宁波二手房交易网(宁波住宅与房地产信息网)

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最近，小高接到了许多观众的电话。他们向肖高询问有关二手房销售的一些问题。应该为二手房销售准备什么材料，应该采取什么程序？今天，小高带大家去了都匀市政服务中心，看看如何处理二手房交易。小高带着疑问，来到都匀市政服务中心。工作人员告诉我们：“首先，您必须带上房地产证明（原件）；按照房地产测量规格，房屋的平面图；销售合同（买卖双方必须签署销售合同当场）;买卖双方的身份证明（原件，影印本）;买卖双方的户口簿（原件，影印本）;买卖双方的结婚证（原件，影印本）;房地产销售发票，契据“在进行二手房交易时，买卖双方都必须在场（包括所有有关方面）。如果一方当事人不参加交易，则必须签发房屋公证处签发的经公证的授权委托书。满足此条件后，您可以前往都匀市服务中心进行二手房销售。工作人员告诉小高：“如果您要买卖二手房，第一步是去三楼的房地产窗口检查您的房屋是否已经结清，即是否可以上市交易。”在三楼的房地产窗口中确认。房屋关闭后，您必须前往住房和城乡建设局编号和编号窗口，以颁发第一份房屋信息证书。这时，您应该携带销售合同，账簿，买卖双方的身份证（原件，副本），买卖双方的婚姻状况证明（原件，副本），“房屋所有权证书”（原件，副本） ，“房屋共同所有权证书”（原始）和满足物业测量标准的房屋的三层平面图。第二步是将相关材料提交给本地税收窗口〜数字窗口以支付二手房交易的税款。如果买方的房地产是他的第一套房或第二套房，请在住房和城乡建设局窗口中签发相关的个人住房信息证书。可以享受减免税的减免政策。作为卖方，如果契税或房地产证已经有5年历史，并且是家庭的唯一住所，那么卖方可以享受免征个人所得税的政策。完税后，
之后，您可以转到住房和建筑局窗口支付住房维护基金。工作人员向我们介绍：“我们的住房和城乡建设局主要支付维修资金。维修资金移交后，我们将转到编号窗口进行记录。然后在此过程中，我们的重点是查看房产证有很多，历史问题需要解决吗？如果是商品房，这很简单，最麻烦的是住房改革和经济住房，这有点复杂，还有婚姻状况，因为您需要根据婚姻状况对房屋进行审查，您是否有资格出售此房屋或您有资格购买此房屋？因此，您需要携带结婚证，身份证，所有税收收据和maintenance养基金，然后将这些内容放在一起。“下一步是结束第一步：注册证书。在住房和城乡建设局的窗口中提交此记录表后，您必须持有自己的房地产证，房屋买卖合同，身份证，结婚证，税务局税，契税和房地产，如果您申请二手房。发票，维修费，所有这些不动产的东西，当事人都可以去现场处理。房地产窗口的注册业务大约需要几分钟。注册后，您的房地产证书将在一个工作日内得到处理和签发。通常情况下，业务将在十个工作日内完成。之后，您只需要将先前的验收文件带到三楼的房地产登记和发行窗口即可获得证书，从而完成您的二手房交易。需要提交的文件，买卖双方的身份证明（原件，影印本）；买卖双方的婚姻状况证明（原件，影印本）；销售房地产发票和契税发票； “所有权证书”，“住房共有所有权证书”（原件）；住房维护基金支付证书（原件，复印件）；住房改革房屋还必须提交补充土地收入证书（原件）；每个家庭三张平面图；销售协议或销售公证；住房和建筑局交易记录表（正本）；买卖双方都在场（包括所有有关方面）。您必须携带身份证。如果您对二手房交易有任何疑问，也可以致电咨询，然后再前往都匀市政服务中心。