房贷利率怎么算(房贷利率是怎么计算出来的)

最新房贷利率计算公式

月底，中央银行宣布了新版按揭利率计算方法的“基点”，该方法将从当月起生效。今天是一个月的日期，即前两天，我们打电话给重庆主要银行，以咨询抵押贷款利率的最新实施情况。首先说一个结论：放松一下，与旧版本相比，抵押贷款利率没有太大变化。以下是具体情况：中国银行，中国工商银行，中国农业银行，中国建设银行，交通银行，五家主要银行的第一套房和第二套房的抵押利率相同，分别（利率约），（利率约）。光大银行和兴业银行在第一套和第二套套房中都有相对较多的加分。其中，光大银行的得分最高。目前，中国邮政储蓄的加点最低，第一套（利率约为），第二套（利率约为）。农村商业银行，招商银行，华夏银行和中信银行等银行尚未明确定义基础，其工作人员表示“根据房地产和客户资格的不同，可能有所不同”。以前，旧版本的抵押贷款利率普遍在重庆的主要市区实施：第一套“贷款基准利率浮动”，即大约；第二套房“贷款基准利率浮动”，即在附近。与新版抵押贷款利率的“基点”相比，它既不高也不低。增加了更多基点的中国光大银行和兴业银行等银行，也可能是因为它们之前实施了更高的浮动比率。因此，谣传的抵押贷款利率将发生很大变化，这纯粹是谣言。以工业，农业，建筑业，中介业和交付业这五个主要行为为例，第二套房的利率与先前“浮动利率”的利率相同，并且向银行支付的利息和每月付款不会改变。第一套房的利率仅比之前的“升”高得多。以每年数万笔贷款为例，买方支付给银行的利息仅增加人民币，每月还款仅增加人民币。对钱包影响不大，放心吗？根据易居研究院《房屋抵押贷款利率报告（月）》的统计，重庆第一套房的平均加点为第二套房的平均加点。换句话说，目前五家主要银行实施的“和”是重庆的主流抵押贷款利率。即使一些银行增加了点数，它们也仅代表个别情况，不必担心太多。此外，重庆的月加点与其他城市相比处于中等水平，既不是高也不是低。实施新的抵押贷款利率后，有几点需要买家特别注意：不会固定，