土地性质划拨(不小心买了套划拨二手房)

划拨土地的房子缺点

印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院第1号）第二条规定，将房地产转让给自来水公司的商贸公司应当按照下列规定缴纳印花税：带有财产转让证书。企业所得税《财政部和国家税务总局关于促进与企业所得税处理有关的企业重组的通知》（财税号）第三条，直接控制居民公司以及由居民直接控制的公司具有相同或多个居民公司的居民公司之间的权益或资产根据帐面净值在合理的经营目的下进行的转移，主要目的是不减少，免除或推迟纳税，权益或资产在股权或资产转移后的连续几个月内不会发生变化如果该资产的原始实质性业务活动以及资产剥离公司和资产剥离公司均未确认会计损益，则可以选择特殊税项治疗。 《国家税务总局关于由资产直接控制的子公司征收和转让资产（股份）企业所得税有关问题的通知》（年度国家税务总局公告第一号）第一条同一母公司接下来，一个子公司将其持有的股权或资产以账面净值转让给另一家子公司。尽管国资委直接控制商业公司和自来水公司，但国资委是政府部门，而不是商业公司和自来水公司的母公司。因此，贸易公司的无偿房地产转让不能按照特殊税法处理，应根据市场价值与账面净值之间的差额确认损益，并缴纳企业所得税。自来水公司免费获得贸易公司的房地产应如何进行税收处理？根据《财政部和国家税务总局关于继续支持企事业单位改制和重组的通知》（财政税号）第六条，对县级以上人民政府进行行政调整。一级或国有资产管理部门。转让国有土地和房屋所有权的单位免征契税。自来水公司获得不动产的原因是国资委根据规定进行行政调整和调剂。因此，自来水公司不缴纳契税。印花税按照《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十六条的规定（财务税号）执行。如果签发的文件是通过合同签署的，则持有文件的各方应全额贴花。由于贸易公司将房地产分配给自来水公司，因此这是一项行政调整和转让，并且无需双方签订销售合同。因此，自来水公司不需要为获得房地产而缴纳印花税。但，
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令）第二条的规定，自来水公司的资本账户簿应加征印花税。记录有资金的账簿应贴有总资金的五十分之一的标签。根据《财政部和国家税务总局关于减少企业账户印花税的通知》（财政税号），对资本账户簿上的印花税减半，税率为十分之一。从每个月初开始。企业所得税根据国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告（国家税务总局公告年号）第一条，国资委通过以下方式明确地将国有资产投资于贸易公司：股权投资方式。处置国有资本（包括资本储备）。资产为非货币性资产的，按照政府确定的接收价值确定计税基础。因此，如果国有资产监督管理委员会通过股权投资明确地向商业公司投资房地产，则商业公司将增加资本公积，而无需缴纳企业所得税。