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今年一直持续降温的北京二手房市场似乎在今年年底之前有所好转。二手房的价格仍在下跌。继续观望的买家还有更多的讨价还价空间。到今年年底，开发商推出了全年最优惠的报价。年底业绩。在这个时候，已经看了很长时间并且目睹二手房平均价格持续下跌的购房者不应该出售吗？意识到出售房屋的唯一方法是继续降低价格，房屋出售者会在年底利用“东风”并选择再次“降低”吗？到年底，业主的报价继续放松，买家的议价空间增加了，一些买家选择出售。 Picture Vision中国买家“低声说话是司空见惯”。当Mai Tu的化名再次面对房屋所有人时，情况与三年半前完全不同。 2004年，Mai Tu获得了他一生中第一座房屋的钥匙。他记得那年的签字仪式。房地产经纪人在地下室的两方之间建立了签字室，双方坐在长桌旁。另一方面，麦图强调了他的诚意，希望他能放下它，即使这是一美元，也就是金钱。结果，他什么也没说，房子的主人暂时卖了一万多元，说：“有人付了更高的价钱。我们来给你面子。”在中介的劝说下，麦兔别无选择，只能接受一万多元的价格。当他签署存款时，他咬紧牙关，顽固地踢着路边的铁栏杆。在过去的三年中，麦徒家增添了一个小婴儿，双方的老人都从故乡来到北京，以帮助看护孩子。当时，被“依ugg”买来的肖二菊还不够肉眼看，很快就把更换大房子的计划提上了日程。从本月初到尘埃落定并签署的月初，麦兔非常注意许多房屋，并看到了许多房屋。麦图再次以购买者身份涉足北京房地产市场，发现情况已经改变。 “谈论所有事情是司空见惯的，谈论一万到一万是正常的。”麦徒途的中介给了他“心脏药”。中介甚至说，二手房挂牌价与成交价之间，“可以商议” 1万元以内的差价，“可以商议” 10000元以内的差价。这件事情是由很多原因导致的。中介算麦徒：北京房地产市场已经“冷”了很长时间了。继续实行“住房，住房，没有投机”政策；现在，看房子的人越来越少，有购买意愿的人也越来越少。中介说，总而言之，“现在是买方市场，没什么可谈的。”
让我转向卖方的思想，我考虑了一下，并同意中介理论。 “我房屋的挂牌价格是社区中每平方米房屋最低的价格。说实话，这甚至还不是我的心理极限。我觉得我几乎没有心理极限，我愿意扔掉更低的价格。 “有点费劲，就像买卖白菜”。一段时间后，凝视着“泄密室”，每个周末看到七到八座房屋，麦图花了大约三平方米的三居室公寓。位于他熟悉的生活圈-跑马地，所有方面都被认为令人满意。这房子的总价是一万元。迈途的中介是一个善于分析的女孩，她强调必须与心理战作斗争。她非常乐观地建议麦图首先出价10,000元人民币，也许可以赢得10,000元人民币。 “锯”轮的开始是一个中介。万元将上升到万元，但此时，业主的心理价位仍然坚持万元不可动摇。两党见面时，麦图说：“一万，让我们有一个幸运的数字。”中介给他眨了眨眼，意思是“不要添加更多”，并且还向微图发送了微信，说这样的加分似乎很明显。如果价格高，则必须打磨，这将破坏交易的节奏。 “算了”，房主不欣赏麦图的“提神”，直接说：“你的房子没机会了。”再过两三个小时。 “我不想破坏和平，如果你想购买，双方都会冷静下来。”店主说。在过去的几个小时中，麦图的感觉是，与处理大型资产不同，它有点像买卖白菜，然后“磨碎”一点。最后，车主放手，“那就我给你便宜1万元”，并在1万元的心理底价的基础上，给1万元“优惠”。一万元，麦途答应了。如果说麦图三年前第一次买房子的时候，他仍然是“房地产市场上的白人”，现在他已经获得了很多“知识”。例如，他可以雄辩地说话。今天，北京房地产市场上有两种卖方。其一是心理底价不是实际底价，实际上还有讨论的余地。另一个是“原理学校”。心理底价绝对是死的。不会掉下来的“硬茬”。 “这次我遇到了“硬茬”，最后只减少了1万元。”麦图总结。但是，从上市价格和最终交易价格来看，从10,000元到10,000元，差额达到10,000元。这完全符合中介机构对麦图的承诺，即“谈论10,000至10,000是正常的”。卖家再次“砍”为林翔的假名而战，假名在年底已在中介商店卖了一年多，但没人感兴趣，再次将中介打败了微信。
除了环城公路的优势外，没有其他竞争优势，无论是地铁还是学区，都无法与之媲美。今年，北京房地产市场低迷。在中介经纪人的劝说下，她连续两次降低价格，从最初的10,000元降低到10,000元，再到现在的10,000元。可以肯定的是，这次，中间经纪人给出的建议仍然是降低价格。 “建议您将价格降低到10,000.按照这个价格，我们的房子仍然具有竞争力。”中介向林翔显示了一个数据，这是本月北京新发地板的二手房交易数据表。林翔惊讶地发现，挂牌价与成交价之间的差额最高达到了10000元，超过10000元的到处都是10000多元。林翔觉得把一把刀“切”到一万将不是那么困难。 “到今年年底，会有一群人要买房。由于资金是在年底退还的，所以学区已经准备就绪，交易现在已经完成。明年春天将进行翻新。”该中介告诉林翔，北京房地产市场上有很多买家。这是房屋交换，例如在城市出售一所学区的房屋并替换外围的一所大房屋。今年年底是房屋出售的好时机。如果价格被无情地削减，它有望成功。分析释放的积压需求。购房者的增加。根据北京市住房和城乡建设委员会网上签约数据，北京二手房月签约量环比增长，同比增长。自今年下半年以来，除了由于国庆假期导致当月缺乏在线签约外，其他月份的交易量在两套之间发生了合理的波动。麦田房地产分析认为，北京的二手房交易量环比增长较大，一方面是由于国庆长假的影响，而北京的二手房交易量基数滞后。净信号低；另一方面，下半年以来房主的报价继续放宽，购房者的议价空间增加，一些购房者改变了观望态度。特别是到今年年底，上一时期的需求积压已经释放。接下来，在年底的最后一个月中，受个人住房贷款利率降低和房主报价放松的影响，进入市场的购房人数预计将比前一个月增加。但是，基于房地产市场没有实质性房地产政策的事实，预计北京的二手房市场在本月将呈现稳定且略有上升的特征。多家中国房地产企业，知名企业家，慈善机构和扶贫机构负责人共同开启了投机之旅的新时代。讨论数字经济新潮中旅游业，商业房地产和长期出租公寓的发展，阐释当前的经典案例，探讨新的资本模式，并开创美好的生活。在运河的那一天，要求它。
美国梧桐之夜宴会平行论坛房地产仪式，开启了询问频道的一天……