保障房申请条件(邢台市2020年廉租房新政策)

保障性住房申请流程

您好，今天我想向您解释为什么廉价的经济适用房实际上更贵。这不是解决中低收入者住房问题的好方法。人们如何应对住房限制？为了解决房价上涨的问题，许多人暂时买不起房。许多人想到了一种临时解决方案，一种直接的方法：限制人们的购买。但是您没想到人们会有对策。如果限制每个家庭只能购买一套套房，人们有什么对策？他们的家庭将分为两个家庭，他们可以进行假离婚。如果您说每个人只能购买一个套房，那么每个套房的大小都可以改变。一个人可以买一个大面积的房子，在交付后将其分开，然后将其变成两个套间。此时，您还说过套房的大小不能超过100平方米，而其他人则有一个对策，那就是将房子建得更高一点，并在交付后将其分成两层。如果要限制每个集合，人们将改变住户数量。如果每人限制一套，人们将改变每套的面积;如果要限制每个集合的面积，他们会在音量上大惊小怪。人们有对策。住房限制只能使实际房价更高。我们在谈论需求方面。同样，您必须查看供应方。不要以为那些建造房屋的人自然会想要建造房屋。他们一辈子都想盖房子，无论如何。如果他们真的是这样，可以说他们还是盖了很多房子，不让富人买，剩下的将为穷人买。但这种情况并非如此。盖房的人看他们的利润。如果他们不能赚钱，他们将不会盖房子。如果限制有钱人购买更多房屋，他们就会减慢投资速度，新推出的房地产数量将逐渐减少，最终整个市场上可供使用的房屋总数将减少，住房之间的矛盾也将减少。供需将变得更加紧张。 ，实际房价会更高，而不是更低。住房市场化使人们更容易购买房屋。为了使中低收入人群更容易购买房屋，建议政府提供大规模的经济适用房来实现这一目标。这也是一个不现实的想法。想想看，这些年来我们有了所谓的商品房，实际上，正是由于当年的福利房分担制度，它真的不能继续下去，然后走上了这条路。我不知道你是否有这种记忆。如果不是，那么您还很小，那么您可以询问您父母的年龄，并询问他们当年的经历。很难分房。
他们经常与他人分享和分享，家庭之间的许多纠纷和冲突都源于这一点。纵观今天的我们，当我们购买第一套房，第二套房，甚至第三套房时，每个套房的质量，设施和外围服务都有质的飞跃。这正是通过房屋的商业化实现的。我看过一些大学生写的帖子。他说自己刚大学毕业，月工资只有一万元左右。当前的房价为每平方米数万。他们怎么负担得起？我认为他们要求太高了，想在毕业后立即买房。有一句话很有趣。有人说现在没有房的人不能嫁给妻子，所以我想问，如果有房子已经成为当今男人嫁给妻子的必要条件，那么这表明买房更容易或更难比以前？比以前容易得多！只有比以前容易，买房才成为必要条件。例如，如果您不能用英语嫁给妻子，但您无法达到英语四级，那是什么意思？这表明每个人都可以获得CET-4证书。因此，如果真的要买房是嫁给妻子的必要条件，那就意味着买房比以前容易得多。过去，当我们的父母一代说时，我们必须有一个结婚空间吗？你可以用床板结婚。政府提供的廉价住房将减少社会流动性。政府为每个人和每个家庭提供廉价住房的想法来自几个错误。第一个错误是将房屋视为标准产品。他们以房子为标准，例如手表，铅笔和一瓶可乐。您说全国的每个人都有一瓶可乐，可以吗？这很容易做到。您去生产，生产并提供给每个人，每个人都有一瓶可乐。标准产品，可以做到。但是房屋不是可口可乐这样的标准产品。住房是一项非常特殊的服务。我们不能用抽象的方式说一所房子。房屋代表不同的品质，楼层，位置，周边设施，方向，地段和学区。每个房间和单元的医疗服务，运输服务，公共安全服务以及围绕它的未来计划和开发原则上都是不同的。那么，您如何认识到政府为所有人提供所谓的住房？有些房屋位于市中心，有些距离较远，有些距离地铁出口很近，有些甚至无法乘公共汽车到达。每个人一间房子，每个家庭一间房子的想法听起来不错，但实际上根本做不到。其他人说，我们应该参考新加坡的做法，
新加坡的情况与中国大不相同。新加坡只有弹丸那么大，更大一点，因此提供标准产品相对容易，因为它只有几公里远，每个人都离地铁口很近，而且人口基本上是非移动。但是，中国没有这些条件，城市之间存在很大差异。城市面积很大。一个社区的设施与另一个社区的设施之间存在很大差距。如果您在开始时给每个家庭分配一套套房，然后让他们住在那里，就相当于把人们绑在这套廉租房上，大大降低了他们的流动性，付出的代价是巨大的。实际上，国外也有类似的经历，那就是在廉租房之后，他们不愿离开。他们住在那儿，他们的孩子也在那儿受教育。当他们的状况好转时，他们不愿离开。本来他们的孩子可以去一个更好的地方，但他们必须待在原处。这减少了所谓的社会流动性，并缩小了上升的渠道，因此我们的大国不应学习新加坡。廉价的经济适用房并不是政府提供大型经济适用房的免费午餐的第二个错误。这是因为他们没有看到这样做的挤出效应。也就是说，当政府要提供大规模的廉租房时，他们必须找到地面，必须找到材料，必须找到钱。政府使用的这些资源越多，私人使用的资源就越少。所有这些资源都是专有的。一个人使用它，另一个人不能使用它。如果政府使用它，那么私人将无法再使用它。目前，我们必须权衡这些资源是放在私人开发商还是政府手中，并且可以更好地加以利用。无论是政府还是私人开发商，谁能更好地设计出适销对路的房间类型，质量，面积，周边设施？答案是显而易见的。在美国，还有一种情况是，政府建造了许多廉租房，并推翻了一些社区，他们认为房屋的质量不能令人满意。结果，这些不合格社区被推翻的速度远远高于重建的速度。由于不得不搬到更偏远的，政府提供的居住区，他们的生活条件变得更糟。在中国深圳，您可以看到城市中的许多村庄。您可以说城市中的村庄还不够漂亮或不够标准，但确实是可出售且价格合理的租赁房屋。我拜访了华为和富士康旁边的这座城市的村庄，今天还有许多华为高管，
第三个错误是，政府提供住房后，肯定会限制这种廉租住房的有偿转让，这将减少住房之间的交易，减少流动性，进一步限制资源的有效利用。课程总结