北京写字楼出租(深圳房产网新楼盘房价)

北京写字楼平均租金

第三季度，北京甲级写字楼面积放缓，空置率逐月上升（北京）-奈特•弗兰克（Knight Frank）发布了该年度第三季度的“北京写字楼市场报告”。报告指出，第三季度，由于经济持续放缓，北京办公楼市场缺乏动力，甲级写字楼租金持续下降，本季度降至每月每平方米人民币。 2013年第三季度，北京的三栋甲级写字楼竣工并进入市场。它们是位于奥运村地区的北京亚洲金融大厦和航空技术大厦，以及位于里兹地区的里兹，为北京办公楼市场带来了新的平方米。增加面积。截至今年9月，北京甲级写字楼租赁市场的存量达到约10,000平方米。图1：各个商务区（按地区划分）的甲级写字楼库存分布情况莱坊国际金融有限公司董事，上海及北京研究咨询部主任杨跃晨表示：“由于全球经济的不确定性，第三季度，办公空间问题仍然存在，再加上新的供应进入市场，整体空置率上升了一个百分点至四分之一；办公楼租赁市场在第三季度录得许多大型交易，而交易行业仍占主导地位互联网，高科技和金融行业。”图2A高档办公楼的平均租金和空置率来自莱坊研究总监兼北京办公室服务部负责人朱玉民说：“展望第四季度，中信大厦的“中国尊”楼将成为中国第一家高档写字楼。中国服务用地预计将建成并进入市场，但该项目数量众多，该区域为自用和预租部分，可出租面积不足100,000平方米；金融街区和丽泽商务区的平安金融中心也将投入市场，预计将为北京甲级写字楼市场带来约10,000平方米的新面积，我们预计空置率将第四季度继续上涨，预计租金将继续承受压力。”在投资市场的第四季度，北京写字楼投资市场活跃，总共记录了五笔交易。有国内开发商，基金公司，信托公司和海外开发商。 5月，万达集团以约人民币1亿元的价格收购了海航大厦的股权。同月，大冶信托以1亿元人民币收购北京阳光大厦的股权；当月，金宇集团以亿元人民币的“龙头”中标了朝阳区北四环盘古观景台办公楼；同月，中国财富置地以1亿元人民币将利泽区域项目转让给平安人寿。本月，吉宝置业以1亿元人民币收购了北京市海淀区中关村上地项目。