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规模和利润之间的平衡一直是住房公司扩张的问题。 2010年，禹州房地产实现规模突破，销售增速保持较高水平，但收入，毛利率下降，毛利率持续下降。今年是禹州房地产实现千亿目标的关键一年。其创始人兼董事长林龙安表示：“禹州房地产正朝着实现千亿目标的目标迈进。我相信我们可以实现这一目标。这是公司的目标。”收入减少和净利润增加源于出售子公司。禹州房地产发布公告，披露其年度业绩。公告显示，该集团的年收入约为1亿元，同比下降。在禹州房地产的营业收入构成中，物业销售收入约为1亿元，约占总收入。同时，禹州房地产业的毛利约为1亿元，同比下降；净利润约1亿元，同比增长。截至年底，该集团的净债务比率同比下降了约一个百分点。在收入下降的同时，禹州房地产的净利润同比增长。财务报告显示，主要原因是其他收入和收入以及投资性房地产公允价值净收益的增加。其中，其他收入和收入亿元，已大大增加到每年1亿元。于州房地产在财务报告中指出，其他收入和收益的增加主要是由于出售厦门，南京，合肥和天津的子公司或它们的控股权。此外，投资物业的公允价值净收益增加主要是由于合肥，厦门和香港的投资物业租金上涨导致公允价值收益增加。另外，值得注意的是，禹州房地产的销售及营销成本，管理费用及其他费用也呈上升趋势，进一步吞噬了利润空间。规模和利润难以平衡多年来，毛利率一直在下降。纵观禹州房地产的发展，近年来其规模发展迅速，公司仍处于规模竞争阶段。其年，年，年销售规模分布分别为1亿元，1亿元和1亿元，发展速度相对较快。禹州房地产的合同销售金额约为1亿元，同比增长约10％。合同销售面积约10,000平方米，超出原定合同销售目标1亿元，实际完成率。其中，渝州房地产在长三角地区的合同销售总额约为1亿元，约占合同销售总额的1％。苏州，合肥，南京，上海和杭州是长三角地区的“主要”销售城市。虽然规模是第一，但禹州房地产的毛利和毛利率令人担忧。全年公司实现毛利1亿元，同比下降约2％。
年，年和年的毛利率分别为和。同年，禹州房地产的毛利率再次下降。对此，林龙安指出：“禹州的毛利率仍高于行业平均水平。整个行业的年毛利率已下降至约。对于禹州房地产，未来的地价将继续存在。一线和二线城市的购买和价格限制非常高，并且几乎没有增长空间，因此，在征地时，我们必须按目前的价格。”虽然利润率受到挤压，但禹州房地产在规模发展的同时努力保持稳定的负债率，净负债率低且手头现金充足。同时，该期间的整体加权平均融资成本比年中下降了一个百分点。财务报告数据显示，截至年底，禹州市房地产的净负债率处于行业较低水平。此外，禹州房地产银行及其他贷款，公司债券和优先票据的余额合计为1亿元。除去合作企业承担的债务部分，总借款规模为1亿元，较中期减少。一年内到期的平均债务为1亿元人民币，占总债务的比例，而短期现金债务（现金除以一年内到期的债务）的比率翻了一番。今年，冲刺1000亿元，规模扩大，利润水平不断提高。对于规模发展目标，裕隆房地产创始人林隆始终怀有“ 1000亿美元的梦想”，并设定了每年1000亿元的销售目标。林隆安说：“未来几年，首先是要在一年内实现千亿的合同销售额，然后将保持稳定的增长趋势。在扩大规模的同时，从明年开始努力提高整体盈利水平，争取核心利润率可以抢在前头。”在禹州房地产公司冲刺的1000亿年中，突发的新的冠状肺炎疫情也影响了其年初的销售。林隆安说：“假设第一季度没有流行病的影响，最初的销售额约为1亿至1亿，最终的销售缺口约为1亿至1亿。随着流行的逐步缓解，在大陆，销售应该在第二和第三季度。您可以弥补。”在流行病对销售的影响方面，禹州房地产首席财务官兼公司秘书邱玉庚表示：“从市场反弹的角度来看，销售仍然不错。目前，全口径销售可能超过100该季度的全部能力将约为1亿，而股权比率将约为1亿。”关于今年的购地数量，林龙安透露，今年禹州房地产的购地预算约为1亿，不仅限于公开市场拍卖。
去年，就新收购土地而言，禹州房地产每年共收购土地一块，总权益建筑面积约10,000平方米，权益总土地价约1亿元，平均楼面价约为人民币平方米。截至该年度，渝州房地产下可供出售的土地储备建筑面积约为10,000平方米，平均建筑成本约为每平方米人民币。邱玉庚说：“今年我们将在购买土地时更加谨慎。我们将选择具有控制性和选择性的土地。我们将在征地和总债务控制之间取得平衡。”新京报记者徐谦编辑杨娟娟校对刘宝庆