上海二手房交易(上海二手房买卖详细流程)

上海二手房交易流程图

“要最终卖掉房子并不容易。”胡磊（化名）在见到记者时松了一口气。但是，胡磊的房子降价一万元后才被卖掉。自今年年底以来，居住在上海市松江区九亭镇的胡磊就想到了``换房’’的想法：卖掉两栋建筑面积约两平方米的大房子。手里，在市区买了一套位置，而学区是好的小房子。但是，胡磊在别上湾区的两居室大房子将其挂牌价从原来的10,000元降低到10,000元。现在，交易价格现在是10000元。实际交易价格已比上市价格下降了近几倍。 《每日经济新闻》记者指出，二手房挂牌价的下跌也是过去两年上海房地产市场走势的缩影。根据国家统计局的数据，在上海实行住房购置一号政策以来的几个月中，上海二手住宅销售价格指数仅一个月就同比增长，涨幅最高。只要;下降的月份数已高达三个月。降价已成为过去两年上海二手房市场的主调。上海的一家二手店（记者成诚摄）“不要降价，不要真正卖掉”“我知道目前的二手房市场不好，但我真的没想到会这么糟糕。 ”胡磊告诉记者。从最初的上市价格10,000元到最终的交易价格10,000元，跌幅仍然超出了他的想象。在浦东陆家嘴地区从事金融工作的胡蕾每天早晨从松江区的家中出发，从西向东挤入穿越上海的地铁线上。整个过程耗时近半小时。让他“费时费力，精疲力尽。”这种情况持续了近几年，到今年年底不知所措的胡雷在年底在公司附近租了一个房间。 ，同时将房子挂在中介中间，然后继续“换房间”。 “一个是与公司保持更紧密的联系，另一个是希望找到一个更好的学区房间来为未来做计划。”胡磊说。 “上个月，我看中了闵行区中区附近的一个新市场。它靠近中区和大牌开发商。关键是平均价格低于10,000元。当时，比周围的二手房便宜约一万元。“胡磊告诉《每日经济新闻》记者，”但是我手里的房子当时没有卖掉，所以我只能看看市场。限制政策，单身的胡磊只能在上海买房。这意味着，如果他不出售手中的房屋，就无法在城市中购买房屋。尽管胡雷买不起房，但他看了很多东西。 “看了半年多的市场后，我显然感到第一手房间的市场正在变冷。