深圳周边房价_深圳周边房价贵嘛

粤港澳大湾区计划带动了深圳周边的房地产市场。过去，惠州的房价上涨了40％。深圳的“炙手可热”房地产市场已经烧到了周围的临深地区，这促使一些需求蔓延到东莞，惠州和中山。随着粤港澳大湾区规划细节的出炉，临深区的房地产市场也发生了变化。就新房市场而言，惠州已成为临深地区房地产市场上“最热”的城市。根据乐游家研究中心的数据，今年上半年，惠州的一手住宅交易量环比和同比均有所增长。交易面积10,000平方米，逐月，同比增长。上升;平均价格为10000元，比上月增加10000元。上半年，惠州一手住宅交易量突破10,000笔。在受到供应和在线签名等因素的影响之后，半年的交易数量稳定在10,000左右，而上半年则接近10,000.二手房的平均交易价格从上半年的每平方米人民币逐渐上升到人民币10,000元（大约增加）。近年来，惠州房地产市场，尤其是大亚湾地区引起了特别的关注。 《证券时报》记者在朋友圈中的多个微信公众账号和屏幕截图中发现，关于大亚湾多个房地产的照片和视频在午夜排队抢房。一些中介声称需求旺盛，市场价格将飙升，大亚湾即将实行限购等消息。一些营销炒作突显了市场新闻，并开始了新一轮的塑造。但是，惠州大亚湾房屋管理局已经多次发布谣言。乐有家研究中心认为，与周围的深圳和东莞相比，惠州的整体价格控制要好。截至年底，惠州一手住宅库存面积为10,000平方米，与年底的库存面积基本相同。随着粤港澳大湾区计划的出台以及惠州无限制购货政策的进一步发展，循环利用的周期可能会进一步缩短。与东莞和中山的一手住房市场相比，惠州的一手住房市场是独一无二的。深圳市中原研究中心的数据显示，上半年，冠辉三个城市的一手住宅交易量同比增长。其中，位于东莞的一手住宅交易，交易面积为10,000平方米，比去年上半年有所减少;可以看出，冠辉和中石市中山市一手房屋的平均成交价格有所下降。东莞的凤岗区和长安区的房价一直是临深区最高的。
上半年，凤岗是东莞临深地区平均交易价格最高的地区，每平方米人民币。大浪是东莞临深地区平均交易价格涨幅最大的地区，平均交易价格同比上涨至人民币每平方米。值得注意的是，东莞大浪也靠近松山湖地区。然而，连接深圳和东莞的沙井区和光明区的一手房屋的平均价格一般在每平方米10,000元以上。许多业内人士告诉记者，在惠州和东莞出售房屋并不容易，等待时间更长。实际上，二手房交易的比例是判断一个城市是否具有投资价值的重要指标，并且可以反映该城市房地产开发的成熟度。深圳是二手房交易占主导地位的市场，而临深区的二手房交易仍不如二手交易。房间。从交易数据来看，似乎可以知道一两个。深圳中原研究中心的数据显示，今年上半年，东莞八个临深区的二手房交易数量仅在清溪有所增加，而今年上半年与去年同期相比有所增加。年。东莞市临深区中凤岗的二手住宅交易数量与去年同期相比有所减少，降幅最大，但交易量仍然最高。根据深圳壳牌研究院的数据，仅今年上半年，深圳罗湖区的二手房交易量就定了。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，市场对粤港澳大湾区概念的炒作一直在升温。但是，在这样的海湾地区的建设中需要注意虚幻化，并且房屋公司还需要积极应对潜在的监管风险。如果各地的房价上涨过快或有投机迹象，那么各种监管措施将继续出台。 （证券时报）