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杭州万人抢套房。这可能是今年购房最真实的信号。杭州大洋西溪住宅已引起业界的高度关注。原因是在该房地产中总共开设了套房，共有10,000多人参加了摇奖。最终获胜率不足。为什么这么多人参加彩票？由于价格的限制，该物业的开盘价比周围的二手房便宜10,000元。从理论上讲，每购买一平方米，您就会赚到一万元，而平方米就是一万元。不论是否购买房屋，这种简单粗略的算法都会被计算在内。在这成千上万的人中，绝大多数人都以房地产投机为态度。杭州华润幸福还有一家房地产，即将开业，预计与中远的房地产基本相同。杭州是如此神奇。我们担心的是，杭州接下来会继续这种情况吗？老实说，我没有答案，但是如果当前的政策没有调整，那么很有可能会陆续上演类似的情况。造成这种情况的原因有很多：在中国，除了严格控制人口的北京和上海外，其他所有城市都在花大力气吸引人口。杭州是其中的佼佼者。杭州的年净人口为10,000,远高于第二。深圳万人。因此，杭州确实不缺少潜在的购房者。 ，杭州土地价格限价制度。许多新地块采取了限制土地价格和房价的策略。新房的价格比二手房便宜。北京也限制了土地价格和房价，但基本上已经达到了同一水平，不会让投机者吃掉差价。 1.货币将变得越来越宽松。今年的货币方向是“稳定的货币政策应更加灵活和适当，广义货币供应量和社会融资规模的增长率应大大高于去年”。直接表现是保有权持续下降，尽管抵押贷款利率并未与期间同步直接降低。幅度较大，但总体趋势是继续下降。更重要的是，各种信用贷款和抵押贷款将显着增加，这为首付融资提供了很大的空间。房地产投机者买房。预付款是如此之低。众议院，每个人都下定决心，背后还有多少经纪人团队来帮助运营资金。在一定程度上，杭州的新房市场已经成为房地产投机的热点。这些“新建筑商”要责骂他们购买二手房。现在该测试杭州了。老实说，面对这一大趋势，投机者纷纷涌入。作为自住买家，我该怎么办？我个人的观点是不可靠的。尽管受到投机者的干扰，
有利于投机者投机的因素也对那些居住和购买房屋的人有利。较低的利率成本是一个因素，而价格和购买限制以及其他监管政策仍未放松是另一个因素。这两点构成了自我占领的两个重要支点。首先，抵押贷款的成本比去年低一些，其次，仍然有机会竞争廉价的新房。目前，情况类似于杭州和深圳，但尚未蔓延，因此您仍然可以购买板子。即使您无法购买新房，也无法谈论购买二手房时的损失。现在，杭州有大量二手房，可以议价。以杭州为例，现在新房疯狂地涌入，但二手房的数量却猛增。目前，它正在接近10,000个单位。考虑到道路上的一些物业，业内人士预计将超过10,000个单位，但交易量继续下降。新房市场消耗大量的机票，而二手房的购买力并不强。在供求增加的影响下，杭州二手房的价格表现实际上不是很好。中国房地产市场统计数据显示，杭州房地产发现，过去一年来，杭州二手房价格一直处于持平状态。实际上，二手房市场一直只被统治，这是房地产市场真正购买力的体现。预计下半年二手房市场将进一步疲软。以上讨论的是价格性能比和选择性，而不用担心房价的趋势。实际上，一年的货币方向激起了几个中心城市，但值得购买的正是这些城市。最后，总结一下，对于自住和买房，现在我们只需要观察最重要的利率信号即可。历史数据总是告诉我们，利率和房价反比波动，利率低，房价增长略高。 。因为人们一直想通过购房来储蓄，所以当存款不划算时，买房就成为另一种储蓄方式。那些自己居住和购买房屋的人不建议进行反周期运动。跟上最佳选择仍然是相同的。宽松的货币和控制权仍然存在，机会很少。