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房地产市场是许多人关注的热点话题。一起注意！数据：大城市二手房价格和房价都有所下降。壳牌研究所发布了《中国房地产半年度报告》，并指出，上半年全国市场总体有所回升：全国主要城市（北京，上海，深圳，大连，天津，济南，青岛，南京，武汉，西安，长沙，成都，重庆，杭州）二手房交易量环比增加。 ％，比去年同期下降了％。 （图片与来源无关：Visual China）上半年的青岛市场，但总体市场并未出现过热。数据显示，青岛的二手房在上半年呈现出数量和价格下降的趋势。在年初出现短暂上涨之后，平均价格也回落到年初以来的最低水平。据统计，本月，稻城二手房的平均交易价格约为每平方米人民币，比去年同期下降了一个百分点以上。对此，业内人士指出，去年中旬，海岛城市住房市场监管开始加强，二手房市场逐渐下降，到去年下半年几乎进入“冻结”状态。 。今年上半年，一些新的需求被激活，温度上升相对明显，但与去年同期相比仍然有很大的差距。中介：出售房屋半年。林先生目前在李沧区的一家房地产经纪公司工作。他告诉记者，他从去年7月至8月只卖出了二手房，现在他在今年上半年总共卖出了套房。林经理告诉记者，现在很难满足一个精确的客户，因此，只要他能解释具体的需求，他就会看一看所有适合彼此的房屋，并努力改善单个房屋。率。在La山区一家房地产中介公司工作的另一位经理陈说，他所在的地区以学区住房为主。去年上半年，多个客户争抢套房非常普遍。一些购房者甚至当场提高了价格，但今年的市场完全不同。 “几天前，我带一位客户去看房。一位房主要求降价，但没有达成协议。许多同事开始把客人带到郊区去看新房，例如Jimo和总价低的胶州，成功率高，房地产给我们的佣金也高。为什么我们要把二手房保留在主城区？”陈经理说。房主：主动降价，但未达成交易。我很遗憾去年没有卖掉公民。于先生告诉记者，他一直想出售一平方米的with山区一楼房屋。上个月，当他看到在同一社区的同一套公寓里有一万笔交易时，他将挂牌价定为一万元。
没有立即达成的交易。出乎意料的是，他进入本月后，情况急剧变化，市场上的客户数量突然减少。为了尽快完成交易，他试图将挂牌价格降低到10,000,但没有引起买家的注意。在今年的一个月和一个月中的晚些时候，他两次下调价格，将挂牌价调整为10,000（来源与图片和文字无关：Visual China）。于先生说：“很抱歉，我没有在去年上半年出售它。如果有人愿意购买，我会出售它。”于先生说。记者从调查中获悉，没有像于先生那样积极地在市场上降价的房主很少。市北区海云寺地区一位姓曹的代理商告诉记者，最近一些急于出售房屋的房主会间歇性地降低价格，但实际上没有多少买家来问价。“一些不急于出售房屋的房主只是将房屋出租。但是，最近的租赁市场不是很繁荣，租金也没有上涨。周围有那么多二手房空置，房主每天都来找我。 “购房者：谭女士，她没有买房，这是一个等待看房的公民，她告诉记者，她最近正和男友四处逛逛，并希望在石北市购买第二套新房，总计价格不到10,000元。在前后看到七个或八个街区后，我并不十分满意。（图片与来源：Visual China没有关系）“有些房主很好，说如果我们不满意的装饰，他们可以粉碎它们，并在交易后重新安装我们。老实说，我们还在去年上半年看到了这所房子。但是，当时大多数房主的态度都很强硬。根本无法商定价格，不提高价格就可以卖出。因此，现在我们有更多时间选择合适的产品，但我们并不着急。”谭小姐说。如今，行业分析师在购房者中占了很大比例。上半年的市场反弹释放了大量需求。在下半年，该岛市的二手房市场预计将略有疲倦。“在下半年，如果总体政策稳定，则可能有一个城市“这是一项更大的政策，而且将持续更长的时间。”该岛市著名的房地产市场分析专家张斌也表示，上市价格也下跌了很多个月，并进入了价格水平。绩效比率：在高阶段，市场法规保持不变，加上新房供应量大，价格松动，二手房的压力不断增加，因此二手房的前景是仍然不乐观。（图像独立来源：Visual China）“尽管许多房主都在积极降低价格，但许多地区的二手房价格仍有回调空间。尤其是在新房更加集中的地区，由于新的需求很容易造成不平衡。降价;和一些较老的开放式社区，
否则，就没有停车位，没有物业管理，没有电梯，或造成没有市场的尴尬局面。张斌说。新闻半岛都市报记者姜海峰实习生王梦琪