现，具有法律效力，在解释上排在第一位。由于合同双方都同意，如果清单中缺少项目，或者设计变更添加了新的项目数量清单项目，则可以收取固定金额，则应将固定金额的这部分计量费用计为项目结算后收取费用。 4。我结算的项目的实际工程量超过了库存工程量。库存工程量由所有者提供。所有者在结算时调整工程量时，建议工程量重新分析单价。超出项目量的部分不允许计算管理费。合理吗？答：主要取决于合同。如果合同明确说明了情况，将按照合同执行。
工程量清单计价的原则是政府的宏观调控，企业独立报价，市场形成价格，数量变化和整体单价保持不变，最终结算是根据双方批准的综合单价计算的。投标时间乘以实际工程量。业主将实际项目数量增加一半以上的库存量是不合理的。在分析单价时，管理费超过了项目量的一部分。允许收取管理费并重新分析单价是不合理的。 5。为该项目开票结算，材料由施工单位购买。现在，甲方要求将电气管道中的镀锌钢管改为钢丝管。合同规格书使用固定的综合单价。 。现在作为建筑单位，我想问：甲方是否要求甲方批准价格，并调整要结算的主要物料的价格？这可能吗？管道配额不同于镀锌钢管配额。我们是否应该与甲方重新确定这部分的综合单价？答：试管的市场购买价格必须由甲方批准，再加上运费和购买存储费，以构成试管的预算价格。镀锌钢管因清单项的工程特征发生变化而改为电线管，两种材料的施工工艺也有所不同。有必要参照原始团体价格率，与甲方重新确定该部分的综合单价。结算时，扣除了镀锌钢管的子项目价格，增加了该管道的子项目价格。第六，我们在工程合同中签署了所有有关甲方供应的材料。在结算期间，我们是否根据甲方提供的材料的原始文件（材料收据）退还材料？答：必须按照合同规定的结算方法进行处理。原则上，这种处理是合理的，但也会出现不合理的情况，即，当物料的实际消耗量与供应量不同时，就会纠缠在一起。这就是我们常说的“材料供过于求”。例如：加筋材料，工程预算吨，乙方收吨，如果甲方的供应价格低于市场价格，则在退还材料时，原始文件（材料收据）将用于退还材料，然后甲方A它在经济上遭受苦难。如果甲方的供给价格高于市场价格，乙方将蒙受损失。以木材为例，预算额必须是立方的，施工单位还采取了其他可行的措施，通过加强管理来增加模板的周转率。实际上，使用的是立方。如果提供材料，施工单位将蒙受巨大损失。现在有一种方法可以解决此问题：即甲方按照固定的预算金额提供物料，并按预算价格扣除物料。
甲方将根据市场价格扣除高价。对于所供应的材料中少于预算金额的那部分，仍将根据预算金额计算材料成本，并根据实际供应的数量扣除材料金额，并将余额返还给施工单位。 7。由于图纸的更改，取消了混凝土的原始预留孔。现在必须堵塞预留的孔并进行防水处理。配额应如何用于预留孔密封和防水处理？答：孔的密封可以覆盖现浇零星混凝土的配额。但有一个问题。通常，预留的管孔非常小。如果按照固定的计算规则来计算工程量，那么计算出的价格将非常小，施工单位将蒙受损失，甚至基本的材料成本也不够。在施工现场，当发生这种情况时，通常会与甲方协商以签署市场价格。防水用的管孔和密封带多少钱？这很简单，不会造成损失。 8。在结算时，是否需要重新计算总价格合同中的库存工程量？总价合同清单项目中的隐蔽工程需要签证吗？招标范围内的隐蔽工程是否没有按照设计要求进行调整？答：我对总价合同的理解是固定的总价合同，也就是说是一个合同项目。这类合同一般适用于施工量小，结构简单，施工周期短，施工期间材料价格和地质条件具有足够的可预测性，或在一定区域内的完工建筑物参考价相同，并能承受一定的市场。风险，然后他们才能签订固定价格合同。总价合同中的库存工程量是在合同签订之前计算的，无需重新计算；必须记录总价合同清单项目中的隐蔽工程，以便接受隐蔽工程。看看是否有任何变化；招标范围内的隐蔽工程不是按照设计要求施工的，属于变更，需要调整（合同约定不调整的除外）。九，投标时的施工单位之一，其中一项的综合单价是根据运输距离公里数计算的，但施工过程中的实际运输距离达到了公里数。请问是否应调整清单项目的综合单价？距离是公理，可以调整。如果投标清单不明确，并且投标人根据公理进行计算，则无法对其进行调整。十，工程量清单招标规定，中标人应当在中标后的一个月内与编制清单的单位核对工程量。如果对工程造价的影响大于％，则应调整工程量。经施工单位检查后，不得超过％，即不得调整。现在项目解决了
应该计算这部分吗？ （例如，该图清楚地显示了某个部分的光束，但未标记光束号，之后指定了光束号；已标记光束号，但没有该光束的详细图片。在这种情况下，梁的工程量会增加吗？钢筋？答案：这部分应该在图纸审查或设计联系表中计算。重新检查工程量的差异。检查差异时，调整后的工程量和在确定中标后确认的零件数量的清晰方法之后，调整工程数量比较招标文件的工程数量，如果增加的工程数量对项目成本的影响超过％，则需要进行调整，否则将不进行调整光束的改变应根据实际情况而定，无论是设计变更还是现场签证，都应进行调节，这是造成误差的原因。初步工程量审查。如果是设计变更或现场签证，则将根据合同的设计变更条款进行结算。原则上，不应累计初步的工程量和设计变更。在施工过程中，甲乙双方均签署了地基排水现场签证，内容可能是污水。泵站发生了移位，劳动时间为劳动日（该劳动日是指劳动合同发生时的劳动日）。可以说，在这种情况下，计算出的签证是在解决时计算的。是的，但我的问题是：污水泵的阶段包含所需的劳动力，也就是说，该签证已经过签名，并且现场施工人员不理解盲目签名。然后我可以是否不计算工作日成本，我的方法正确吗？答：为了分析排污泵站班次单价的构成，如果办公桌上班日和签证工作日的工作时间是同一类型，则不计算该工作日的成本。如果台湾轮班日和签证轮班日的工作类型不完全相同，则必须计算两者之间的差额，而不是计算另一个工作日的成本。根据一般的理解，泵班的工作包括机械上规定的驾驶员，炉子和其他操作员的工作日以及上述人员的费用。该签证的手动工作日包括排水工作的合作工作（例如挖沟，挖沟维护等），因此，仅需考虑由不同类型的工作引起的成本差异。十二。招标项目清单一经完成，便发现设计需要使用瓷砖砖垫，但报价基于碎砖垫。金额很小，影响到工程建设成本不大。但是，在施工过程中，用碎砖进行地基处理，地基处理工作量大。
原来的碎砖价格远高于实际价格，投资增加幅度很大。施工方不同意，因为如果不出现原始报价，则碎砖的单价将不会出现在投标文件中，并且单价无效。施工单位认为，由于我们已经中标，所以原始碎砖的单价应该是有效的。我该怎么办？答：对于坐垫部分，施工单位中标了解释施工单位批准的报价的报价，应按施工单位的投标价结算。但是，地基处理是一个新项目，其沉降方法需要单独考虑。如果和解条款明确规定了设计变更和签证数量清单，则将按照原始清单执行原始中奖清单中的相同项目，如果有相似项目，请参考实施。在这种情况下，应执行该案例，并且建造者不应调整价格。如果没有这样的规定，双方可以商定解决方法。十三，有一个项目，合同价格规定“应根据实际施工量和投标书中确定的定额，定额信息进行工程结算。材料价格必须经甲方批准。如果实际价格与固定价格相抵触，则实际价格应由当地会计师事务所审核。“目前，国家审计机构对该项目进行了审核，发现会计师事务所的结算单位价格高于处理结算时招标文件中指定的固定金额和固定金额信息。会计师事务所向国家审计机构介绍了工程解决协调会议的会议记录。会议确认的意见是：主要材料的价格由施工方和施工方共同提供。 3。主要物料直接输入基准价，无需调整价差。问：项目结算会议记录可以视为合同协议吗？ 3。会计师事务所的做法是否合理？ 3。国家审计如何表征这个问题？怎么处理呢？答：双方确认的项目和解会议记录可以视为合同协议。主要材料的价格由施工方和施工方双方提供，并且有已确认的原始签证，那么会计师事务所的做法是合理的。 1。关于这个问题的国家审计主要核实原始签证的真实性，并就该问题的性质达成一致。 14。一个项目，一些铝合金和其他项目由建设单位和建设单位作为合同项目处理。在结算时，施工单位将输入签约项目的直接费用并参与费用收取。请问，这合理吗？答：这是不合理的。由于铝合金项目的双方之间的合同已被同意作为合同项目处理，因此该项目应为完成合格产品的全部费用，因此不收取其他费用。 15。我们在竞标时计算了一个清单计价项目，固定单价合同，夜间建筑增加费和零星的工作费，但实际上并没有发生。
答：零星的工作费用是一个临时估计，必须在结算时根据实际结算。夜间施工费用的增加应根据合同条款确定。如果是合同费，应不加调整地结算，无论是否发生，均应计算。如果合同规定将进行实际结算，则会产生应计项目，并且不会计入非帐户。 16。建筑单位和商品混凝土制造商如何结算，混凝土用量是根据图纸还是根据罐车的容量计算的？答：原则上，它是按照双方签订的合同执行的。通常，由于地基的损失量不易控制，因此根据小型票车的容量来确定地基，并根据物理工程量来确定主体结构。以上是编辑人员制作的相关清单，以供本期某些项目预结算的审查，仅供参考！如果您有更好的意见，可以在下面的评论部分中给我们留言！