深圳甲级写字楼(深圳一季度写字楼空置率攀升)

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《中国时报》记者黄琼，《中国时报》记者李伟夫，见习记者黄琼在深圳报道说，王杰在深圳重返工作的火车票已更改并退款多次。当月的一天，王杰对《中国时报》记者说，买回深圳票的最后一个月已经退还，我现在在家工作。我回来时，该公司尚未发出通知。受流行病影响，返工时间被延迟。国务院于每月的一天发布通知，称春节放假延长至每月的这一天。从那时起，该流行病继续恶化，恢复工作的时间根据自己的情况反复推迟。进入月份后，一波企业开始在线工作，而离线工作的情况很少。王杰说，公司在深圳的阿里巴巴大厦租了一个多层办公室。现在，员工基本上都在家中，每天只有领导者必须去办公室。百度迁移地图计算出各个城市的人流恢复率，并获得与离线返工率相似的恢复率指数。其统计数据显示，截至月和日，全国平均恢复率约为，而深圳的恢复率约为，远低于平均恢复率。在今年春季，受流行病的影响，工作恢复被推迟了，过期办公楼的更新率也降低了。在中介机构发布的租赁广告中，《中国时报》的记者注意到，深圳的许多写字楼租赁商都发布了免租金月份和良好价格的广告。一线城市写字楼的空置率一直备受关注。全国一线城市的办公楼空置率持续上升，达到近年来的最高点，平均水平在大约。其中，深圳的空缺率最高。根据第一太平洋戴维斯分公司发布的数据，深圳的办公室空置率达到第四季度。恢复工作的时间延迟在流行的情况下，办公大楼的保护工作做得很好。公司原本计划在每月的第一天开始工作的陈女士被推迟了工作。实际上，陈女士从一个月初就开始从网上在家工作，而要做的工作并没有落空。在月中，陈女士还收到了该公司的通知，由于这种流行病，该公司建议在此期间员工在家工作。陈女士的负责人直接建议她下个月从江西回到深圳。陈女士的公司位于深圳市福田区。她本月刚搬到新办公室。现在她的员工已经有一个多月没有去办公室了，一切都可以在线交流。莱坊的统计数据表明，如果将雇员雇用在公司办公室（包括轮换）作为恢复工作的统计口径，则估计大约有几家公司已经开始工作。他们大多数是中央企业，国有企业和私营企业。
为了欢迎公司员工的回国，各种办公场所都采取了多种措施。例如，对进入建筑物的人员进行温度测量和登记，将其运送到大厅以避免直接接触，定期对公共区域（例如电梯和厕所）进行消毒，对车辆进出和出院进行消毒，并禁用中央空气进行调理等，以最大程度地减少病毒感染。可能会确保企业员工的安全和健康。兴禾实业集团有关人员还告诉《中国时报》记者，该公司名下的许多办公楼也在进行保护和杀害工作，以恢复工作。例如，机器人消毒，机器人送餐等。办公楼困境：在流行情况下的租房困难。深圳第二座免租办公楼房东的张女士告诉《中国时报》记者，他们目前在福田，罗湖和南山有办公项目。张女士说，通常一次与房东一起租一个更大的空间，然后进行装修，最后由他们自己管理租金。受疫情影响，自春节以来写字楼租金情况一直不容乐观。同时，房客与房东商讨是否免租。张女士也收到了许多这样的消息。张女士向《中国时报》记者抱怨，因为她还必须向房东支付租金，而房东也没有给她免费租金。现在，她受到这种流行病的影响，给自己造成了巨大损失。张女士说：“也有关于原房东免租金的讨论，但是政府没有明确规定免房租的文件。这只是一个建议。目前，原房东还没有免房租的规定。 ，我们承受着巨大的压力。”在这种情况下，房东很难租房，空置率上升，这也是我的内心之痛。办公室租赁中介代理人王先生向《中国时报》记者介绍，位于福田中心区的世纪世纪中心目前的平均办公室租赁价格为人民币平方米。价格还是可以商量的。据王先生说，目前有一整层楼正在出租。王先生告诉记者：“现在的价格是实际价格，最近的交易是每月约人民币每平方米，特别是租期长，讨价还价的空间更大。”据了解，目前该楼层是由房东直接租用的，办公室的利用率在70％以上，二楼的办公室的利用率一般在50％左右。而且，目前受这一流行病影响，该楼层的免租期长达四个月。王先生进一步介绍说，现在租金价格已经下降了很多。过去，这里的租金每月不少于一平方米。现在市场环境不好，房东愿意放弃租金。
目前租用办公楼的困难已成为一个主要问题。易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，由于这种流行病，办公室的空缺率将继续上升。闫跃进说，由于公司推迟了工作的恢复，经济，工业和创业形势不佳，办公楼的情况肯定会受到影响。在这段时间内，办公室的空缺率肯定会上升，这也是目前不可避免的情况。实际上，政府应该对深圳写字楼市场给予一定的支持。只有企业积极响应，政府给予一定的补贴，市场才能恢复正常。近年来，深圳写字楼的空置率一直很高。根据今年第四季度的情况，多家机构的数据显示，深圳办公楼的空置率高于上述水平，在一线城市中，深圳办公楼的空置率最高。同时，根据第一太平洋戴维斯分校的估计，爆发后雇主对健康的持续关注以及对高质量物业管理的需求将使高质量甲级办公楼的价值更加突出。预计疫情过后，医疗，保险和技术行业将迎来巨大的发展机遇，业主应抓住时机留心关注。莱坊中国战略咨询部高级总监莱顿（Knight Tiedong）表示，尽管深圳甲级写字楼市场的空置率很高，但预计该市场将对该季度产生一定的影响。但从长远来看，由于深圳服务业在深圳的产业结构中所占比重不断提高，并考虑到社会主义示范区的政策红利，未来数年将逐步向技术，通信，金融等行业释放。年份。预计下半年对甲级写字楼市场的需求将逐渐恢复。张蓓编辑：张蕴宁