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【干货】超完整住宅分类的详细说明！住宅类型住宅是用于家庭生活的建筑物，应具有人们生活和生活的功能和设施。住宅应按套设计，每套必须是单独的房屋，并应有卧室，客厅，厨房，卫生间和储藏空间。现代城市住宅的分类标准如下：根据住宅层数：低层住宅（低层高密度住宅），多层住宅，高层住宅（超高层住宅） 。根据为住宅承重结构选择的主要材料：砖混结构，砖木结构，块状结构，钢混凝土结构），大型模板结构房屋，大型平板结构房屋，框架轻质板结构房屋根据房屋的平面布局进行分类：简易结构房屋，尖顶房屋，板状房屋（带状房屋）住宅（行，柱，周长，之字形）根据房屋的设计特征进行分类：内部走廊式房屋，外廊式住宅，顶层公寓式住宅，休息桌式住宅，管状房屋式住宅，复式式住宅，复式地板住宅，公寓式房屋和单元（楼梯）式房屋按房屋的用途和功能分类，普通房屋，青年房屋，老年房屋，残疾人房屋，别墅房屋（花园房屋）和低层房屋：一般来说，〜故事房屋称为lo高层住宅。低层住宅是一定时期内住宅建设的主要形式，包括各种类型，风格和布局的住宅。但是目前，在我国城市房屋建设中，所占比例很小，而在农村房屋建设中所占比例却比较大。从历史阶段看，几年前形成的低层住宅主要分为：（一）中式传统民居，如普通四合院和北方城市的四合院。 （）西式庭院房屋； （）中西合租公寓住宅建筑，例如南部城市常见的老式Li Nong房屋（在上海称为“石库门”房屋）和许多沿海大城市的新型Li Nong房屋。 ，多层房屋：通常，多层房屋称为多层房屋。目前，在中国上述新建或在建的城市房屋均为多层房屋。广泛建造多层住宅的优点是：（）与低层住宅相比，它可以节省更多的土地，并且比高层住宅的建造时间短。可以在一年内完成建造。 （）无需增加对电梯，高压水泵，公共人行道等的投资。（）结构设计成熟，通常采用砖混结构，建筑材料可以在现场生产，并且可以批量生产以工业化和标准化的生产方式生产。但是多层房屋也有缺点，
低层居民的安全和照明条件较差，厕所容易洒水和闻起来，并且高层居民由于没有电梯而上下车不方便。 ②由于建筑过程的设计和定型观念，难以对多层住宅的结构，建筑材料的选择和空间布局进行创新，从而导致“一侧有一千栋建筑物，每个房子都一样”。要进行创新，通常需要增加投资，这将失去其价格和低成本优势。 1。高层住宅：通常，高层住宅被称为高层住宅。一楼的人被称为小型高层建筑。高层住宅是城市化和工业现代化的产物。钢和混凝土的使用以及电梯的发明使住宅建筑发展成为太空成为可能。建造高层住宅的最大优势是可以节省土地。对于相同的地面住宅建筑物和住宅建筑物，土地利用率可以提高一倍。特别是在中国人口稠密的城市，拆迁和重建的成本非常高，动员人口搬迁非常困难。如果不进行修改和不切实际，通过建造高层住宅可以更好地处理各个方面的矛盾。高层住宅建筑的土地节约效应并非无限。当住宅楼建在楼层之上时，每增加一层节省的土地仅占百分之几。高层住宅的建设和使用也存在许多弊端，主要表现在： （）上下不便； （）安全性差； （）高层家庭有孤独感和封闭感建筑物不便，双职工家庭每天都要工作，很难建立和发展良好的人际关系和邻里关系； （）必须具有良好的工程地质基础和市政配套设施； （）多栋高楼房屋连建在一起，产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。 2。砖混结构房屋：砖混结构房屋中的“砖”是指尺寸均匀的建筑材料。还有其他特殊形状的粘土砖，例如空心砖。 “混合”是指由钢筋，水泥，沙子和石头，水和一定比例制成的钢筋混凝土配件，包括楼板，门，楼梯，阳台和屋檐。这些配件与砖制承重墙结合在一起。它是砖混结构的一种形式。砖混结构的优点是：（）由于砖是最小的标准化构件，因此对施工现场和施工技术的要求较低。它可以内置在各种形状的墙中，并且可以随处生产。 （）砖的隔音和隔热性能优于混凝土和其他墙体材料，因此它们最常用于住宅建筑。缺点是：（）砖块很小且很重要，
（）施工劳动强度高，速度慢。砖混结构主要用于建造多层房屋。由于砖头小，完整性差，抗震性强。根据国家抗震法规，在抗震地区，砖混房屋最多只能建五层楼。 3。砖（砖）结构住宅：在混凝土发明之前，砖，木材和石材是住宅的主要建筑材料，主要用于建造低层住宅。由于中国木材和石材资源不足，成本太高，低层住宅占用了太多土地。砖，砖石，木材和石头结构在城市中很少采用。甚至在一些新的低层住宅（例如别墅住宅）中也被主要使用。它起着装饰的作用，一些关键的承重和连接部件也广泛使用钢筋混凝土构件。在维护一些传统的房屋建造方法时，按照“老旧维修”的原则，这些传统的建筑材料仍然被使用。由于这种结构的楼层数少，尽管整体抗震性差，但如果要维护，其使用寿命也超过〜年。砌块房屋：所谓的砌块是“大砖块”，就长度，宽度和高度而言，它比粘土砖的三维尺寸大得多。砌块结构与砖混结构的比较是，砌块结构是用砌块代替砖。其他混凝土组件的样式和使用比例保持不变。这样做，两者的结构性能几乎相同。砌块结构的优点是：（）砌块可以由工业废料制成，可以有效节省粘土资源。 （）砌块形状大，重量轻，施工效率一般比砖砌高，施工周期可缩短约。 （）砌块的技术性能如抗压强度，隔音，耐热性和保温性能均优于粘土砖，并且可以在生产过程中不断改进，例如放空空气，配置钢筋等，这是一个充满希望的未来。新建筑材料。 2。大型模板结构住宅：大型模板结构是一种使用某些设计模具的结构，在住宅建筑工地配置绑扎钢筋，并在现场浇筑混凝土以代替砖砌作为承重墙。在中国，主要有三种类型：（）内墙和外墙的现浇结构； （）预制的大板结构，用于现浇外墙，称为原位和外部悬挂； （）外墙现浇砖，简称“现浇”。 ，大板结构住宅：在这种类型的结构中，内墙板，外墙板和楼板在工厂（或在施工现场）中预制，然后像建筑块一样吊装，组装和建造现场。安装，因此也称为预制壁板结构住宅。由于这种房屋是用预制件组装而成的，因此施工现场机械化程度高，人工成本较低。
施工期短，不受季节限制。但是，这种结构对工程机械和施工技术有很高的要求，钢材消耗量很大，材料成本也很高，因此在中国尚未得到广泛推广。 2。框式轻型结构住宅：简称“框式轻型住宅”，是钢筋混凝土浇筑而成的承重梁柱，然后采用预制加气混凝土，膨胀珍珠岩，浮石，ver石，陶粒等轻质材料。板式隔板由家庭组装。框架灯板结构适用于具有非标准设计要求的住宅建筑，例如旧城区，十字路口，拐角处的特殊要求，视线，环境，工地，地质等方面的特殊要求，需要灵活的布置布局，体积和结构地面高度或底楼加上净高不同的商店，停车场和两层步行平台的房屋，应采用框架轻型结构。 2。简单结构住宅：使用木头，石头，竹子，土壤，泥土和轻质钢骨架作为承重构件的房屋可以统称为简单结构住宅。包括干打底，原木结构，拱状样板结构，竹木结构，泥石结构和轻钢结构。 3。点状住宅：根据平面布局形式的不同，房屋可以分为点状住宅和条形住宅。联排房屋的宽度和长度相对较近，使房屋看起来像“码头”或“塔楼”。点房屋的特点：（）每层面积相对较小，一般只有〜平方米，包括〜居住单元。 （）建筑物是直立的，阳光的阴影宽度很小。由于房屋的四面都是空的，阴影的位置会随着太阳的位置移动而不断变化，并且阴影的覆盖时间相对较短。 （）可以充分提高公共电梯和楼梯服务的效率。 （）整体抗震性能良好。角房也有不足之处，表现在：（）方向不好，朝西的窗户暴露在阳光下。 （）成本较高。 2。板式房屋：板式房屋的深度很小，通常仅用于点式房屋。在居住区规划中，通常将其布置为南北行列式。平板房屋的优点是：（）每个家庭都有一个朝南的房间。 （）便于形成交叉样式。 （）由于居住单元是相邻的，所以外壁的暴露较少，墙壁的隔热功能良好，成本也低。与点状房屋相比，带板房屋存在阴影大，抗震性差的问题。 1。内部走廊房屋：其特征是中间有一个公共走廊，房屋布置在走廊的两侧，每个家庭彼此相邻。有长短的走廊。由于此住宅建筑（电）梯服务的家庭数量众多，公共走廊的面积相对节省，但每个家庭只有一个方向，
门窗无法打开以形成走廊风。照明和通风远低于走廊式住宅，并且家庭之间的干扰严重。当然，由于这个原因，这种类型的住宅建设成本更低且更便宜。 2。走廊式住宅：通常用于排式低层房屋，多层和高层平板房屋以及I型和I型角房屋。其特点是在房间的后部有一个公共走廊，走廊的一部分通向楼梯和电梯。它的家庭很整洁，每座或每座房屋都从公共走廊通往楼梯和电梯。显然，每个家庭的每个公共走廊都有一个入口或出口，每个家庭都可以得到良好的定向，并具有良好的照明和通风。但是，它占用的面积更大，建设成本较高，每个家庭的干扰也更多。走廊房屋分为长廊和短廊。 2。鼓形房屋：这种房屋是一种简单的低成本内门房屋。每个楼层都有公共厕所和洗手间，每个房间只有一扇窗户和一扇门。由于设计中没有公共烹饪空间，走廊狭窄而黑暗，环境极为恶劣，容易发生火灾，居民之间的干扰大。此类房屋目前不在列表中。 1。退回到桌面式住宅：这种住宅也称为阶梯式住宅。它的建筑面积从底部到顶部逐渐减小，并在上层成为一个大平台。这类住宅的优点是居民拥有较大的户外活动空间，并具有良好的采光和通风；缺点是将部分建筑空间转换成平台，降低了建筑容积率，占用的土地较多，因此土地价格在总成本中所占的比例增加。 2。飞跃式房屋：这是近年来流行的一种新颖的住宅建筑形式。其特征在于，乘员占据上层和下层，并且上层和下层之间的交通不通过公共楼梯，而是通过使用者内部的小楼梯连接。优点是每个家庭的采光面积更大，通风更好，室内起居区和辅助区更大，布局紧凑，功能清晰且相互干扰少。缺点是室内楼梯占用一定的使用区域，火灾时不应疏散人员。 2。复式住宅：每个家庭占两层，并在楼高较高的一层建筑中增加了一米的夹层楼。其经济效益体现在：（）平面利用率高，且夹层复合物可使房屋使用面积增加〜。 （）室内橱柜地板是木制结构，集成了隔板，家具和装饰，从而降低了整体成本。 （）良好的通风和采光，提高土地利用率。缺点是内部走廊式平面组合的使用不可避免地会导致某些单元的定向不良，地板高度过低，隔音和防火功能差。
每个居民的入口都放置在两个或几个不同高度的休息平台上。楼梯间的面积得到了最大程度的节省，并且由于每个平台上仅安装了一个或两个住户，因此住户之间的相互干扰最小。但是，这种住宅的设计和建造相对复杂，并且不适合在地震防御工事地区使用。公寓式住宅：主要是高层建筑，每层都有几个单户独享套房，其特征是一个单元中有大量房间，大面积，高净空，完整的厨房和卫生间功能，但不排成一行与中国的生活水平3。公寓的大小不符。 2。单元式（楼梯式）住宅：它是中国多层住宅中使用最广泛的住宅建筑形式。每层只有一个楼梯，居民从楼梯平台进入门。每个楼梯的控制区域称为居住区。它分为两种类型：边缘连续单元房屋和独立单元房屋。 1。青年住所：主要供新婚的年轻夫妻使用。特点是一般只有一间或一间半卧室，客厅面积虽小，但功能齐全，配套设施齐全，方向性好，通风采光好，价格低。设计特点是：（）客厅空间可以灵活划分。 （）厨房和饭厅可以是壁笼形式，也可以是厨房和饭菜形式。 （）房内应配备一定数量的公共家具以出租，以满足定期更换年轻家庭的要求。 2。残疾人住宅：重点是无障碍设计。房间应尽可能布置在住宅楼的底楼。内部生活设施应考虑轮椅残疾人活动的规模。 2。老年人住房：专门为老年人设计的住房，包括老年夫妇和单身老人。该设计主要反映：（）地板不应太高，一般在三层以下。 （）床的布置不应过多，既要保持相对的独立性和安宁感，又要互相照顾，减少孤独感。 （）留出特殊的邻里交流空间。 （）配备特殊医疗机构和更综合的公共服务机构。 （）详细设计应注意老年人的特点。 2。别墅式住宅：又称庭院式住宅，花园式住宅，西式洋房或小型住宅。它通常建在郊区或风景名胜区，是一栋带花园，草坪和车库的单层平房或两层或三层建筑。该别墅建筑密度低，内部生活功能齐全，装修豪华，变化多端，道路，通讯，购物，绿化等标准更高。通常为高收入人士购买。公寓：带有小厨房和卫生间的建筑物，可短期居住。
每套公寓的建筑面积一般在以下范围内：多层，中高层，高层; （）公寓应充分考虑社会化服务的要求。所谓的酒店公寓是由酒店模式管理的公寓。 2。智能住宅：在现代化的城乡居民区全面采用世界上最先进的技术（即计算机，自动控制，通信和网络以及智能卡），并建立综合的信息服务和物业管理中心及通信接口网络访问和家庭智能系统构成了“三位一体”社区服务和管理。智能社区中最智能的终端反映在社区中独立家庭对多种信息技术的使用上，从而达到了监视和信息交互的程度。因此，不难理解，智能社区主要由三个部分组成，即提供多种信息服务和公共财产管理的中心，提供多种信息传输的网络（小区接入网络）以及家庭安全，自动化，和沟通。智能系统。通过该系统，不仅大大提高了社区居民的生活质量，而且进一步加强了社区的规范财产管理。以上朱龙大厦的内容仅供参考。版权属于原始作者。如果发现任何侵犯版权的行为，请通知我们，我们会及时处理。