日本房地产崩盘

既然房价如此昂贵，许多人都期望房价会下跌。今天，我将谈论日本发生的泡沫破裂和房价崩溃。时间回到了时代。第二次世界大战后，经过30多年的快速发展，日本的经济空前发展。几年来，美国，日本，英国，法国和西德的领导人在纽约签署了《广场协议》，共同控制汇率，并人为地提高了日元对美元的汇率。日本经济取决于出口，而日元升值，这意味着日本向美国出售的商品变得更加昂贵，而购买它的人却减少了。为了振兴经济，日本降低了国内利率。同时，由于汇率波动对美国国债的影响，账簿上的货币数量减少了，每个人都更加满足于将钱带到日本避难。 ▲纸醉酒迷的泡沫时代资料来源：exchange高汇率，银行低利率以及外国热钱涌入。日本再次实行了税制改革，日本似乎已进入最佳时代。这样的比喻是，手中突然有了更多的美元，从银行借钱的利息也降低了，所付的税款也减少了，并且有国外人想为您投资，所以手中的钱如此之多，很难花钱！日元的升值带动了国内价格的下跌，整个国家的经济受到了内需的推动。金融业的繁荣也导致许多公司放弃主业，投身投机活动，普通员工的薪水也暴涨。当时连一家公司都可以付钱，在街上打一万元的出租车是不可能的。 ▲图片来源：当时的日本人就像现在的国内暴君一样，世界正席卷着奢侈品，穿着金银，世界各地的公司都在收购和收购海外公司。低利率表明在银行存钱并不划算，但贷款却很便宜。没有人愿意将这些钱存入银行，要么购买，要么投资。在泡沫时代，现在仅售出10,000套的公寓可以以1亿日元的高价出售。签署广场协议的第二年，东京的平均房价飞涨。在年度房地产市场的顶峰时期，平均价格为每平方米10,000日元，而东京市区则高达每平方米10,000日元。按照目前的汇率计算，相当于北京市或上海海外六区的10,000均价！在鼎盛时期，仅东京每个地区的土地价格就可以购买整个美国。渐渐地，普通百姓不满意，因为房价太高了，他们已经忍受不了了。日本在这一年提高了利率，然后征收了房地产税，
结果，房地产市场崩溃，房价暴跌。从那以后，大量日本人被锁定在房地产市场，不得不终身为银行工作。买得更多的人将是残酷的，失去更多的人将遭受痛苦。 ▲新建的新宿副心消息来源：最近在陈凯歌的新电影《恶魔猫传》中的赤井宽上亮相，该电影连续数年在日本电视台大受欢迎。像所有赚钱的明星一样，安倍弘志希望将自己赚到的钱用于投资。熟人介绍说，当时“房地产绝对只赚不到钱”的高收入。没想到，泡沫破裂后，他直接欠下了数亿日元的债务。数亿日元的概念是什么？有人计算过，当白领一辈子工作时，总薪水约为数十亿日元。 ▲模特Akuhiro资料来源：在泡沫经济时代，奢侈品非常适合出售，当模特非常能赚钱时。但是在泡沫破灭之后，奢侈品根本卖不出去，而安倍焕基本上失去了工作。他选择改变自己的演员职业，但是由于他太高了不能扮演，而且他的外貌太特殊了，所以他找不到工作。在年间，安倍晋三甚至利用赌博的运气玩弹球机，一口气就损失了10,000日元。即使后来在电视剧和电影中名声大振后，安倍晋三仍然看起来仍然是超级巨星，但在私人生活中却过着贫穷的生活。直到这一年，他才在媒体上高兴地向媒体宣布：“最后，债务还清了。”经过多年的努力，他终于还清了债务。 ▲债务结束了，那年的小鲜肉成了叔叔资料来源：安倍宽在明星中欠了很多债，但老百姓的生活并不轻松。年出版的《新城市的暮色》讲述了这样一个故事：在泡沫时期，织造部门的家人在市中心以外的地方买了一套旧房子和小房子，价值一万元。其中，一年贷款一万元。但是在泡沫破灭之后，丈夫的软件公司被收购，丈夫被降职，薪水急剧下降，贷款根本无法偿还。原来是家庭主妇的妻子只能在便当屋打工。家里的长子辍学，成为一名高中老师，女儿的大学学费也以教育贷款为基础。但是，她在毕业后已经失业，并且尚无教育贷款。更悲惨的是，新城市尚未发展，即使您想出售房屋，也不会有买家接手。
装饰多少钱？ here这里数count业内人士是无法避免的。一位名叫Ichiro（化名）的房地产销售员，他想与在房地产行业工作的妻子刚结婚时想买一套公寓。首先，他对一套男性锻造武器卢宇感兴趣，卢宇距离工作中的东京世田谷区只有一公里。价格是10,000,预付款是10,000,月付款是10,000.我本来认为房租还是要一个月，而一郎买的结婚戒指的分期付款要在几个月后结束。万根本没什么大不了的。没有首付，您可以直接信用卡贷款。但是，这间公寓距离车站有点远，一郎很喜欢“受欢迎的小田急线”中的三居室新公寓。由于Ichiro不想支付预付款，因此在购买时困惑地签署了许多文件。卖方还帮助他伪造文件，许多合同也被篡改。坦率地说就是借钱还钱。搬到这套新公寓后，一郎每天上通勤花费一周时间，相当于每周花一整天在火车上。回家后，我只需要休息一分钟就可以上床睡觉。这样的生活一年后，夫妻俩分手了。一郎经常喝酒，直到最后一趟火车错过了整个晚上。一居室的房子太大了。两者只是睡在单独的房间里，交流越来越少。不久，泡沫破灭，公司破产，两个人的收入都下降了。决定离婚后，夫妻俩所共有的公寓需要出售。如果Wan所购买的房屋以原价出售，则将支付额外的代理费，并且Ichiro打算以10,000的价格出售。但是毕竟，泡沫已经破裂，在销售消息传出后的几个月里，没人来参观这所房子。一郎尝试了各种方法，但未能拆除房屋。为了偿还贷款，他只能出租公寓，每月房租10000元，每月补给差额10000元。租客租了一年后退休了。一郎想说服房客买房子：“无论如何，每购买一万个，最好买房子。”房客说：“如果你想买，我也可以买。一处位置优越的房子。”经过数月的月供，银行终于发出了最后通to，以追回房屋的债务。一郎只在这所房子里住了一年，但根据损失的钱，这相当于包括了一个豪华的酒店套房。预扣税款和管理费欠款，仅剩10,000现金。欠银行的另一笔钱是无抵押贷款，每月还款10,000日元，
也就是说，需要数年才能得到回报。经过一番折腾，一郎和他的前妻不再有任何积蓄，他们被列入银行黑名单。即使两个人离婚了，他们也负担不起。收债公司一直在敦促他们偿还这笔钱。 ▲资料来源：年后，日本的房价一直在跳水，直到今年才恢复。在一年的最低点，东京的平均房价已从每平方米10,000元（按当前汇率约合10,000元人民币）降至每平方米10,000元（按当前汇率约10,000元人民币）。即使过去几年一直看涨，东京的年平均房价还是每平方米10,000美元（按当前汇率约合10,000人民币），这甚至还不是泡沫时代的一小部分。似乎是讨价还价的好时机，但在泡沫破灭之后，日本直接进入了“迷失的十年”，房地产市场导致了整体经济崩溃，失业率上升，大量房地产投机者破产，许多人失业。没有工作，我怎么买房子？与泡沫之前的较高工资相比，泡沫之后的过去三十年中的平均工资增长幅度甚至没有更大，甚至在一年后呈下降趋势。整个日本社会也从消费主义转向拘束。在日本，家庭存储中的“脱离”概念很流行，这也符合日本的经济状况，一分钱分为两美分。 ▲图片来源：日本话剧《卖房子的女人》近年来，许多人还担心中国会重蹈日本的覆辙。该国还严格控制金融和房地产市场，以避免发生与日本相同的悲剧。想到房价暴跌，就算了吧，毕竟是时候该吃饭了，更不用说买房子了。放房子，在这里戳一下以找到最好的装饰在这里戳一下以查看更多装饰干货在这里回答您的问题！将装饰关键词发送给苏凡凡立即获取相关的干货没有人能把你弄坑！找不到相关信息，您可以直接使用我们的文章搜索功能inquiry比原始文章更多的用于您的查询！ Live Faner原创编辑：狮子砸合作请电邮至：贡献请电邮至：