通州富力运河十号(通州富力运河十号是可以落户吗)

通州富力运河十号二手房

近日，人民日报房地产投诉平台收到网友关于富力地产（以下简称富力）北京通州富力中心项目的投诉。达到合同规定的精装交付标准时，存在隐患的环境安全隐患，房屋室内装饰工程中存在的严重质量问题以及促销与实际计划之间的矛盾。业主表示，该项目暴露的问题具有一定的安全隐患。尽管房屋已关闭，但他们不敢搬进去。目前，有十几个家庭业主一直在寻求各种途径来保护自己的权利，包括合法渠道。人民日报记者当场采访说，通州富力中心社区仍在建设中，房屋所有人仍在维修房屋。涉及权利保护的70多名房屋所有者质疑R＆F Properties的非法房屋交付，虚假宣传：“精装房屋的装饰很严重，在出售过程中仅向我们展示了几座商业和住宅建筑物。并没有说在后期该项目的南部将有一座办公楼。当时，我什至没有给我们看“住房项目竣工验收记录表”。 “精装室的质量很严格，社区不符合入住条件。陈女士每年在通州富力中心购买一间装修精美的商务公寓，价格超过一万元。当时，通州商业房屋尚未发布购房限制政策，购房合同规定富力必须在约定的日期之前交付房屋，富力则在双井办事处设立。富力地产未出示《房屋竣工验收记录表》，直接收到房间，我没有去通州富力中心现场查看，拿到钥匙后陈女士和同批购房者发现，通州富力中心项目仍处于施工现场状态，社区道路没有铺好，施工甚至留下了坑坑。战斗设施我n建筑物不符合标准，并且尚未检查电梯。多户住宅存在以下问题：地板不平整，地暖管道破裂，严重超过空心砖的标准，室内窗台裂缝，机柜表面损坏以及管道泄漏。陈女士仅在自己的房子里就发现装饰方面存在很多问题，包括厨房中的大空砖，客厅中的碎石，浴室中的玻璃门破损，浴室未安装，小插座，漏水的厨房水龙头和橱柜面板大孔等。“看起来很糟糕。”陈女士说，装修质量差使房子无法搬入。在陈女士的房子旁边的房子里，由于地板加热管的问题，房间的地板已经重新铺设。切，尚未填充。
这群买家担心的是，浴室加热器正在近距离地烘烤淋浴，并且一些居民的淋浴已经被烘烤以露出海绵。陈女士说：“每个人的浴室都是这样装饰的，很容易着火，而且特别不安全。”从所有者活动区域的深坑通向房屋的道路尚未铺设施工机械，甚至没有在所有者的道路上进出。该物业在电梯外部发布了一条告示，“由于地板采暖的运行，电梯被浸泡了，气泡停止了”。在内部天花板的孔中，房主的阳台玻璃破裂并开了门。轻轻打开的框架坏了。消防设施杂乱无章，只有在到达现场后才被发现。原始的沙盘在建筑物前面显示出很大的空白区域。但实际上，建造了一排办公楼，光线被严重遮挡。房主说，R＆F仅在购买房屋时显示该系列，但该系列房屋以南的建筑计划并未通知买方。在出售通州富力中心向买家展示的沙盘后，房主才发现，在一系列商业和住宅建筑的南侧有一排办公楼。但是，对于因维修而导致延迟入住时间并由于隐蔽的建筑计划而导致宣传不透明的购买者，卖方应承担违约责任，但富力地产未予回应。截至本月记者采访时，通州富力中心仍有大量房屋交付使用，尚未维修。 《人民日报》记者在现场看到，道路已铺成一半，施工现场和业主的道路没有被分割和保护，叉车不时穿梭。在其中一间卧室中，陈女士的地板被抬起，瓷砖没有铺好，带孔的橱柜面板也没有更换，只覆盖了一块防水纸。 “一个月过去了，仍然有一些问题没有解决，而且停留还很遥远。”陈女士生气地说。负责地面修复的施工队负责人告诉陈女士，陈女士的家园问题“不错，但这是一个小问题”。该人士说，其他居民和整个楼层都被抬起。基本上存在住房问题。人们感叹如此大而常见的质量问题非常罕见。根据数据，北京通州富力中心位于北京市通州区运河的核心区域。该项目选址于年中被富力地产通过招标方式收购，耗资近亿元。用地面积为10，000平方米，建筑用地面积为10，000平方米，建筑控制规模为10，000平方米，大致计算的地价接近10，000平方米。通州富力中心的物业类型包括商业，住宅和办公楼。
获得了第一阶段的商业和住宅建筑物以及建筑物中房屋总数的预售证书。预售价分别约为10，000平方米和10，000平方米。 2号楼和3号楼都是商业和住宅区。他们每年和每月都进入市场，平均价格约为10，000平方米。分别是办公楼，办公产品的平均价格为10，000平方米，商业产品的平均价格为10，000平方米，剩余的数量目前还在附近。另一栋商业建筑正在出售，平均价格为10，000平方米。值得注意的是，北京市每年每月实行商品购买限制后，通州富力中心的商业，住宅，办公和零售购买必须符合相关资格，公司应组织或持续进行。缴纳年度社会保障税或个人税，且北京名称中没有北京。个人的房地产记录。富力地产仅答应修复《人民日报》记者，致电富力地产的客户服务部门。工作人员说：“通州富力中心交付的商业住宅确实建造得不尽人意。目前，已经与施工方联系，只能说得到业主的满意。”对于维修造成的延迟入住问题，工作人员表示：“不是现在无法解决的问题。”关于通州富力中心的促销与实际不符的问题。建设计划中，上述工作人员表示，沙盘仅供参考，办公大楼在后期仍在建设中，尚未与交付房屋分开。同时，记者通过电话或短信与富力地产北京公关部负责人核实了情况，但截至发稿时，富力地产并未回复。目前，通州富力中心的十几家业主正准备起诉富力地产，要求富力地产赔偿精装室的质量问题和由此造成的延误。北京成辉律师事务所律师徐荣表示，通州富力中心项目区交付的精装室不满足最低入住率要求。目前，没有使用道路和路灯等辅助设施，业主的活动区域和随后的办公楼的建筑工地没有分离，便无法保证业主的人身安全，开发商R ＆F Properties应该相应补偿所有者。徐荣表示，开发商交付商品房时，应当出示《房屋项目竣工验收记录表》，《面积计量报告》，《房屋建筑质量保证书》，《房屋建筑施工手册》等文件；确保房屋符合合同相关条件。徐荣律师建议消费者与开发商尽量购买精美的装修房屋，以使装修标准规范到合同中，并在签订房屋之前要谨慎。她说在正常情况下
一旦发现问题，请及时保存证据，建议以视频形式进行记录。如果是较专业的建筑主体结构问题或其他相对隐蔽的缺陷，可以请专业团队进行检查，并参考北京法院鉴定机构的清单。如果开发者的宣传与实际情况不符，则买方需要在购买期间保留沙盘，促销材料等，或尝试将销售人员承诺的条件写成书面文字。然而，徐荣还提到，当前的市场状况决定了消费者处于弱势地位，开发商不会修改购买合同，因此，购买者需要尽可能多地要求销售，以将重要的支持文件落实为书面文件。北京市房地产法律学会副理事长兼秘书长，首都经济贸易大学教授赵秀奇也对记者说，如果精装间的质量出现问题，买家将面临一系列的维护麻烦。在收到房子之后。应有开发商应对相应的违约责任。同时，赵秀奇提醒消费者，装修精美的房屋是大势所趋，购买者在签订合同时应更加注意装修精美的条件。人民日报将继续关注该项目的质量。