车位卖244万(地下车位比房价便宜还是贵)

6万一个车位有必要买吗

郑重对于购买商品住房的人，一定有与停车位有关的问题。如今，购房者正处处出现“捆绑销售”的停车位。对于购房者，他们现在应该做什么？不久前，陕西西安市民朱女士看了一眼曲江南湖人家附近的社区。出乎意料的是，朱女士是在真诚地支付了1万元人民币后才发现问题的。原来，除了10,000元的价格外，朱女士还从销售人员那里获悉，她必须用这套房子购买两个停车位。这两个车位的总价高达一万元。这意味着两个停车位的价值甚至高于房价。朱女士分析说，问题出在这个创纪录的价格上。这个平方米的房子还配备了等面积的地下室。由于成千上万的创纪录价格，无法达到开发商对这所房子的估价，并且相关部门还没有记录地下室的面积，因此这种差异只能由停车位来弥补。朱女士在采访中说：“来到这里后，我付了定金，房价记录的价格没有变化到1万以上，但是停车位价格发生了变化，停车位价格变成了1万。在那里只是一个停车位，相当于一个月内增加。超过60万。由于一个停车位超过10,000,他们以10,000的价格出售。”捆绑销售，从底价开始，还有高高的停车位。在短短两个月的时间里，朱女士遇到了购房者可能遇到的几乎所有问题。开发人员对此有何解释？记者跟随朱女士到销售部。一名自称销售经理的男子接待了朱女士。该男子告诉记者和朱女士：“我一点也不知道，你怎么要求我回答你，这位领导人现在在西班牙。”杭州市住房保险和住房管理局市场监督处工作人员回答：“从市场监督的角度出发，绝对不允许这种行为。” “不允许很高的承诺价格。”工作人员说：“如何确定停车库的承诺销售价格的第一原则是合理的。有几个参考因素：历史交易价格，周围类似房地产的交易价格等，但也取决于关于房地产本身的情况。绝非少数开发商会争先恐后地提高价格。” 《通知》称，地下停车场销售价格承诺是开发企业预售申报的要求之一。那么，对于已获得预售证书的房地产（例如中安理想湾），停车位可以任意定价吗？该工作人员说：“从发布之日起，必须提交新的房地产预售证书申请。同时，对于库存物业，
必须逐步标准化尚未出售的停车位的价格，并且还必须实施价格承诺系统。 “然后，如果您在价格承诺系统之前购买了高价停车位，那么工作人员解释说：“如果停车位是在单据日期之前购买的，如果出现捆绑销售行为，则买方可以投诉并报告，因为捆绑销售一直以来都是被禁止的。如果明确禁止捆绑销售，则可以在对其进行验证和追溯之后对其进行处理。如果没有捆绑，则双方可以协商，但是由于该文件没有追溯力，因此过高的停车位价格不在行政管理范围之内。 “