商住楼和住宅楼的区别(有的住宅楼预售证是商住)

有的住宅楼预售证是商住

也许有些买家将无法区分住宅和商品房之间的区别。我想普及这些知识以提供帮助。 一，Definitiondiff顾名思义，商品住宅是指既可以用作办公室又可以用作住宅建筑物（例如商业公寓）的房地产。关于商品房，有两种解释：首先，它既可以用作店面，也可以用作商品房（商业和住宅）。第二，楼下有商业商店，楼上有普通房屋的商业和住宅两用建筑。由于成熟的商业环境和便利的生活设施，许多人愿意购买商品房进行投资。

商住楼为何有70年产权

住宅房屋是指专门用于居住的房屋，包括别墅，公寓，宿舍和工人集体宿舍，学生单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅商品房。 二，财产年差不同

商住楼上有70年住宅

因为商业和住宅建筑物属于商业用地，所以它们不能享受“住宅用地70年土地使用期限”的规定。他们只能拥有50年的土地使用权。国家申请延期。纯住宅拥有70年的产权，需支付一定费用，并在到期后自动续订。 三，不能在住宅中居住商品房，可以在纯住宅中居住四，交易费用不同

住商住楼好还是住宅楼

商业房屋是用于商业用水，商业电力，没有天然气。商业建筑物是指用于商业，工业，旅游，办公和商业活动的房屋。商业用途的交易契税，财产，水和电价比民用价格昂贵得多。住宅契税为总房价的1。5％，而商业和住宅建筑物为3％。另外，如果是抵押贷款，利息会有所不同，商业和住宅建筑物的利息大约要高出1％，而且每月必须支付更多的利息。商业用地（商业和住宅建筑物）按照最高标准全额征税，而住宅建筑物具有许多税收优惠。 五，生活环境异商业住房的居住密度高，通常出现在7-20多个家庭中。它通常被称为三维大型混合房屋，大大降低了人们的居住舒适度。电梯使用频率过高，等待时间过长。走廊上有一间房子，在走廊里堆积垃圾。人多，背景复杂，环境难以保护。纯净的房屋通常位于2-4户的一楼，生活更安静，大大提高了舒适度。 （拆迁房屋，限价房屋和经济适用房除外）

买了商住房自住后悔了

六，户型不同商业房屋几乎没有南北透明单位，在东南和西北都有单位。此外，商业和住宅建筑物主要为40-80平方米。它从北到南都是透明的，大多数双阳单位都具有很大的区域灵活性。 商居民优933

住宅和商住和商业的区别

优势：一般而言，阁楼产品大多位于上下两层，购房率高；其中大多数是价格低廉的小型产品；一些地方不受购房政策的限制，购房门槛低；时尚的室内设计单位种类繁多。缺点：商业用水和电力，生活费用略高；只有50年的产权，该产权的有效期限届满后不详；它们中的大多数不能与天然气连接；贷款条款不同，不能申请住房公积金贷款。 普通住宅的优缺点优点：70年产权到期后自动续约；可以将民用水和电，低廉的生活费用和燃气费用带入家庭；您可以申请住房公积金贷款；产品大多为大型产品，南北照明良好。

商住地但是买的住宅

缺点：大多数是大尺寸产品，总价格略高；严格的购房政策限制了购房的高门槛；新项目更少，选择性低。 最后提醒大家，无论是商品房还是普通房屋，都必须根据自己的财力和自己的需要购买，不要一时冲动而盲目！