物业费收取标准(空置房物业费70%的规定)

穷人交不起物业费怎么办

“每月每平方米元，我的公寓物业费太贵了吗？”市物业管理中心回答说：“每月每平方米的公寓物业费太贵了吗？”近日，市民邱震（化名）向记者咨询。根据物业提供的星级服务，住宅区的物业费有不同的收费标准。是否有任何公寓物业收费标准？当物业费用过高时，业主应如何保护自己的权利？邱女士告诉记者，她在市区建军路有一间公寓，已经出租。几天前，物业公司的工作人员打电话来收取物业费，但是这个价格使她有些不可接受。 “面积每平方米，物业费加上电梯费和水泵费共计近每平方米人民币，而邻居家位于神州路的一套公寓，物业每平方米仅人民币元，相同是一间公寓，我家的物业费也太贵了！”邱女士已经为这种房产支付了几年的费用，与邻居的房子比较后发现价格并不高。记者在邱女士提供的收据上看到，元物业管理费包括物业费，电梯费和水泵费。邱女士质疑物业，因为物业费太高。物业负责人告诉她，物业收费价格是在房主购买房屋时确定的，并不是价格刚刚上涨。记者查阅了《江苏省物业管理收费标准》，其中包括高层公寓以及商业​​和住宅建筑：一级人民币，二级人民币，三级人民币，四级人民币和五级人民币。元。相同等级的房屋将根据相同收费水平的上升范围确定；高层办公楼，综合楼：一级元，二级元，第三级元，第四级元和第五级元。批准不同。物业管理公司为业主或用户提供不同的服务项目，收费标准也不尽相同。对于某些服务项目，收费标准由物业管理公司与所有者或用户协商确定。对于某些服务项目，应按照政府有关部门的规定执行收费标准。收取物业管理费时，有些项目是一次性收费的；定期收集一些物品；有些项目以更灵活的方式收集。物业管理公司的物业管理费收入水平与收费标准和业务量直接相关。记者联系了相关职能部门，市物业管理中心业务管理处处长葛洪刚告诉记者，商业建筑，办公楼，公寓和别墅等非住宅物业服务的市场调节价格。受市场监管。邱女士的公寓向非住宅物业服务收费。
该物业当时已与招标人就物业价格达成协议。葛洪刚说，邱女士的公寓位于市中心，物业费的价格取决于该公寓是商业用途还是住宅用途。两者的运营成本是不同的。因此，对于邱女士对物业费过高的怀疑，葛克昌建议邱女士去物业公司，以了解物业收费和服务项目是否相符，例如每层楼有多少服务人员，设备。运营成本以及标准化劳动力是否合理。业主还可以成立业主委员会，与物业进行协商，以调整物业费用的价格，维护业主的合法权益。同时，葛洪刚建议业主合理捍卫自己的权利，与财产进行更多的交流，而不是立即站在财产的另一侧。在维权过程中，一些社区所有者采取了过多的维权行动，导致社区管理无人，社区环境恶劣，维护无人甚至设备瘫痪。最终，房屋贬值，最终损坏的是房主。新闻记者沉婷玉本期编辑Edit倪静