物业法对水管漏水规定(为什么楼下的水阀能控制楼上)

物业负责维修水管范围

拥有95年历史的社区20多年来，您仍然希望房地产或开发商承担责任。这绝对不符合法律。此外，当时没有房屋维修费。物业公司将随身携带。找到这种情况是没有用的。 1。作为商品住宅区，开发商的建筑物通常可保证长达5年的使用期限。也就是说，无论是什么原因造成房屋已经使用了5年以上（主要结构是50年），开发商都可以忽略它。如果出现问题，则只能使用维修基金。如果没有维修基金，所有者只能筹集维修资金。

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2。根据《建设项目质量管理规定》第40条，在正常使用条件下，建设项目的最短保修期为：（一）基础建设项目，房屋基础工程的主要结构工程施工，均为设计文件工程的合理使用寿命（注：使用寿命可能达到建筑物的使用寿命）

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（二）屋面工程，防水厕所，房间和外墙的防水期限为5年； （3）加热和冷却系统，分为两个加热周期和冷却周期； 其他项目的保修期应由承包商与承包商商定。

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建设项目的保修期从验收完成之日起计算。 3。根据《公共维修基金管理办法》：第四条维修基金专门用于住宅公共区域公用设施设备保修期满后的维修项目。

为什么楼下的水阀能控制楼上

这些措施所指的住宅共用部分中的公共设施和设备，应由住宅中所有财产所有人或部分财产所有人拥有和使用的房屋的有关部分，设施和设备，或物业管理区。公共部分公用设施的项目，应按照该市居民公司的建筑分配原则，在《财产管理公约》中商定。如果没有协议，请参阅本办法附件一。 住宅公用部分的公共设施和设备的住宅工程，是指除日常运行和维护以外的中间维修，大修，翻新和更新项目。维修项目的具体范围以市土地住房管理局等部门发布的规范为准。

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4。除非有一家房地产公司能够真正愚蠢地为人民服务，否则请使用其他社区赚来的钱来改造您的社区。您知道，您已经对公共场所进行了大修。该物业确实没有义务为您维修，至多是将您与焦油糊混淆。 像这个旧社区这样的问题，希望社区可以向上申请以分配一部分维护资金来解决这个问题。但是，一般来说，批准这样的事情很困难，程序结束。确实要解决此问题，只有自己建筑物的所有者进行谈判以解决该问题，并统一筹集资金更换下水道。 如果您同意作者的观点，请喜欢并遵循，我们将产生更多的共鸣。