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牧场综合体已写入中央1号文件，该牧场综合体对城市化进程的价值是什么？它的利润模型和获利逻辑是什么？近日，景宇市旅游智能经济研究院张东平接受《镜报》记者采访，就此问题进行了深入探讨。记者：田园综合体与什么有关系？作为文化旅游的跨界从业者，您认为田园情结能做什么？张东平：未来，牧区也将有发展的趋势。归根结底，人们在牧区里生活和娱乐。归根结底，仍然是人与人，人与产业，人与风景的相互作用。智能化只能帮助我们完成最基本的“万物互联”问题。在“万物互联”之后，它是“万物的相互娱乐”。而“万物互娱”的核心就是要成为。因此，农村综合体发展到一定阶段将形成城乡之间的新型娱乐经济。与城市娱乐经济相比，这种田园娱乐经济更生态，更符合人性。在工业化和后工业社会中，城市娱乐是人类娱乐的一种较高形式。由于城市娱乐占据了交通，信息和货币的汇聚点，因此一直领先于农村娱乐，甚至破坏了农村娱乐。在人类进入超级交通和超级情报时代之后，城市作为交通，信息和货币的汇聚节点的地位逐渐消失。最初表现出强势聚集模式的工业集群，贸易集群和文化集群开始逐渐消散。牧群的出现，
在牧区的空间节点上，商业模式的合理性为新的产业集群，贸易集群和文化集群提供了支持，因为超级运输和超级智能使“空间耗散”和“空间聚集”之间的成本差异不断产生。萎缩的企业落户城市中心，落户农村，对其生产成本和效率影响不大。甚至某些类型的企业在农村地区也更具竞争力。关注中国社会的发展特征，仍然存在着泡沫集群的问题。中国城市聚集这么多人的原因是因为城市资产泡沫很大。资产泡沫越大，人口越集中。随着城市资产泡沫的缓慢消化，人口将慢慢“消散”到农村地区。在城市化逆转的背景下，农村综合体也将成为新的人口聚集地。随着工业，贸易，文化和人口的聚集，牧区逐渐形成了庞大的牧区社区。牧民社区的形成是牧民融合的基础。记者：田园情结的过程是什么？换句话说，如何建设农村综合体？您能否简要谈谈您的实践经验？张东平：the农村综合体的改造是一个非常系统的工程，不可能依靠一次性的规划方案解决问题。因此，在牧区开发过程中，需要建立三个模型。第一个模型是构建复合的动态“牧师”计划和操作模型。牧区综合体最终以农业为基础。因此，在牧场综合体的复合规划和运行模型中，农业规划是核心，旅游规划是整体规划，乡镇规划是扩展，生态环境规划和基础设施规划是基础。第二种模型是一个蜂窝式“牧民”企业交互模型，以创意企业为指导，规划和运营企业为中心，供应商企业为支撑。农业综合体是建立在农业文明基础上的产业集群。因此，形容词“田园”是农业文明的现代表达。牧区企业互动模式也应该围绕农业文明来进行。无论是明智的创意企业还是理性的计划运营公司和供应商，他们都需要在农业文明的价值观下进行合作。农业是一个薄弱的行业，对自然的依赖性很大。一旦遇到自然灾害，就会有危机。
农产品的生产周期长，供应链的响应常常错位，无法与市场需求持续联系。因此，农业文明的价值观强调了持续的长期合作关系。面对自然灾害和市场波动，以农业为核心的产业集群也将相对脆弱。但是，农业文明的价值观是顽强的，因为这样的价值观是建立在天地仁慈的基础上的。只有这样，我们才能建立长久的互利关系，而我们不会因为短期的得失而放弃我们的合作伙伴。这种合作关系与以工业文明为核心的产业集群完全不同。而且，一旦这种“田园式”企业交互模型成熟，就可以形成一个强大的产业集群。农产品的属性较弱，替代品容易出现。但是，由于产业集群的联动，牧区可以获得强大的属性，因此它变得不可替代和独特。第三种模式是“牧师式”社区模型的形成，其中社区领导者为核心，社区粉丝为中心。在这种社区发展模型中，可以形成连续的社区内容和社区交易。 “牧民”社区的组成部分包括牧民社区的居民，生产者和游客，他们共享着共同的“牧民价值观”。其中，有些人长大后成为牧区社区的领导人。牧民社区之间的交流可以在线或离线进行。在线牧民社区是超区域性的，不同地区的牧民社区可以在线建立更大的泛牧社区。离线牧民社区是基于特定的牧民综合体形成的，该社区与牧民综合体有着更紧密的关系，并且更清晰地反映了牧民综合体的特征。乡村社区是乡村综合体文化和旅游业的基础。由于这个社区，可以生产乡村内容。通过该内容，可以收集粘性。随着交易的临近，交易可以形成乡村文化和旅游产业。营利模式。随着文化旅游产业的实现方式的发展，田园综合体的鲜明特征已经实现了商业化转型。文化旅游产业的强势本质反哺了农业的弱势本质，形成了农业产业链与文化旅游产业链之间的良性互动，进而促进了房地产的溢价，从而形成了稳定，可持续的产业集群。发展模式。记者：您认为，
涉及哪些具体方案？张东平：首先，通过智能化建设，可以帮助农村综合体实现低碳运营和绿色运营。农村综合体所在地的农村地区通常面临较大的运营管理问题。一方面，农村生态环境需要得到保护。另一方面，农村牧区需要引入客流并增加产业形式。如何通过精细化的经营管理实现工业发展与生态保护之间的平衡？该问题的解决方案取决于智能构造。例如，在牧区中引入智能环境监测系统可以实时监测牧区中的生态环境。您可以与牧区周围的空气质量，作物生长，水系统质量等保持同步，这有助于制定生态环境保护计划并随时做出动态决策。再例如，将节能技术（例如太阳能照明系统，语音控制和光控制系统）应用于农村综合体可以减少碳排放并实现低碳旅游。其次，通过智能化的建设，可以帮助牧区实现无纸化和无人操作。牧场综合体的智能项目将植入智能监控系统，智能导航系统，无线网络全覆盖系统，游客在线终端体验系统，车辆调度系统，紧急情况处理系统，视频监控系统，咨询和投诉管理系统。媒体管理系统和游客满意度调查管理系统，智能滴灌系统，智能照明节能系统，恒温恒湿系统，财产家庭生活服务系统等众多智能子系统。这些子系统可以加强对农村综合体的工业空间，交通空间，办公空间，生活空间和休闲空间的分类管理。无纸化和无人化不是绝对的，只是理想状态。但是，在大多数管理方案，生产方案和消费者方案中，都可以实现无纸化和无人操作。例如，当牧区中存在隐患或客流超载时，智能监控系统可以通过手机移动终端和显示终端智能地警告并智能地引导周围的游客和居民。这是无人智能管理的应用场景。旅游项目需要规划，规划，创造力，
实现资源的有效连接，打造全方位的生态链互动平台。