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【CPF常识II】如何为铁路住房公积金贷款，请看一下！ （福建）贷款对象和条件福州铁路分中心的住房公积金存放人还应当具备以下条件：借款人具有全部民事行为能力；借款人具有稳定，合法的经济收入；借款人的信用状况良好，具有偿还贷款本金和利息的能力；借款人已连续六个月（含）以上按时足额支付住房公积金，公积金账户状态正常；借款人按照规定支付首期款，同意将购置的财产作为抵押;借款人没有大量可能影响还贷能力的未偿债务；公积金管理中心规定的其他条件。 2.贷款期限贷款期限原则上应控制在借款人的法定退休期限内，延长期限不得超过最长期限。二手房贷款期限和房屋使用期限之和不得超过一年。 3.贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。当期利率：一年以内（含年），年利率为；从一年到一年，每年的利率是。 （期限为一年以上的个人住房公积金贷款，可根据法定利率的调整，于次年按照中国人民银行的有关利率规定执行。）4.贷款金额应按照福州市住房公积金管理委员会确定的标准执行。当前的标准是：在资金流动性宽松，正常的情况下，统一执行职工家庭住房公积金的最高贷款额度，两名职工10000元，单身职工10000元。在资金流动性紧张的情况下，职工家庭住房公积金的最高贷款额统一计算为10000元，单职工执行10000元。无论资金流动性如何，最低贷款额度均为人民币10,000元。五贷过程。贷款申请人一式两份填写《福州铁路住房公积金抵押贷款申请书》，并根据购房情况准备一切必要材料。 。在对单位进行初次审查时，单位会根据中心的要求签署意见，并在通过测试后将报告提交中心批准。 。该中心审查住房公积金抵押贷款申请：审查借款人的资格，信贷，贷款用途，贷款金额，贷款期限，还款能力和购房材料。 。借款人在获得中心批准的贷款申请表后，前往有关委托银行办理有关签订贷款合同和抵押登记的有关手续。 。委托银行发行贷款。 （福州铁路住房公积金管理处）